武汉市区的好学区都有哪些？总价在300W以内的求推荐，武汉小学对口的帝斯曼国际中心和凯乐花园如何？問答頭條網

武汉市区的好学区都有哪些？总价在300W以内的求推荐，武汉小学对口的帝斯曼国际中心和凯乐花园如何？

2020-03-10 04:13:34 佚名

曹铁锤

武昌区拥有武汉最好的教育资源，武昌一共有十九所重点中小学，其中省重点有十一所之多，占据了武汉重点小学的半壁江山。包括水果湖小学、武汉小学、省实验小学等等。武昌共有学区房44个，多数集中在水果湖、光谷附近。

部分对口小区参考房价：

复地东湖国际--武昌实验小学、武珞路中学【均价：16000元/平米】

保利时代 --光谷一小【均价：15000元/平米】

金地艺境--光谷二小【均价：12800元/平米】

万科嘉园--光谷八小【均价：9800元/平米】

奥山世纪城--余家头小学【均价：12500元/平米】

水域天际--南湖一小、南湖中学【均价：10553/平米】

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学区房和学位房的区别是什么？

学位房：

① 购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。

② 学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位

③ 学位房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标。

④ 学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。

学区房：

① 学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。

② 学区房则意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。

③ 教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，此为学区房。由于各个学校可接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上这所学校。

④ 一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。

>>>>学区房应该怎么选？

很多时候，开发商往往为了增加销量、追求利益最大，打着“学区房”幌子欺骗消费者，可是等到最后一切手续办完之后往往得不到兑现。

首先，购房者买房前，首先要了解名校的招生范围和入读条件，搞清楚是只要户口在小区就能入读，还是要满足当地教育局的划区规定，或者是优先入读。

其次，在房屋买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，在卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出后，买家才能将家庭成员的户口迁入，而有些地方则需要在当地规划区域内住满一定年限才能入学，这些细枝末节一定要在购买前了解清楚。

另外，如果确实是冲着学校才买房，在签订合同时，最好要求开发商将有关学校的承诺纳入合同附加条款，在实际情况与开发商宣传不符时，可以根据购房合同，利用法律来保护自己的合法权益。

湖南人在广州奋斗

武汉市好的学区基本在主城区，即汉口（江岸区育才、江汉区红领巾、硚口区）；武昌（洪山区、青山区、武昌核心、东湖风景区）；汉阳（汉阳钟家村小学、翠微小学、晴川小学、玫瑰街小学等）。那么，总价300万以内有哪些优质房源可推？

首先，若置业者意向定居汉口，高性价比区域首推江岸区后湖，新房均价18000—20000元/平左右，周边小学资源：育才家园小学（对口小区诸如：百步亭安居苑等）、育才实验小学（对口小区诸如：百步亭百合苑等）、育才可立小学（对口幸福时代社区、汉广社区等）。后湖是武汉最早的安居工程，打造的示范社区，整个区域环境绿化较好，居住氛围浓厚，新房目前不确定对口，已划片的二手房对口小学教育基本是多年师资。

再就是江岸区教育系列，围绕武汉天地，二七滨江的，长春街小学、二七中学及武汉二中，对口新房武汉天地云廷新房均价近4万，周边二手房均价也不低。

江汉区目前新房较少，顶琇国际城毛坯均价16000元/平，若能买到也是不错的，菱角湖周边学校资源都不错，除此外其他新房均价基本在3万以上，总价300万内优质学区需要看二手房小面积，江汉区教育资源也还可以。

我们再看武昌区，武汉小学也是不错的，始建于1951年，2004年更名武汉小学，师资力量悠久雄厚，若单纯为了追求学区，帝斯曼国际中心和凯乐花园都可以，学区房，适合陪读，两个盘均位于武昌区武珞路，区位交通便利，周边商圈丰富，衣食住行都很便利，唯一需要关注的是楼盘自身的居住环境如何，品质如何，梯户比等是否居住舒适。