購房對於家庭來說是個大事，下定金之前千萬不要衝動，同一個小區，樓房位置、朝向、戶型不同，居住舒適度大有區別。下面四招，教你鑑定出小區裡最黃金地段的"樓王"，最後一條最簡便，需要買房的寶寶趕緊收藏一下吧。
1、 不要選擇小區花園或者廣場附近的樓
很多人喜歡選擇一個小區中心位置的樓房，覺得視野、通風條件都最好。一般小區中心地段都有健身廣場，健身廣場中即使剛開始沒有，之後也會安裝很多健身器具，老人小孩都喜歡來這兒玩耍，天氣好的時候從早到晚都鬧哄哄的。這還不算，如果小區有著一群熱愛舞蹈的廣場舞大媽，休息想補個懶覺，晚上想加班寫點東西的時候，你就會後悔選擇在這個位置的樓了。
2、 不要選臨街或者進門的樓
臨街或者進門的樓交通便利，購物方便，很多人一眼就看中了。但是要論及居住舒適度，最好還是不要買這些位置的樓房。小區進門一般都會有商業裙樓，其中的小超市、小飯店、宵夜攤的營業時間都很長，一天到晚亮著燈影響休息，小飯店和宵夜攤的油煙更加是物業老大難問題。
3、 不要選擇離大門太遠的樓
離開小區大門太遠的樓往往會有點偏僻，如果小區比較大的話，有時候走出去都要十幾分鍾。這個地段的樓監控和安保巡樓都有可能有盲點，俗話說，不怕賊偷，就怕賊惦記，雖然這樓價格便宜性價比高，但絕對不是我們要找的"樓王"。
4、 選擇南北通透的戶型
能夠被稱作"樓王"，不僅僅是地理位置有優勢，戶型也是非常重要的先決條件。買房最好選擇南北通透的窗戶，有對流的窗戶，方方正正，然後過道短一點的戶型，裝修和居住都更加方便。
5、 選單價最貴的樓
俗話說人不識貨錢識貨，如果大家預算費用足夠，也可以直接選擇同一個小區裡同樓層同位置單價最貴的樓，這也是最土豪最省事的做法了。
學會這五招，大家一定都能輕鬆找到自己心目中最靚的"樓王"。
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