賣房如賣菜,白手起家逆襲成女首富,離婚送前夫百億,她有多牛?

2019年10月16日,《2019胡潤女企業家榜》發佈。她以850億人民幣的財富排名第二。

她是傳奇女企業家,曾登上“全球白手起家女首富”的寶座,多年位列全球富豪榜單。她就是吳亞軍。擔任職務:重慶龍湖地產總經理、董事長,全國人民代表大會代表、重慶市工商聯副會長及重慶市總商會房地產商會副會長,她就是傳奇女性,榮耀加身。

經歷過艱難,也經歷過舒適安逸;拿得起,也放的下;會抓住機遇,也看得到遠方;下得了廚房,更上得了廳堂。別人評價他說她執著,說她果敢,還說她精益求精。這些都是她最珍貴的品質。百舸爭流,千帆佇立,吳亞軍已經成為了新世紀女性的榜樣

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平凡出身 逆旅打拼

出生在在重慶一個平凡小縣城——合川縣的吳亞軍,全家每年的收入基本靠的是母親的裁縫手藝。不過應了那句俗話:寒門出狀元

吳亞軍的學習成績在她當時就讀的合川學校十分拔尖,是一位老師眼中的尖子生。在性格方面,在老師和同學眼中,吳亞軍是個直爽,做事果斷,性格大大咧咧,卻也十分懂事。就連鄰里街坊間的評價也是一句“待她就像自己的娃兒”。

高中畢業後,吳亞軍不負眾望,考上了西北工業大學。不過對於女孩來說,專業有點特別,航海工程專業,主要是研究魚雷。當時大學畢業包分配,吳亞軍被分配到了前衛儀表廠。

直爽的女孩子,學習刻苦工作認真,機遇當然也不會太差。之後因為工作表現優秀,吳亞軍被安排到廠裡的電大,兼職做了老師。就這樣,穩穩當當

,時間也過得飛快,一直到了80年代初。

改革的春風吹遍全國,在那個“擺個地攤就能發家致富”的年代,許許多多的人不脛而走,下海經商,闖蕩商海,博一個出路。對於許多人來說,這,既是機遇也是挑戰。此時的中國,正孕育著一場千百年一遇的“財富洗牌”。

吳亞軍知道,命運的輪盤已經開啟。篤信“愛拼才會贏”的她決定搏一搏,單車變摩托。其實,在當時吳亞軍可以算是“金領”職業了,每月100多塊,絕對在那個年代算是高薪資。

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磐石之心 柳暗花明

但是這個果敢的姑娘,最終還是辭職了。吳亞軍辭職後選擇做了《中國市容報》的記者,她的工作時做關於建設部的相關報道。

記者的工作,走南闖北,雖然辛苦但是卻也增長了見識。作為一個小記者,吳亞軍的報酬並不多,卻積累了大量人脈。可以說記者工作的五年裡,卻為吳亞軍未來進入房地產行業打下了重要基礎,當然這都是後話了。

在90年代初,吳亞軍決定買一套屬於自己的房子。在與家人商量後,吳亞軍最後選中了一個面積約80平方米的房子。

令人沒有想到的是,因為某些原因,延遲交房長達一年。對第一次買房吳亞軍來說,這肯定是一次糟糕的購房體驗。不過令人更沒想到的是,這卻直接成為了促使她進入房地產行業的

一把鑰匙

兜兜轉轉,新房總算入住。然而新的問題又出現了:吳亞軍又發現天然氣竟然是不通的,最後的解決方法是靠電爐煮菜燒飯。但是當時的電力資源還十分緊張,用電燒飯也相當奢侈,還會導致大功率電器的無法覆在使用。

除此之外,房子採光條件也很差,電梯也常常遇到故障……花了很多積蓄買的房子,卻不如意,這些的這些促使吳亞軍產生了“自己蓋房子”的想法。

直爽果敢的姑娘說幹就幹,在1995年重慶,“小康住宅示範工程”開發招標,吳亞軍通過努力得到了這次的青睞。就這樣她的首個房地產項目的開發開始了,這次的項目也就是後來的龍湖花園南苑項目。

剛剛進入地產行業的吳亞軍,可以說是門外漢了,對於房地產的知識可謂一窮二白。但是素來的勤奮好學,讓她認識到學要儘快吸收行業知識,積累經驗。新的領域意味著從頭開始,他買來書籍,

從基礎開始慢慢學習。但她也懂得“紙上得來終覺淺”的道理,書本學習之餘,她也會到現場、工地去學習。

吳亞軍在工地學習期間甚至就住在工地搭的簡易棚子裡。工地的條件一般都是艱苦的,但是這卻絲毫不影響吳亞軍的決策,每次決議之前必定經過了她的反覆的推敲打磨

也因為她對細節的專注,吳亞軍的第一個地產項目——龍湖花園南苑以前所未有的品質震撼開售,一下子就在房地產行業產起了一股風暴。“賣房比賣菜還快”,就是當時人們的最直觀感受。如今的龍湖花園南苑已成為重慶的示範小區。

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福禍相行 家庭危機

2009年11月23日,是吳亞軍進軍地產行業很重要的一年。在這一年,吳亞軍所帶領的龍湖地產終於在港交所上市。在此之後,龍湖地產如日之勢,節節攀升。最後也在2009這一年終,吳亞軍的身家達到274億元,中國女首富橫空出世

福禍相行,然而在事業蒸蒸日上的同時,吳亞軍的家庭卻出現了問題

俗話講“一山不容二虎”,吳亞軍和蔡奎(前夫)也就是如此吧。可以說時至當時龍湖地產的發家,就是當時他們兩個人前赴後繼,白手起家,努力打拼的結果。創業之初,蔡奎甘願居於吳亞軍之下。不過就像世界上不會有兩片相同的葉子一樣,兩個人就算是夫妻,也會有摩擦的地方。

小事可以化了,但抵不住積少成多。就這樣隨著公司的擴大,二人在公司經營上的意見衝突越來越嚴重,兩個人思想上矛盾也越積越多。終於,兩個人在“公司是否要家族化”的問題上爆發了。

吳亞軍的觀點,家族企業的弊端很大不適合長遠的發展,所以她不希望自己的公司向家族化方向發展。但是蔡奎持卻對吳亞軍的觀點持有相反意見。

可以說兩個人對於自己的看法都相當的堅決,都不讓步。作為女強人的吳亞軍更甚。當時吳亞軍甚至想出對策,就是避免公司家族化

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吳亞軍提出想出錢讓蔡奎的妹妹去讀大學深造,但是有條件的。就是必須保證,妹妹畢業後不能再回公司工作

對於吳亞軍提出的想法,蔡奎非常生氣。最後兩個人依舊不能為彼此做出讓步,破鏡告終。在2012年,吳亞軍和蔡奎正式離婚

二人對於離婚後的各項事宜可以說灑脫,沒有發生太多糾紛。甚至直爽的吳亞軍大方的將龍湖26%的股份給了蔡奎,在當時這些股份就已經價值200億元。

值得一提的是因為離婚後股份贈與的原因,蔡奎憑藉離婚時分到的資產直接在2013年登上胡潤百富榜第47位。可謂是前無古人後無來者了。

不過在今天看來,吳亞軍這麼做是很有眼光的一招棋。家族企業的好處是有很多,但是就吸引人才這一點上是非常大的弊端,在今後的社會發展中這一弊端也顯露無疑。可當時的蔡奎並不理解。

最終,道不同,不足與之謀,兩人以離婚收尾

縱觀吳亞軍的人生經歷,她,直爽、果敢、好學、勤奮;她,在工作中精益求精,細到極致;她,拿得起,也放的下,當之無愧“白手起家女首富”之名。


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