【河源購房知識】隨著小戶型房子一直備受大眾的喜愛，尤其是工薪一族們，小戶型也是他們的首選，因為小戶型比起其他類型的房屋，價格相對較低，結構更加精巧，而且房屋面積也不至於會浪費。既然小戶型不同於其它類型的房屋，那麼購買小戶型應該要注意什麼呢？
小戶型產品如何定義？
一般而言，面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，我們就可以稱之為小戶型房。
小戶型面積小，所以在空間安排上相對都比較緊湊。
買小戶型要注意什麼？
看面積比例
其實，買小戶型最怕的就是會出現面積比例不合理這樣的事情，因為小戶型會在一定程度上受到面積的限制，從本質上來說都是不舒適的一種戶型，此時，你更應該注重它的實用性。所以，每個小戶型的房屋比例都需要控制在一定的範圍內，這樣的話，實用性的目的就達到了。
一般來說，如果是小戶型的話，那麼其面積比例最合理的就是這樣的數據：臥室控制在在10平方，衛生間控制在5平方左右，此外，還有客廳，小編建議，因為是用來招待客人的，最好也能達到12左右，廚房在5－6平方，這樣的房子比較合理。
通透性
通透性是很重要的一個問題，一個房子不通風，室內會很潮溼、發黴。小戶型除了面積小，還有一個不容忽視的問題就是通透性不好。小戶型的面積比較小，所以採光面也就不夠大，房屋無法得到充足的採光，也保證不了良好的通風效果。
各功能區面積設計要合理
一個家，各個功能區都要齊全，這樣才能正常的在這個房子裡生活。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理，比較實用的房型，一般客廳不應小於12平方米，臥室不應小於10平方米。衛生間不應小於3平方米，廚房不應小於5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。挑選戶型的時候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的數據，如果有樣板間，最好去看看樣板間。
土地年限要問清
購房者在購買小戶購房者在購買小戶型之前，應該先了解清楚該房屋所在樓盤的土地使用年限，土地使用年限對於購房者來說是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的話，那麼一般是商業用地，土地使用年限70年的才是居住用地，這兩者之間的差距很大。40年的房屋一般不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款購買，而貸款年限受到銀行的限制會比較短，並且首付比例也較高。
以上就是本文的全部內容了。此外，也應重點看配備設施，小戶型面積小，但開發商為了可以把小戶型賣出去，都會把儘可能多的配備設施都塞進小戶型裡，所以大家發現，雖然戶型面積小，但是臥室、廚衛、客廳這一系列的家用電器都會有擺放的空間，而且還不會顯得特別擁擠。
閱讀更多 河源購房網 的文章
