僅用2年時間！南京一個有名的老破小，完成逆襲！
這家小區是王府園小區，二手房房價從2017年的3.4萬/㎡，漲到了現在的6.4萬/㎡，漲幅高達3萬/㎡！驚呆南京人！
12年時間完成逆襲！秦淮區王府園小區，房價漲了3萬/㎡！
王府園小區，位於秦淮區慧園街與錦繡坊交匯處。
現在南京人對王府園的印象，也許就是隻有餛飩鋪、足藝店、水西門鴨子等等，這個舊時代的貴族，曾經撐起了老城南的一片天。
甚至有人說過，南京人把胃給了慧園街，把歲月留在了王府園。
圖源南京有個號
王府園的地位，在南京人眼中非同一般，但同時也說明，這個小區在逐漸老去……
據瞭解，王府園小區的建築年代是1986年，無理論是戶型還是建築主體都已經老舊過時，逐漸成為城中“老破小”的代表。
圖源南京有個號
就是這麼一個上世紀的居民樓，如今卻奇蹟般受到熱捧，在今年江南典型熱銷小區前10名佔據一席之地，半年賣了60多套，成交量驚人！
圖源365二手房
不僅如此，小區的成交均價也一路漲高。
2017年2月份，王府園小區33㎡的房源，成交單價僅僅在3.4萬/㎡左右。
而到了今年7月份，33㎡的房源成交均價已經突破6.4萬/㎡！
在二手房並不景氣的這2年時間，王府園小區成交均價漲了3萬/㎡！比一些新小區還要亮眼，完成了逆襲！
這個老破小，發生了什麼？
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老破小重煥生機！真正的原因是……一位城市研究專家曾經說過 ，當一個地區的發展規劃，利好配套全部都固定的時候，教育，就理所應當成為房價的最主要增長因素。
王府園房價發生變化最主要的原因，歸根到底還是學區。
據悉，王府園小區配套的學區是慧園街小學和鍾英中學。
圖源網絡
不少人對這所中學還有些陌生，但其實，鍾英中學一直都在與一中、二十九中這樣的名校比拼。
今年南京市中考成績揭曉，全市“最”高分花落鍾英中學，震撼了南京的家長！
南京家長對教育的重視程度非同一般，作為鍾英中學的學區房，王府園小區受到熱捧理所應當，中介透露，當時成績一出來，家長都來看學區房的房源，最快當天就可以成交。
房價上漲，水到渠成。
再者，從成交房源可以看出來，
王府園小區以30-50㎡的小戶型居多，對於只想買學區的家長來說，總價低，不過才200多萬，性價比高！成交量激增。
值得一提的是，在南京市住宅小區綜合治理2018-2020年三年行動計劃中，王府園小區也赫然在目。
對比鼓樓一堆真正的“老破小”，王府園小區整治效果明顯，顏值算是比較高的，改造後更加適合居住。
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品質提升了，價格自然會有所上漲。
總的來說，小區房價的上漲，和教育的進步，環境的改善有莫大的關係，王府園小區正在煥發別樣的生機。
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