企鵝職場說

我覺得我很有發言權，我是2018年11月份買的一套學區房，當時60個平方95萬，加上稅和中介費，一共花了98萬，因為它的學區我是看中了它的初中，升四星級高中比例排名第一，初中反正有房子就能上，我家目前才小學二年級，家裡人都說我神經，買了那麼早，到了2019年2月，蘇州房價全面暴漲，我的天，現在賣150萬，才多久啊😱所以我覺得學區房孩子不僅能享受到好的學校資源，還能賺錢，何樂而不為，最後娃成績即使一般，這錢也比存銀行划算

曉酒窩2

個人認為，學區房真的很重要。說心裡話，剛上小學的孩子，無論智商、智力、學習能力都差不多，但是每個學校的教學能力和水平是不同的。另外學區房對於孩子，未來的潛在同學資源也是不可估量的。再說孩子上了小學，學區房轉手就可以賣掉。我在17年花了近兩百萬，買了一個50平的濟南經五路小學學區房，想給孩子一個好的學習環境。經五路小學和勝利大街小學是濟南兩所省級重點小學，經五路小學對口直升的的實驗初中，勝利大街小學對口直升的是育英中學。看看下圖濟南歷年各初中的中考成績，就明白學區房重不重要了，多年來，濟南中考榜的前四名一直被實驗、育英及其分校佔領著。（注：泉景是實驗的分校，育秀是育英的分校）

01不忘初心

我是今年5月份由於同事小孩初二體育考試才關注瞭解所在城市中考的殘酷性，初三隻有一次機會不能補考，中考總分720(加體育)要600分以上才踏進高中門檻，全市普高錄取率50%，而我所在的初中普高錄取率只有30-35%，好的初中學校能達到70-85%，現在大女兒在普通公立完小四年級成績中游，小女兒大班。按這個節奏妥妥職高，我慌了非常後悔，覺得對不起小孩，之前對家庭教育、優質學區房優質教育不夠重視和了解，現在想補救除了購房成本翻倍，關鍵是第一梯隊最優質小學現在落戶明年一年級有分流風險，大女兒插班要教育局統籌安排，要是15年落戶優質學區房，兩小孩都能就近讀最優質學校，幼兒園小學初中都是最優質的，學區房的價值得到充分利用。現在要分流距離遠不說，小學還沒對口的好。有些地段是小學直升對口初中，有些是小學初中都按地段錄取。有一最優質小學初中門對門，都在小區裡，不能插班，要是讀幼兒園是就購房落戶選擇就更多了。從我的切身經歷總結：

1、學區房要在開始上幼兒園時就落戶，出生時落戶更保險。2、市區最頂級雙學區房咬牙也要上，單學區房要買頂級初中學區房，買不起大面積80-120平買50平的，買不起次新的，買20-30年房齡的，能就近讀書居住就行。3、投資價值高，升值快不愁賣。頂級學區房就這麼一片區域的房子能讀，要這套房子的孩子畢業不佔用學籍，買方的孩子才能讀，物以稀為貴，頂級學區是稀缺資源，你要讀這個學校就必須買這片區的不佔學籍的房子才能讀，你不買自然有別人買，重視教育的家長會搶著買。尤其房地產經過15-19五年野蠻粗暴式爆漲，房價到了階段頭部，這波粗放式飛漲是以投資炒房上來的，不是以居住屬性來的，未來調整是以新房、三無二手房為主，而頂級學區房價值會堅挺。4、很多家長會說讀書還是靠小孩自己，不會讀再好的學區房都沒用。這觀點我認同，但是我現在就要為這觀點付出慘痛的代價，本來15年女兒幼兒園大班時可以1-2萬單價買進，頂級學區房還可以選擇最合適的，現在花幾倍價格還買不到最好的還擔心分流。話說回來，誰會承認自家孩子不如人呢？尤其是我們工薪階層，孩子改變命運的機會就是讀書考上好的大學，職高就是誤人子弟。普通初中孩子經過9年學習普高錄取率只有30%，頂級初中普高重點錄取率30%普高錄取率80%，難道普通初中招生地段的孩子就比頂級初中地段孩子智商低嗎？一年級都還沒開始學誰知道？是頂級初中的教育和家庭教育改變了這群孩子的命運。古有孟母三遷，更何況條件更好的今天？5、有家長說不讀書也能成才，也能做生意發財。我老家農村很多小學初中畢業同學大都是老闆，我們這波辛苦讀書考中專大學的多數是打工的命。包括公司中層高層，很多都是普通大專院校畢業。中國國情下情商比智商更重要，天生的情商很難培養提高，智商高低體現在工作行業可以通過自身勤奮努力學習彌補，優質的學校和家庭教育是實現的最好辦法。6、一切為了孩子不輸在起跑線上，在能力範圍咬牙儘早上學區房，在孩子現有基礎上好上更好，不留下遺憾和後悔。

甬上清蓮

我是在2020年1月份買了個老破小的學區房，它是百年名校的重點小學。當時朋友和家人都有點反對，說相同的價錢回老家可以買很好的房子了，孩子上的學校有那麼重要嗎？就是因為這樣，同樣的價錢我們錯過了一個精裝修的五樓，買了一個還需要翻新的二樓。我和老公的想法是，想長期把孩子帶在身邊，又留在杭州，資金允許的話肯定要有套房，無論大小或老或新，這樣解決小孩上學，一家人居住，是在混不下去回老家了，就再賣掉。因為疫情，房價波動，起碼有個自己的家，舒心。

金牌經紀人V彪哥

今年娃上一年級，當時買的學區房，2.6，50平，現在身邊的

朋友一開始都說沒必要，等自己有孩子了，就要上學區房買了，都那樣，我們應該心態都一樣，濟南這裡，燕山，甸柳打底，在小升初的時候進

稼軒中學，像育英，濟南實驗，泉景，龍奧雖然很好，但是學生很少，培養的比較好

用戶4968635368478

真的很重要。

我大兒小學初中學校一般，考上重點高中，發現學習習慣等方面和那些出自好學校的孩子差距很大。加之上高中走讀很費時間，我們動了買學區房的念頭，畢竟家裡還有個小兒。

如果買個學區房，短期來看，大兒高中未來的兩年多會方便很多。再過兩三年，小兒就可以因為學區房上好學校了，小學初中高中12年下來，那時大兒的孩子也快上學了，繼續來學區房，再過12年，二兒的孩子…這祖祖輩輩的學區房，花多少錢也值啊，我這還沒算倆兒要二胎呢[呲牙]

好漢大強

樓主，你好！很高興回答你的問題。學區房對當前來說的確很重要。但是也存在一定的時代性，記得我們小時候農村，那時候上小學，基本都是就近村子上的，如果你想去別的學校也是可以的。也不會有擇校費，借讀費之說。

後來城市發展的速度快了，人們的思想觀念也慢慢發生了變化。其實最主要的還是人們的生活水平和經濟水平得到了很大提高，而且一孩的家庭很多。這就導致了很多家庭都認為，就這麼一個孩子，一定要給他（她）最好的。

首先就想到了教育。百年大計，教育為根本。由於大家思想的一致性，好的學校就是那麼多，而想上好學校的人可以說多如牛毛，這就導致了各大名校都根據自己所在的地理位置劃分為不同的學區。只有在各自學區範圍的居住戶才可以去就讀。

於是，學區劃分出來了，相應的學區房也劃分出來了！這時候，學區房的重要性顯而易見，有些家長為了孩子能夠上好點的學校，不惜借錢負債都要在好學校的學區範圍內購置房子。這也從另一個方面，促使了房價的上漲，大家都知道，學區房的房價比一般地塊的房子要貴很多的。

社會上的確存在很多家庭，花了很大的價錢買了一個破舊的而且面積也很小的房子。其實他們花錢買的不是房子，而是這個房子的學籍權利。

因為學校學區的劃分，使得學區內的住戶都擁有著就讀的權利，所以才會有很多人願意花大價錢買一個小而破舊的房子。這種情況其實也是可以理解，天下父母心，孟母當初為了孩子學習都三遷！何況如今的社會，大人為了小孩花大價錢買房也是情理之中。

這是我的愚見，希望對你有幫助，我是蛻變幻城，從事土木行業十餘載，歡迎大家點關注！

蛻變幻城

肯定很重要啊。尤其對於中產階級來說吧。富人肯定不差教育資源了，窮人自己住房都費勁，也不會硬著頭皮買學區房吧。主要是自己已經有住房，手裡也有些錢，想給孩子更好的教育資源，那不是隻能買學區房嗎？學區房光看房子肯定是不值啊，主要貴在學區這兩個字。而且買學區房也不會虧，到時候再賣出去就可以了。我不在一線城市，就我在的三四線小城市來說，好的學校都在老城區，房子都挺破的。都是二手房，我朋友去年就買了一個又破又小的頂樓。

細腰火火兔

學區房很重要，這是年輕人購房必須考慮的主要因素之一，但是花大代價去買又破又小的學區房，卻是一種賭博行為，這種賭性體現在兩個方面：

一是賭在好學校一定出人才，其實這種願望本身沒什麼錯，每個家長都希望給自己的孩子創造一個好的條件。學習環境的好壞，對一個孩子的成長所起到的正向薰陶作用毋庸置疑，但也不是絕對的。好學校的學生未必學習都好，差學校的學生也未必學習都差，這與孩子的天資、家庭都有很大的關係。現在所謂的學區房，實際上只對小學而言，因為絕大多數城市的初高中都是通過考試擇優錄取。而小學的在校學習對孩子的高考影響十分有限，所以，如果不考慮孩子的具體情況，為了追求最好學區而去買又破又小的學區房並不是一種理智行為。

二是賭在學區房用後還可以高價出售。很多家長之所以敢花大代價購買又破又小的學區房，還有一個因素就是認為，學區房不愁賣不掉，肯定會有新的接盤俠。其實，這種思維存在很大的風險。要知道學區政策可能隨時會改變，現在各地都在進行教育體制改革，其中也涉及到學區派位問題，有些城市已經開始試點電腦派學位。這也就意味著，花大代價購買的學區房，幾年後可能會變得一文不值，很難再次轉讓。

當然，以上觀點並不代表學區房不能買，而是強調沒必要為了最好的學區去買老破小。買房只要小區的學位學校差不多就可以了，要充分考慮房屋的居住屬性和再次轉讓變現的能力。

小豬房論

朋友們好！

學區房真的很重要！好點的學區房能夠讓孩子能有上重點小學的機會，能夠有一個優秀的學習環境，對於孩子的成長非常有好處，可以說是非常值得的。下面來分析一下。

學區房很重要

學區房對於家庭來說是非常重要的。學區房對於孩子來說非常重要的，有一個好點的重點小學學區房，孩子就能夠上重點小學，重點小學無疑抓的更緊，要求的更嚴格，學習的知識更加深一些，這樣有利於孩子養成良好的學習習慣，能夠未來面對更加激烈的競爭。

現在，隨著人們富裕起來以後，孩子的教育問題大家都是越來越重視了，畢竟孩子的教育承載著家庭的希望，也可能決定了孩子的未來。因此，很多人都希望自己的孩子能夠進重點小學，能夠把基礎打牢，從而能夠在未來考上一所好大學，然後能夠找到一個好工作。

正是因為學區房非常重要，因此現在好多家長都在想辦法購置學區房，以便為孩子提供一個良好的教育機會。現在可以說，各個城市的重點小學學區房的需求現在變得越來越大，而價格可能也會越來越高。

學區房未來升值空間較大

學區房未來升值空間較大，現在投資也是比較合適的。現在房產市場整體上處於白銀時代，現在的房價肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來整體房價還會緩慢攀升。

現在隨著城市化的繼續深化，好多城市人口也在持續流入，人口的持續流入必將帶來房產需求的增加，房產需求的增加將帶動房價緩慢上升。

現在要買房的話，可以考慮經濟發展較好的城市重點小學學區房，這樣的房產未來升值空間較大。畢竟未來隨著大家收入水平的提升，大家對於孩子的教育只會越來越重視，未來重點小學和普通小學的教育水平差距可能會拉大。

因此，購買學區房，讓孩子從小就接受良好的重點小學的教育，可能是很多經濟條件較好的家長的選擇。因此，未來重點小學學區房的需求可能會持續攀升，這也將導致未來重點小學學區房的升值空間較大。

綜上所述，學區房非常重要，不僅能夠為孩子提供一個良好的重點小學教育機會，而且重點小學學區房未來升值空間也較大。可以說，購買重點小學學區房是一舉兩得的好事。

關鍵字: 初中 學區 小學