房地产这个行业对刚需买房者来说好像从来没有仁慈过，很多人都是花光两代人的钱，挑空6个口袋，千辛万苦凑够首付，跟着中介看了十几套房子，历经九九八十一难后终于选到了满意的房子，没成想前面还有一个巨坑等着你。今年，国家银根缩紧，在金融去杠杆的背景下，银行也没有余粮了。
上周就有新闻报道称，几乎全国所有银行都在上浮房子按揭利率和压控审批的尺度，从原先的20%上浮至30%，杭州浙商银行某客户经理也在朋友圈暗示，现在这个行情，下半年的利率是否会上浮想必大家心里也有数，并且现在行里已经暂时不办个人房贷按揭业务，之前申请的也都在排队。
对于刚需来说这绝对是晴天霹雳，买房路漫漫，一波未平一波又起，利率上浮40%并不是空穴来风。现在全国一些重点区域，从17年以来，北京、广州、杭州等地一直处于上涨的状态，下半年，上浮的趋势如果继续延伸，那么各地方努力调控不让涨的房价，都让银行把利润赚去了，苦的还是刚需。
我们讨论利率的上浮或者下跌后对买房人的影响到底是什么？单独说这个利率可能感受不是非常直观。现在我们来算一笔账，如果我们购买一套200万的房子，正常情况下按照4.89%的按揭利率来算，等额本息按揭30年，利息一共1816857.31元，每个月还10602.38(元)。房贷利率上浮到5.64%后，200万的房子同样按揭30年，利息一共2151547.367元，每个月要还11532.08(元)，这样算下来，每个月要多花930元。如果告诉你，按照这个公式推算下去房贷利率上浮超过40%，200万一套的房子你可能要比原先多还60万利息，60万刚好是这套房子3成首付的资金啊。
至此，想起来某位大佬说的话，买房路上总有东西拦着你前行，对于刚需来说，咬咬牙还是越早上车越好，就算房价不涨，随着时间推移利率上浮也不是我们能够承受的。这几年，房价持续上涨，房贷已经将银行和老百姓绑架在一起，已经成了最大的金融杠杆，几乎掏空了所有中产阶级的身心。处理结婚生子外，买房对于很多人来说可能是人生中最重要的事情了，所以从看房、选房、买房各个阶段都需要考虑周到，安居客全房源网，更多的中介审核，为大家买房提供了最好的平台。
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