【河源购房知识】随着小户型房子一直备受大众的喜爱，尤其是工薪一族们，小户型也是他们的首选，因为小户型比起其他类型的房屋，价格相对较低，结构更加精巧，而且房屋面积也不至于会浪费。既然小户型不同于其它类型的房屋，那么购买小户型应该要注意什么呢？
小户型产品如何定义？
一般而言，面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，我们就可以称之为小户型房。
小户型面积小，所以在空间安排上相对都比较紧凑。
买小户型要注意什么？
看面积比例
其实，买小户型最怕的就是会出现面积比例不合理这样的事情，因为小户型会在一定程度上受到面积的限制，从本质上来说都是不舒适的一种户型，此时，你更应该注重它的实用性。所以，每个小户型的房屋比例都需要控制在一定的范围内，这样的话，实用性的目的就达到了。
一般来说，如果是小户型的话，那么其面积比例最合理的就是这样的数据：卧室控制在在10平方，卫生间控制在5平方左右，此外，还有客厅，小编建议，因为是用来招待客人的，最好也能达到12左右，厨房在5－6平方，这样的房子比较合理。
通透性
通透性是很重要的一个问题，一个房子不通风，室内会很潮湿、发霉。小户型除了面积小，还有一个不容忽视的问题就是通透性不好。小户型的面积比较小，所以采光面也就不够大，房屋无法得到充足的采光，也保证不了良好的通风效果。
各功能区面积设计要合理
一个家，各个功能区都要齐全，这样才能正常的在这个房子里生活。所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。
土地年限要问清
购房者在购买小户购房者在购买小户型之前，应该先了解清楚该房屋所在楼盘的土地使用年限，土地使用年限对于购房者来说是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的话，那么一般是商业用地，土地使用年限70年的才是居住用地，这两者之间的差距很大。40年的房屋一般不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款购买，而贷款年限受到银行的限制会比较短，并且首付比例也较高。
以上就是本文的全部内容了。此外，也应重点看配备设施，小户型面积小，但开发商为了可以把小户型卖出去，都会把尽可能多的配备设施都塞进小户型里，所以大家发现，虽然户型面积小，但是卧室、厨卫、客厅这一系列的家用电器都会有摆放的空间，而且还不会显得特别拥挤。
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