誰也不曾想到，21世紀20年代竟會是這樣的開篇。隨著疫情的蔓延，各行各業被迫停工，全國範圍內社區封閉式管理，市民被迫宅在家，租客有家不能回……在疫情面前，房子變得比過去更加重要，而此次疫情也為購房人敲響了警鐘，對於購房需求的考量也有了新的標準。本文為系列報道第二篇《購房人篇》，展現疫情爆發以來，購房人對於置業的新思考。
“疫情過後，我想有個自己的家”
最近大多數人因為疫情被迫宅在家，體驗了一把古代被禁足的感受。隨著“禁足”時間一週接一週的持續，渴望自由的情緒不斷髮酵，#疫情過後的第一件事#一度被推上熱搜榜首。“疫情過後，我想有個自己的家。”昨晚，在刷朋友圈時，我看到了這樣一條動態。
小玲，我的大學同學，在這場疫情來臨之前，是個鐵打的“租一代”。三年前，她和男朋友來到北京，一個進了4A廣告公司做文案，一個和朋友開了家小型攝影公司。眼看日子過的越來越好，從五環外的亦莊搬到了距離上班腳程僅十分鐘的三元橋，從合租房的小單間中解脫出來住進了一室一廳，組建家庭之後有了些小存款，也算是花銷自由。為了不降低生活質量，她此前從沒產生過買房的念頭。
執念，總是需要一些特定的事件，才能發生扭轉。
2月1日，小玲接到單位通知，要求返回工作地點隔離14天。輾轉了幾樣交通工具，精疲力竭後終於到了出租房社區，卻被告知不是業主，沒有出入證明不能進入。周旋無果，不得不找賓館過夜，也是在那晚她作出決定，一定要買房。
疫情之下，“租房客”成了一個極度尷尬的身份，全國範圍內都下達了嚴格的防疫禁令。深圳封小區、封城中村，出租房發生疫情房東追責；無錫斷水斷電，租戶不得進入小區；泰州、金華有房產證、戶籍才能進入；成都租戶進入需租賃雙方各交50萬保證金；安徽等7省人本地無房一律遣返；杭州市所有返杭人員一律不準進小區……無論是否來自疫區、身體是否出現異常，一律禁入、勸返，租房客依法享有的“基本租住權、房屋使用權”也一度變成了泡影。
近期，搜狐焦點推出《2020年石家莊購房者春季置業調查》，從各個方面，探索2020年石家莊購房者的購房心態將發生的變化。經過一個月的數據蒐集，線上共有6950名網友填寫了調查問卷。
根據調查結果顯示，有88%的購房人因為此次疫情會推遲購房計劃，12%的購房人受疫情影響較小，不會推遲購房計劃。值得注意的是，推遲購房計劃的受訪購房人，絕大多數擁有1套或2套房產，而12%不會推遲購房計劃的受訪購房人中，目前沒有房產的高達85%的比例。換言之，在疫情當下，抱有觀望態度的多半是等待房價低谷上車的改善人群，無房產租客相較於等待抄底，對於擁有獲取房產的安全感更為急切。
“關鍵時刻 物業保命”
前幾天，位於武漢洪山區的華大家園，在疫情期重磅新聞不斷湧現中衝上熱搜榜。據悉，截止到2月9日，該社區1766名住戶無一感染，被網友評為“武漢洪山區最牛小區”。反應迅速早行動，發放中藥、口罩、消毒水，集中給業主圈存煤氣卡……能在武漢疫情爆發的中心地帶，保持小區無一例感染和疑似，不外乎是社區物業和業主的共同努力。
在全網熱議華大家園“關鍵時刻，物業保命”時，不少城市為了嚴密防控疫情開啟社區封閉式管理。2月9日，河北省應對新型冠狀病毒肺炎疫情工作領導小組辦公室下發通知，明確指出各地要進行到戶到人全面摸排，堅持社區封閉式管理，嚴防疫情擴散蔓延。
疫情就是命令，防控就是責任。石家莊各大社區響應號召紛紛開始封閉式管理，各大社區的物業也在這場疫情中迎來了一次“大考”。在這期間，我們看到萬科、保利、融創的全面消毒無死角；國仕山設置“管家通知”服務，每日通報人車情況； 匯君城楓悅園設置無人售菜點，多種蔬菜蛋奶米麵糧油應有盡有。也看到不少人感嘆沒早點意識到物業的重要性。
石家莊萬科物業“全副武裝”消殺公共區域
社區防疫宣傳和進出人員監管
以前說起物業管理，可能還有很多人認為它是地產行業的附庸品，在買房的時候只比較物業費的價格，忽略物業管理的水平。這一次的疫情直接把物業推上了搏“疫”戰場，成為了守護社區安全的最後一道防線。
根據搜狐焦點《2020年石家莊購房者春季置業調查》，購房人買房過程中關注的購房因素情況顯示，物業服務以10%的比例位列第四，僅次於價格、周邊環境及區域地段三大因素，回看《2019年石家莊購房者春季置業調查》，物業服務僅佔6%，位列第七。
《2020年石家莊購房者春季置業調查》受訪者購房因素
可以看出，經過此次疫情，結合疫情期間不同物業的優劣表現，購房人更加清晰的認識物業的重要性，未來人們買房的時候，物業管理水平也將會被購房人作為重要的考慮因素。
結語：2019年年底，當購房人還在多番比較各大項目的優惠力度，研究返鄉置業的購房政策時，橫空出世的疫情攪亂了全局。各大行業被迫按下暫停鍵，轉變策略到線上衝鋒陷陣，人們對於生活也有了新的思考，有人感嘆要是早點買房就不至於淪為城市的“流浪者”，有人羨慕別人家的“硬核”物業，成為抗擊疫情的“救命稻草”。疫情過後，你的購房理念是否也發生了轉變？
【注】本文轉載自搜狐焦點《樓市博“疫”進行時》之《購房人篇》，若有侵權，請聯繫刪除
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