《安家》裡安家天下員工賺錢多嗎?

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1、在劇中,朱閃閃被房似錦店長稱之為“招財貓”和“打卡員工”,她上班兩年三個月居然沒有賣出一套房,27個月不開一單的她足足拿了兩年的底薪。很顯然,從朱閃閃的穿著打扮來看,她的生活花銷並不低,緊靠上班得來的底薪肯定是不足以維持生活開銷的,畢竟她生活在一線城市上海,但我們卻感受不到她身上的生存壓力,每天上班不是看電影就是磨指甲,顯得很悠哉,似乎和現實有點背道而馳。

2、而在《安家》第6集與第7集裡,安家天下靜宜門店王牌銷售,人送外號“王子”的王子健,就賣出去了這樣一套569平方米的豪宅。

當然,在劇中並未提及王子賣出去的這套豪宅的具體價格。

可是電視劇《安家》的片方卻在社交平臺上公佈了王子賣出去的這套豪宅的價格,價值7000多萬。

也就是說,劇中王子賣掉這套7000萬的豪宅以後,他的收入最低也有35萬,最高則是能拿到42萬。











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以前我挺看不起這個職業,直到自己開始買房。自己在杭州看二手房,中介說他做的一般,年入20萬,我覺得還能接受。今年來上海工作,同事告訴我他的經紀人年入70萬,我一臉懵逼,無法接受啊,這收入完爆幾乎所打工者。他們的工作就是撮合成交,每月賣出一套。

再說說自己知道的幾個行業,大家比較下:

這裡主要和一線城市中介做比較,二三線不討論。

鑑於有答主嫌棄拿IT和金融做標杆,還有說我提的是業內底層,那我另說幾個知道的:

北京航空航天系統,碩士生,排不到分房,晚上加班9點,週末常加班,年入不足20萬。北京尚且如此,其他城市的軍工所就不提了。

有答主說我提的都是業內底層職位,我就提個不底層的,海軍正營級幹部,月薪只有幾千,一年有沒有十萬還看單位呢。

至於累和苦,行業有的是,工廠去過沒,工地去過沒?這些要提嗎?再苦再累有富士康累?同樣房地產領域,施工人員收入啥水平,工人300每天還是好的呢。

幾年前,清北畢業生去公募基金做研究員,年入30萬。

杭州阿里p6,差不多碩士畢業2,3年,年入30萬。

我在的私募行業,基金經理或者交易員,要想年薪70萬,需要這樣:個人管理資金1個億,年收益20%,提成3-4%。這什麼概念呢,70%私募規模在1個億以下,今年截止7月,絕大多數基金虧損,0收益的基金在股票型基金裡已經是top10了。

媽蛋,說的我都想辭職去賣房了,雖然以前聽說售樓小姐如何如何賺錢,也沒想法。可真到自己買房,看看房價,看看自己的收入,再看看中介的收入,只想罵娘啊。


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賣房這個職業,我以前一直都不認為很賺錢,總覺得一個月能賣幾套?也可能一年到頭都賣不出一套呢。

直到我自己去買房後就完全改觀了這個想法,18年的時候我在惠州供了一套房子,房價1.2萬,總額90萬左右,售樓小姐就是帶我看了下房子,然後介紹了一下,然後看房籤合同,總共花了不到三天的時間,期間她還有其他客戶看房簽約,我不知道提成是怎麼算,我那套房她說公司給了她四萬的提成,我簽約的時候她又簽了一套,也就是說3天掙了8萬,我相信對於很多工作者來說,一個月掙8萬都遙不可及,更何況是3天。

也許有朋友說她只是這一次,並不是天天都賣的出去,但是就我後來和她聊天,她暴露最差的行情一個月也能賣2套,前兩年行情好的時候一個月賣7到8套經常有的事,每天忙到晚上10點還在籤合同。

所以說《安家》裡安家天下員工賺錢真的很多,但是王子健一種買不起的口氣,其實和每個人的消費觀有很大關係,並不是說不掙錢。


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因為只知道王子健賣房的記錄,所以就從王子健這裡算了。

在《安家》最新的劇情中,孫儷飾演的房似錦幸運地接手了一個大單,有一對富豪夫婦看上了面積569平米的豪宅。以房似錦出色的業務能力,這一筆生意原本十拿九穩,卻不料被徒弟樓山關的一泡翔給搞砸了。緊接著,這套豪宅房源被靜宜門店的王子健接盤,併成功地出售給了另外的客戶。看到這裡,不少觀眾紛紛感到好奇,王子健(王自健飾)這一單豪宅,究竟賺了多少錢呢?我帶大家粗略的算下。

首先,這套569平米的豪宅並非位於偏遠郊區,而是在上海市區,因為房似錦(孫儷飾)在介紹時,說能看見地標建築東方明珠塔。上海普通小區的房價,大概是5萬一平方,而這屬於鑽石級別的豪宅,至少需要15萬一個平方。所以,這套豪宅的價格大概是15*569=8535萬。事實上這還是最低估價,有新聞爆料,著名主持人金星在上海擁有一套豪宅,價格在1億以上。

然後,就涉及到全款購房和貸款購房的區別。按照現在的規定,若是全款購房,中介費為1%,就是8535*0.01=85.35萬;若是貸款購房,中介費為2%,一般還有0.5的中介費,那就是8535*0.025=213.375萬。這1%和2.5%看似很低,但由於房屋本身價格不菲,所以一旦開單,中介的收入相當可觀。

最後,因為大多數人都傾向於貸款購房,所以我們取213.375這個數字,但這筆錢並不會全都落入業務員的口袋。通常來講,業務員的提成在20%左右,所以213.375*0.2=42.675。也就是說,《安家》中王子健的這一單豪宅提成,大致是42萬左右,另外還應該有公司的額外嘉獎。幾個月不開單,一開單便是42萬,王子健甚至還連開兩單,


趙先通


題主您好,我是以房會友,我是個同電視劇《安家》員工一樣的工作,算是個業內人士,自營一家小門店,並且有個發小在上海浦東也開了兩個門店,綜合了一下數據,給您一個比較靠譜的數據參考。

先說下中介門店收入分類,一個是無責任底薪,一個是數據考核底薪,還有一個是業績提成;其中無責任底薪大概高的也不會超過三千,數據考核底薪需要完成一定的工作量,比如打多少電話,登記多少套房源信息,或者帶多少個客戶看房等這些工作量,大概也有兩三千,因地而異;大頭就是簽單後的提成。劇中也有提到,他們中介費兩個點,像您分析的那樣,2500萬房子,中介費不打折的話是50萬,但這個是門店收入,不等於個人收入,個人收入但凡有底薪的經紀人,提成一般不會高於30%,那這樣算王子的個人收入應該是15萬-16萬左右,因為有底薪,還可能會有一些獎勵什麼的,當然現在也只是順僅僅這一單的情況。

其次,畢竟是電視劇,要表現形形色色的人和事兒,也是故事情節需要,所以安家這個門店,開單顯得有點太簡單了,實際上中介門店,平均每個人一月1到兩套買賣的房子成交量,就很可觀了,還大部分是正常房源,並不是動不動劉標的額幾千萬過億的房子,並且好好分析一下,老洋房標的額1.5個億,成交週期和成交進展,現實中並不會又這麼快,不談中介費,不談房價,Ok,就算這是頂層人的思維或者風格,那麼這樣的案子這絕對不會多,要不然徐姑姑的飯碗早就丟了,並且劇中第二套老洋房也即將出問題了,也是劇情需要!

說一下朱閃閃,她也就拿個底薪了,現實中這樣的情況也存在,不過一般會被分配一些文職類的工作,畢竟出不了產能,總得出點力不是?像魚化龍那種情況吧,倒是很符合現實的情況,開個單,歷經周折,還需要團隊協力合作,幫忙促單,當然了,現實中讓鄰居搬家這個事兒,反正從業十年的我,可能還算是見識短的吧,還需繼續努力!

總體來說,中介行業的員工,最後的收入要根據賣出去房子實際收中介費的百分比來算,成交套數越多或者案值越大,自己的收入也越高,我身邊這個行業的,個人收入一年百十萬的不多,上海朋友那邊也並不是很多,平均收入兩三萬,好一點的平均月收入五六萬,年收入過百萬的,都算是頂級經紀人了。劇中有三個男生是住宿舍的,如果他們收入真的很高,那完全沒必要住宿舍了,徐姑姑也一樣,雖然可能以前的錢買房子了或者給前妻了,但是搬出來後,資金一直也不寬裕,雖然也不至於很落魄,但這是基於門店有業績的前提,他才有錢拿。

最後說一下千元絲巾的問題,這個其實也是體現一種人性,王子剛開始不喜歡房店長,甚至討厭,對著幹,那麼對於自己討厭的人,我也是覺得花一毛錢都多了,更何況花一千呢?

我是以房會友,感謝能讀完我的觀點,可以加個關注,多多交流。

祝:每個看到的人愛情事業爽豐收!



以房會友張康


我做過一年的二手房銷售工作,講真,如果沒有兩三年以上的房產經紀人的工作經驗,很難接到大單!

大單靠的是資源,也不排除狗屎運。對於買房子動輒上千萬的客戶,其本身肯定是有很多資源的,認識的社會精英不在少數,各行各業的都會來回介紹,信息獲取相對快速精準。

另外房產經紀人真的很辛苦,我曾經多次被客戶要求下雨天帶看,冬天凌晨看房,奇葩客戶真的很多,不過也有真簽單的,反正林子大了什麼鳥都有,保持好心態就行。所以像王子健開的大單,雖說佣金幾十萬,但是這都是賺的辛苦錢,你不能只看到簽了大單這個結果,而看不到簽到之前做的努力,或許帶看了100個人,才能有這麼一個大單!

另外上海這樣一個國際化大都市,房價高有錢人多,來中介掛房買房的人,身價起碼要幾百萬起,天天跟這些人打交道,自然不覺得幾十萬算多,一句話:“觀村裡,只有村裡觀,觀世界,才有世界觀”,外面的世界很大,不妨多去看看。





突突突晉級路


目前二手房屋買賣過程中,房產中介公司的賣房業務的中介費是房屋成交價的1-2%左右,實際置業顧問的提成比例0.5%左右,最高不會超過1%。租房業務的中介費用一般為1個月房租。實際工資收入還要扣除個人所得稅,到手的錢沒有想的那麼多。而且像500平米的大單,不是總能遇到的。有可能很長時間都沒有。目前很多中介公司都是零底薪,或著只是最低標準工資底薪,沒有開單的日子,收入其實很少。而且員工為了維護客戶及各種關係(比如想快速過戶,減少出證時間等),所有各種開銷都需要自掏腰包,這筆費用公司不承擔的。單筆業務可能掙得不少,但是平均下來,就不是那麼高了。

再有就是王子健還是租房住,沒有屬於自己的房子,就算買2萬一平米的住房,這一單也不夠買幾平米房的。因此,一條1000多元的絲巾會覺得貴,因為還有很多的地方用錢。



羽聊電影


跟你說說房產銷售的一些情況吧:

1,二手房成交門店2個點,而銷售的提成大概在千3到千5之間,最高不會到1%

2,租房的單子門店收取半個月到一個月的佣金,自己品銷售能賺多少吧!

3,銷售的底薪非常低甚至0底薪,開單也不是天天有,月月有,特別是大膽,就從劇中說到6個月不開單才被開除,就可以瞭解

4,那是上海,月入1萬以上都是低收入,王子目測年薪在30到40之間,定製西裝,專攻金太這樣的大客戶,進出高檔場所,成本不低的,至少那個圈子的門檻就不低

5,100萬存款和賺100萬是兩個概念,你想年存百萬,這樣的圈子維護成本,沒有200萬➕的年收入是不可能存到的

6,王子有車且合租住單間,就這點來說他在上海只能算中低產,娶妻生子買房子,在上海,沒有200個,還是不敢想吧

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大白嘮房


二手房中介的保利應該在2016-2018這幾年是真正黃金期,因為房子漲幅迅速,都是可以狠狠撈上一筆的,現在國家對中介管制越來越嚴格像以前不合規矩的都會進行取締,中介的日子也不好過了,在一個這個行業就是推銷員並不是只要幹這個行業就是房倒,很多好幾個月只拿底薪的!都是辛苦差事,只不過前幾年趕上風口的那些人賺錢了




迷你作坊


底層銷售員有時候也挺辛苦,辦公環境也不需要每天都在辦公室,只有出去跑,業務才會到自己手上!

最後,最終目的是客戶滿意。房似錦看著挺厲害吧,被譽為“金牌銷售”的她也有著不為人知的一面,她在前幾集講過一個故事,28層的樓梯一天跑了三趟,才換來一單,還有就是剛來“安家天下”的第一單,她不斷打電話,在客戶電梯口堵人,幫她裝修房子,最後才讓對方滿意!

所以,賣房的人必須要先滿足買房的人的需求,這樣兩人才有繼續交涉的可能,如果只顧自己的利益,迫切想要賣出房,拿到提成,就算是賣出房了,也沒有成就感!

劇中襯托出的這些場景可能是琢磨了現在銷售人員對於賺錢的來之不易,可能編劇的著作靈感會結合普通大眾的消費觀吧!




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