中国人自古以来都讲究落叶归根，所以很多人即使在外地工作，也会想要有一套自己的房产，而如今，想要买房需要考虑的因素实在太多。
其实，不论你买房是否是自住，当你在下定决心要买房的时候，肯定会考虑房子未来的升值空间，那么，究竟什么样的房子，升值空间会比较大呢？
地理位置优越
西宁四周有群山怀抱，但城区的发展却有不同，各个区域的房价也都有差异，但买房首先就要考虑房子所在的地理位置，加之城市生活的节奏越来越快，优越的位置的确更能带来诸多便利。
学区房很吃香
一般来说，距离学校近的地区就是学区房，而且西宁各区域的学校都是按照就近分配原则，如果你想要孩子在心仪的学校读书，就得选择位置在相应区域的房子，但不得不说，学区房一般房价高，也很难买到。
配套设施齐全
当你考虑了地理位置等因素，小区周边的配套设施也肯定要提前考察，比如，对应的公共服务设施、道路、雨水处理、污水处理、教育、医疗卫生、商业服务等设施，这些设施的齐全不仅能保障基本居住需求的满足，也是更高生活的需求。
物业管理到位
当人们的居住环境越来越好时，人们的要求也越来越高，物业，关乎了百姓的幸福生活，一个小区物业服务的好坏在一定程度上将决定这个小区的品质，所以，现在很多人买房都将物业服务的好坏纳入考虑的范畴当中。
此外，随着城市化进程的加快，撤县划区的情况经常会发生，比如最近被撤县立区的湟中县等，大量的地块和资源，不仅扩大了西宁的地域空间，也将为西宁向西的发展增添新的力量。
所以购房者也需要提前做好准备，看准形势变化，从而买到具有升值空间的房子。
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