02.26 网传工行下调房贷首付比例，这么多的降首付谣言到底说明了什么？

2月26日，关于工行绍兴部分网点也下调了房贷首付政策的内容开始受关注。对于突然增加的这么多谣言，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

此类事件后被证实是不真实的。但此类谣言事件客观上也说明了近期市场预期情况，同时也有助于我们思考后续的贷款政策。

1、市场预期

受此前浙商银行贷款政策的影响，近期此类银行的贷款情况颇受关注，尤其是在降低首付等方面更是如此。所以客观上说明当前大家对于购房的贷款首付比例政策、以及后续贷款的动向比较关注，也说明当前对于政策放松的内容有更大的关注，这都是值得关注的地方。但也需要看到，各地首付政策即便是调整，也是要遵守既有的大的贷款政策导向，不会盲目调整。

2、政策预期

从贷款政策来看，后续首付比例、利率、额度、放款节奏、首套和二套、一手和二手等方面都有望形成新的政策内容，客观上说明放松的窗口已经开启。但也需要看到，政策本身不会随便大放水，依然会遵循既有的政策思路，尤其是要防范炒房等现象的抬头。在做好此类工作的基础上，适当的政策放松也有助于购房者的活跃和房贷业务的积极上升。