<code>貝殼近日發佈了2月份大連二手房價地圖，2月份主城區和新城區房價變化相差較大。/<code>
主城四區：中山、西崗、沙河口和甘井子，2月份均價全部環比下降，其中西崗區成交均價環比下降達34.8%。主城區內僅高新區均價環比微漲0.2%。
新城區多數區域均價則呈現環比上漲趨勢，金開和旅順均價皆環比上漲，只有普蘭店均價環比下降9.6%。
兩大因素疊加導致了2月均價環比下降較嚴重，預計進入3月後整個市場將重新恢復正常。
<code>一起來看看2月份各區的熱門小區成和掛牌均價。/<code>
中山區
成交均價16013元/平 環比下降29.5%
掛牌均價16620元/平 環比下降30.3%
中山區2月份成交和掛牌均價環比下降都在30%左右，2月份成交小區八個，只有港灣壹號有2套成交，其餘七個小區都僅有1套房源成交，而且多數都是1月份未成交過的小區。
西崗區
成交均價12333元/平 環比下降34.8%
掛牌均價13045元/平 環比下降31.9%
西崗區是2月份均價降幅最嚴重的區域，成交均價環降34.8%，掛牌均價環降31.9%。2月份成交小區16個，大多數都是成交均價在15000元/平以下的剛需類小區，這也導致了區域整體均價被大幅度拉低。
成交熱門小區香爐礁和21中五一廣場均價環降接近20%。
沙河口區
成交均價16543元/平 環比下降6.1%
掛牌均價17082元/平 環比下降6.1%
沙區2月份成交和掛牌均價環比下降都為6.1%，相比中山和西崗價格變動幅度要小很多，但區域內的熱門小區價格變動幅度比較劇烈。
2月份成交小區33個，幸福e家五期和侯二小區均價環比變動幅度都接近20%，21中黃河路均價降幅達40%。
甘井子區
成交均價14186元/平 環比下降5.6%
掛牌均價14711元/平 環比下降5.1%
甘區2月份區域均價較正常，成交和掛牌均價環比下降均在5%左右。2月份成交小區62個，美林園、泡崖四區、金二街等熱門小區均價均呈環漲態勢。
高新園區
成交均價18645元/平 環比上漲0.2%
掛牌均價19302元/平 環比上漲0.1%
高新園區是2月份主城區裡僅有的均價環漲的小區，但漲幅都極其微小。2月份成交小區9個，都只有1套房源成交。熱門小區MINI印象均價環降11.8%，大有恬園、學府1+1公寓、宏都峰景等小區1月份則未有成交。
金州區
成交均價9480元/平 環比上漲5.3%
掛牌均價9771元/平 環比上漲5.4%
開發區
成交均價10395元/平 環比上漲0.7%
掛牌均價10783元/平 環比上漲1.5%
金開區域2月份價格全部呈環漲趨勢，金州區買賣均價環漲超過5%。成交小區51個，熱門小區裡有漲有跌，開發區安盛花園價格環漲近13%，開發區億鋒現代城價格環降22%。
旅順口區
成交均價7767元/平 環比上漲4.1%
掛牌均價8079元/平 環比上漲4.8%
旅順口區2月份僅有兩個小區有二手房成交，華通地中海郡和金川家園。成交樣本極小，其中金川家園位於龍王塘，成交單價過完，這導致區域均價環比也有所拉高。
普蘭店區
成交均價5666元/平 環比下降9.6%
掛牌均價5855元/平 環比下降10%
普蘭店2月買賣均價環比下降都在10%左右，成交小區17個，其中部分小區均價在5000元/平以下，且1月份未有成交記錄，這導致區域整體均價被拉低。
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