風舞青春0
房價高還有很多人貸款買房？事實上，房價在歷史上就沒有便宜過！
在房價每平不到一千的時候，我們的收入每月一兩百三四百，在房價1萬的時候，居民平均收入3-4000；在房價非常便宜，才3-4000的地區，居民的收入水平更低，低到低保戶層次，而在北上廣深，房價均價5-8萬，居民收入平均1萬。所以說，歷史和現實，基本上就從來不存在房價便宜的時候。
其次，為什麼還有人不斷貸款買房？那是有很多因素導致的，比如剛需，結婚或者還在長大或者就學需要；比如，存點錢，不買房，等著貶值嗎？——對於多數人來說，又沒有其他保值和增值的投資渠道。
此外，還有一些重要的因素，比如明明有住房，但是為了未來孩子的就學和生活，不得不去市裡，或者大城市一二線城市買房。而縣域的人在市裡買房後，要麼住市裡空置縣域的房產，要麼開學季住市裡，假期住老家，總有一邊被“選擇性空置”，哪邊都不多餘，哪邊也都不緊缺。
幾乎每一個城市和地區，都會存在一邊房產被多數人追逐，一邊大量的空置閒置房產大量出現，這似乎合理，又似乎無解，畢竟，人都是嚮往著美好和改善的生活條件和居住條件。而對於很多人來說，如果空置閒置的房產，既不好賣，賣不掉，又捨不得賣，怕將來還要回來住，怕賣掉了錢沒地方放會貶值。這也是一個普遍的心裡。
屠龍刀fei0598
房價高，為什麼要貸款買房？
正是因為房價高，才要貸款買房啊！比如說工資是4000元，一個月存2000元，一年存2.4萬元，五年存12萬元。如果要買一套100平方的房子，價格是1200元一個平方，總價就是12萬元，存五年就可以全款買房了，誰還貸款買房呢？
然而實際情況是，房子1萬一個平方，100個平方的就需要100萬，首付就需要交30萬，按照剛剛所舉例的工資收入，5年只能存12萬，需要存12.5年才能交首付，如果是交全款需要存41年半。
所以在咱們國家，除非是富二代，或者做生意發財的土豪，才能全款買房，而且批發購房，一買就買十幾套。對於絕大多數工薪階層來說，正是因為房價一直在漲，工資漲幅跟不上房價，所以在攢夠首付之後就按揭貸款買房。
至於為什麼要買房？這個應該不需要過多解釋吧，需要住，需要結婚，孩子上學需要戶口等等。這部分就是我們一直掛在嘴邊的剛需了，辛辛苦苦一輩子，都被房子綁定，成為房奴，每個月還了房貸後過得緊巴巴的。
至於投資房產的部分，為什麼要貸款呢？那是為了加大槓桿，同樣的錢，買了一套房就沒了，但是通過按揭可以買幾套，投資房產是建立在房價不斷上漲的預期之下的，房價上漲的幅度超過貸款利率就是賺的，還可以用以租養貸的方式轉嫁成本。
這就是剛需和投資買房為什麼要貸款的原因。
財經宋建文
最核心理由就是在歷史長河裡，貨幣都會貶值的！
我們來看看，我們的第三代人民幣，最大金額10元。
第四代人民幣，最大金額100元。
第五代人民幣，最大金額也是100元。
有人笑稱，在用第三代人民幣的那個年代，10元夠一大家人飽餐吃一頓；用第四代人民幣的那個年代，100元夠4個人飽餐吃一頓；用第五代人民幣的這個年代，100元僅夠1個人嗨吃一頓。
幾十年過去了，貨幣必然通貨膨脹了，唯有硬通貨，比如房產、黃金才有跑得贏通貨膨脹的可能。
中國尚好，國外那些鈔票最大面額的一千、一萬、一百萬，甚至一億元的，你們說他們的通貨膨脹多厲害，不買房子，跑得贏通貨膨脹嗎？
丈母孃經濟促發的需求
在中國這個傳統重男輕女的觀念時代，男孩的出生率大於女孩，丈母孃經濟顯得尤為重要，有數據統計，我們現在中國大概有3000多萬的單身漢，丈母孃不急，但是單身漢著急啊。所以說，他們在選女婿的時候都比較挑剔，從早期的必須要有自行車、手錶、縫紉機、要有家電，到現在要有要有房子。雖說這個房價有丈母孃推高的戲說成分，但實際上，這個只是一方面。只是一方面，你想吧，假如說你是一個男的，你要娶一個漂亮老婆，你連房子都沒有，你甘心嗎？你看窗外鳥兒的世界，都是築巢引鳳，你巢都沒有，鳳何來呢？
老百姓的經濟金融意識的覺醒
第3個原因呢，就是什麼呢？就是房子的這個金融屬性越來越受到老百姓的看重，畢竟，我們祖輩從農耕時代進入商品經濟社會，人們的經濟投資意識還是比較淡薄的，但是，隨著人們生活水平和教育文化水平的提高，大眾在這方面的意識越來越高，對房產的配置的需求比例越來越高，所以促使大家去投資房子，也就推升房價的走高。
所以必須買房子！剛需房，更要越早買越高！過去10多年，房價都上漲6-10倍了，長期，在未來長週期歷史中，唯有房子最保值！
錢道財經
房價一直在漲，為什麼還有人貸款買房？我分析主要是以下兩個原因：
1、剛性需求
現在買房的主要人群還是剛需一族，更多的是適婚一族！現在那家孩子結婚不要房子，一套房子動輒幾十萬上百萬，普通家庭怎麼可能一下子拿出那麼多的錢，孩子總要結婚吧，沒有辦法就只能貸款了，花明天的錢辦今天的事，而且銀行也正好有這種業務，通過貸款買房可以解決眼前的困難，何樂而不為呢？
2、房價上漲的因素
人們買房都是買漲不買跌的，房價越漲越要提前下手，都害怕房子再漲自己需要付出的更多。沒有錢就交首付通過貸款買房，希望房價的上漲跑過貸款利息的支出，再加上通貨膨脹因素的影響，一般來說肯定不會虧本！
楓葉再飛舞
多數人都認為現在房價高，不能買；但還是有人貸款買。其實，房產依然是優質資產和穩健投資品。
- 為什麼還有人在貸款買房？
房子區別於其他投資的地方在於房子擁有很多特有屬性；房子除了價值高，還可以住人，自己不想住了，可以對外租，收租金；哪天人不在了，可以把房子留給子女；缺錢的時候，可以向銀行抵押貸款；有房子後，可以遷戶口，小孩可以讀房子片區學校。房子有這些用途，又沒有其他東西可以替代，人們又必須要解決這些需要，那麼不管房價高到什麼程度，有需求，就會有人買。有錢的人，一次性付款買；資金緊張的，就貸款買。房子買了，相關的問題就解決了，特別是小孩讀書，不能不解決啊。有新聞不是報道說，南京一個地方10多平米的破舊房子，賣了100多萬，就是因為那個房子可以上某個學校。
除了這些剛需族不得不買房外，投資客也沒有閒著，從投資穩健性角度看，房子依然是穩健投資，收益率不如前幾年，但投資收益依然是很多行業無法比擬的。
- 房產依然是穩健投資
這個問題太難了！民間資本缺乏高利潤行業投資，我們可以看下：電力，國企在擔當主力，修個水電站，預算200多億，工期10年左右，涉及若干人搬遷，建成才能生產、收益，哪家民間資本耗得起？菸草，幾億菸民市場，但專營和專賣；想想林則徐禁菸，晚清鴉片之害，能不專營嗎？通信，打個電話按分鐘收費，但無線頻譜資源國有，又涉及國家安全，必須國企經營才把穩；金融，國企擔當主力，民間資本參與；放開網貸平臺給民間資本投，結果出了多少“套路貸”？居民用水、氣、石油，兩桶油在前，民企如果做石油，跟沙特買，早就被老美製裁掉了，只有國企才玩得起！你看華為就知道了。
所以，民間資本缺乏投資項目，能容納民間資本的只有兩樣，股市或樓市。股市容納了大量民間資本，但行情不穩，風險大，大量的民間資本撤離股市；前些年，無處投資的民間資本，流向棉花，棉花漲價；流向大蒜，大蒜漲價；流向大豆，大豆漲價；最終流向房產，樓市漲價。樓市是被調控的，進來容易，想大量跑出去，要受管控。所以，樓市保持平穩和小幅上漲趨勢，有利於引導民間資本為國家經濟建設服務，實現城鎮化目標；回饋以合理利潤拴住民間資本，不至於讓大量的民間資本跑出來，“洪水猛獸”般地衝向其他關乎國計民生的領域，造成經濟動盪，影響民眾正常生活。
因此，大家覺得房價高，還有人買，除了剛需族，投資客也沒閒著；只是，現在選房，要選剛性需求的房子（不是剛需族的房子），比如改善型住房，帶學區、區位好、市政配套完善、小區品質好的房產；稀缺，才有人搶！
房壇法菜
這個問題不太好回答，房價在高，總有急需的，比如結婚的，上學的等，這樣是沒辦法。何況房價高是相對性的，大城市房價雖然高，但購買力也強，綜合來比較的話還是要看這個城市的潛力，潛力大的城市會不斷的吸引人才，有人了房子就值錢。相對於大城市來說，一些三四五線城市怕是要有很大風險，棚改讓多數城市的房價成功翻番，可漲價後的房子已很難找到接盤俠，造成了有價無市的局面，接下來的事情交給市場，有句話說，怎麼上去的還是怎麼下來吧！工資不漲，房價終究只是個數字。
穀子家
近二十年以來，對購房者來說，無論購房成本有多高，都是絡繹不絕，因為最後隨著房價大幅度的上漲，房子也隨之大幅增值，從而完全可以覆蓋所有購房成本。以至於出現了一幕幕奇怪的現象，那就是一旦有開發商降價促銷都首先會遭遇“房鬧們”的不滿，緊接著當地政府就直接出面約談並要求改正錯誤。因此，大家購房的熱情從不減退。
實際上，至今為止那些炒房者仍然不相信房價會下跌，從近期發生的碧桂園及恆大地產因為降價促銷而被約談要求整改以來，更堅定了那些投資房產的購房者信心，在它們看來，政府是會保護自己的資產“一直”處於增值狀態。
這已經成為我國房地產市場的“怪像”和亂像，只允許房價上漲，而不許房價下降。從經濟市場規律的角度來說，完全不符合運行規律，即市場供求關係決定價格的原則。
但是以目前國內房地產市場的情形來看，如果房價不再上漲，甚至出現大幅下跌（實際上可能性並不大），那些高成本負債買房的購房者就很可能率先會淪為負資產。比起房貸利率上浮幅度來說，所增加的購房成本上升並不是購房者最為擔心的，而房價下跌才是它們最深層次的心理壓力。
總之，炒房的認為房價下跌後，只要去“鬧”一下就可以解決，因此它們已經瘋了，非要把房價持續推向高潮迭起的未來。而對剛需住房需求的購房者來說，哪怕是錯過了過去十年的購房黃金期，也只能硬著頭皮買了，畢竟短期內房價大起大落都是不可能的。
東震木
每一天都會有人出手購房，這並不是房價高不高的問題，有些人認為房價雖然很高，但是還要繼續上漲，只要我投資下去，賺了錢就可以了。而有些人覺得馬上要結婚了，不買房肯定是不行了，只能買房還貸了。還有一些想改善居住條件的人，他們看到房價還在持續走高，生怕以後連換房改善生活質量的機會都沒有了，各種想法的人都有。
此外，雖然房價很高，但是有的人收入比較高，買房是為了追求生活品質，他們看中了好的小區，好的房型、好的地段、滿意的樓層，在這種情況下，如果因為房價高而失去機會，的確有些可惜的。所以，對於收入穩定的高級白領來說，房價很高，但是看中好房子了，還是願意貸款買房，價格好象也不是太看重的。
不過，我們卻認為，在不到特別需要購房的情況下，面對高房價還是不要輕易出手為好。第一是，房貸利率在上升，購房成本在不斷提高，到時候購房者不僅是買到了高房價，還要支付銀行的高利息，生活壓力會很大，所以現在購房一定要三思而後行。
二是，各級政府都在房地產降槓桿化，而且本輪房地產調控將一直持續下去。未來房價上漲預期已經改變，下降空間正在打開，現在逆市購房，特別是購買大城市動輒七八百萬的房產，有些過於冒險，充當接盤俠的味道。所以，面對現在的高房價，我們更應該理性的觀望，等房價跌下來後，完成去泡沫進程，這樣才可以輕鬆購房。
不執著財經
你好，我是菲菲七！
對於你的問題，我的看法如下:
房價高還有很多人貸款買房，肯定是因為手裡有錢，不知道投資什麼，因為放在銀行裡面存款利息太低，跑不贏通貨膨脹，買股票很多人又不敢多買，怕虧損。
當然了，貸款買房也很可能是剛需，有人可能有疑問，基本上每家都有好幾套房子，咋還是剛需。
其實，很多人在他們上班的那個地方是沒有房子的，比如有的人在三、四線買了房子的，但是在一、二線上班，這種情況非常多，那麼一旦他們手裡有了足夠多的錢，肯定第一目標會在上班地方買房。
不過，因為一、二線城市房子太貴，很多外來打工的，都買不起，很可能會一直租房。
有的人是因為確實需要而買，有的人是因為投資而買。不過我覺得很多需要的已經是買不起了，那也就排除在外了。能買的起的基本上都買了。大部分應該都是買來投資的，因為過去房子確實是拉開收入差距的一個東東，很多因為買晚了的，花了更多錢，很多早先買入幾套房子的，直接秒變富人。
由於我國股市投資讓很多人虧損累累，導致大家為了不讓自己的錢貶值，而不得不不斷購入房產。因為房子會隨著人們生活水平提高而不斷增值啊。
現在很多人買房，基本上也是基於這個原因的。因為房子每年有租金，雖然租金回報不高，但是一旦物價上漲，房子就會跟著上漲，所以大部分人，是通過房價上漲賺錢的。
只是現在由於政府的不斷調控，而且價格很高的情況下，我個人覺得房子已經不是很好的投資產品了，因為第一是租金回報低，第二是馬上到來的房產持有稅，第三是很多人自己買了房子，而沒買的基本上也買不起了。因為對於大部分每月工資幾千塊的人來說，要買每平方米幾萬的房子，基本上是不可能的，所以因為這麼多的原因，投資房子還是要慎重。
如果房子十年不漲，就是虧十年呢。而且還是一大筆錢。
菲菲七
💥借錢都要買房，是因為房子作為不動產，有生產和生活的需求，有需求就有市場。
🎖要麼是剛性需求必須買房，被逼無奈想盡一切辦法。要麼就是改善型住房需求，還有就是投資置業。
🥁中國的平均工資收入本來就比房價低很多很多，要存夠錢再買太不現實，收入永遠趕不上房價。借錢買是最有效最便捷的途徑。
😄我能分享的經驗只有自己的買房經歷，卻也是眾多普通老百姓的代表之一：
2008年初，我們夫妻倆的月總收入不到2000元，年輕人不懂節約開銷大所以家裡基本上沒有存款。經過之前幾年租房居住被迫搬家3次的事情，買房的想法已經很強烈了。2018年4月初看了二套房，當時什麼都不懂覺得第二套光線挺好的就定下來了，一套老城區房齡15年左右6樓建築面積63平米，有簡單的傢俱成交價106800元，當時城中心的1700-1800/平米左右，按我們這種2000年才建市的特小5線城市來說當時房價也算很高了。經過銀行評估這套房按揭可以貸款70000，我們自己需要支付首付款36800，可我們整個家庭就5000塊錢，為了買到房，所有親戚朋友就2000，3000，5000這樣借了個遍，總算籌夠了。然後貸款20年月供500多一點。住了5年我們省吃儉用把借的首付款還清了，2013年27萬賣出去然後在更好的地段更好的小區買了一套110平米房齡2年的改善房。賣房的錢除去先還銀行40000多還剩22萬，然後用這22萬作為首付繼續按揭貸款買的這套110平米的月供2300多。就這樣我們房有了，用房換房，使居住問題得以解決。試想當初不買，按我們的收入來說，這輩子都別想存夠錢買房了，根本買不起。
