由於戶籍的關係，農村一樣平常是把宅基地分給農人，然後由農人自行建房棲身的。由於宅基地是免費獲得的，所以對付農人自建的衡宇，歷來都是隻需使用權，不給房產證。可從2016年起，農村戶口就取消了，國家要買通農村和都市的間隔，讓生齒自由活動，這就涉及到了農人衡宇的歸屬權問題。有句俗話叫空口無憑，為了讓農人內心有底兒國家起頭了土地確權。
經由確權的宅基地，農人能拿到宅基地確權證，這是大師都曉得的。還有些農人不太清楚的是農人也能同時申請辦理不動產證了。可能有農人一會兒沒反響過來，這個不動產證其實就是農人自建衡宇的房產證，和城裡的房產證具備差不多不異的浸染。其中衡宇的歸屬，佔地面積，衡宇的四周的情形等都將有詳細的記實。
也有農人問到這個不動產證到底有什麼浸染呢？其實要細說起來浸染還挺大，最少有這麼4個：1、標註衡宇所有人；2、按捺因其他農人侵略兒形成的不必要的糾纏；3、是農村徵地，拆遷等補償的按照；4、證明衡宇是農人的私產，受執法呵護。其實除了這4個功能外，在全國四五十個縣的下轄農村，不動產證還具備了一個讓人愛戴的浸染。
那就是為了改變農村的宅基地佔而不消的情形，國家劃定試點地區的農村，農人可以按照家裡的實際情形，選擇保留或者是拋卻如今的合法宅基地和自建房，照辦的農人可以從村集體獲得對付的津貼，但今後永久不再有宅基地和自建房了。可能有農人注意到了，合法的自建房才能獲得補償。那什麼叫合法的自建房呢？農人可以如許理解：持有不動產證的自建房必定是合法的自建房。
既然不動產證這麼好使，那農人只需具備自建房是不是都能申請呢？顯然不是的！要申請這個證可沒那麼隨意，由於農人申請的時辰，宅基地必需是確權過得，衡宇也不能使一戶多宅的衡宇，衡宇的高度，佔地鉅細都不能超標，但通常一點不適宜使用標準都是無法辦理的。這一點農人要冷暖自知。對付搞妥的農人而言，即使你們那兒那裡如今沒有施行退地政策，也必定要保留好，由於按試點地區的情形看，再不值錢這個證也能輕鬆換小十萬。末了在提示農人伴侶：本年起頭，這個證農村也能辦了，搞妥的農人要放好，能換小十萬！
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