今日小花絮
“有8字的號牌，平安絕對不會放過”。
北京海淀、昌平3宗網紅豪華宅地今日開拍，14家豪華陣容混戰一下午。雖然疫情擋不住土拍熱,但得益於規自委防控得力，每家只能進一人拿號，依舊看不到腦海中的人潮湧動。
進場人雖然不多，競價可是異常激烈。
150.8億起拍，14家房企熱捧之下，最終拍到196.8億元！
回顧一下3宗地的報名情況：
海淀西北旺鎮（0043/49）地塊：綠城27、中海+實創25、首開+華潤+住總+中交3、世茂19、平安17。
昌平東小口031南地塊（大）：綠城26、中海12、保利+金地33、首開+住總+建工15、平安18、華潤+中交+北科建5。
昌平東小口027北地塊（小）：綠城28、中海21、保利+金地10、首開+住總+建工11、平安8、華潤+中交+北科建30、旭輝2。
三宗地，30億的競買保證金，有7家房企全數參與，差錢那只是你家的事！
首開+華潤+住總+中交聯合體以總價54.4億元，樓面價54372元/平米摘得海淀0043地塊，不限售價；
綠城以總價63.6億元，樓面價37408元/平米競得昌平東小口027地塊，限平均售價58858元/平米；
首開+住總+建工以總價78.8億元，樓面價38771元/平米取得昌平東小口031地塊，限平均售價58858元/平米。
這個情人節，拿到地的大爺家土拓人回去可以好好慶祝一下啦！
個評如下
1、風水輪流轉，繼前兩年南城的供地熱、去年石景山的大年之後，鼠年的第二拍顯然是城北獨佔鰲頭。今年海淀熱度延續，宇宙中心的輻射能力永遠不可低估！
2、三宗網紅地塊受圍追本在意料之中，疫情的影響不容小覷，但你大爺畢竟還是你大爺。不論是地塊本身的“大爺”氣質，還是參拍房企的“大爺”腰包，拿下！是大爺們的統一口號。
3、三宗地，宗宗重磅；十四家，家家硬核；從東小口網紅限競房到不限價稀有西北旺，房企無論是單槍匹馬還是雙拼、三聯、四組合，均當仁不讓。
4、前有四季青王炸雙子星，威名赫赫一槍未發樓面雙雙破7萬；今有皇家龍脈之地上九家房企鏖戰，在中海報價50.8億之後，世貿與首開+華潤+住總+中交聯合體兩家最後上演了你追我趕的終極戲碼，大戰52輪，首開+華潤+住總+中交四金聯合體以54.4億元力下西北旺。
5、2015年4月27日，首創56.4億，摺合住宅樓面價4.8萬/平拿下海淀區永豐產業基地F1地塊。
時隔近五年，西北旺區域再成交不限價純住宅地塊。期待燕山尾、西山下再出經典神盤。6、昌平東小口雙限競地塊之戰是房企資金實力、抗壓能力、限競房去化信心、網紅盤操盤能力的最好展示平臺。小地塊競價時，叛逆的養子綠城跟中交爸爸大戰了八百回合，63.6億高調拿下！
7、今年最暖心的除了萬眾一心，舉全球之力共同抗疫之外，面對經濟滑坡的風險，接下去各項政策扶持必將接踵而至。近期拿下地，趕上的可能是這兩年最好的政策時機。
8、帝都鏖戰中，三宗地名花有主；大雪紛飛中，土拓人幾束玫瑰？今天拿塊地就是土拓人最好的情人節禮物。
9、春節未盡，鼠年已經成交了6宗。澤龍不斷私信忠叔，反覆6次奇怪地問著一個奇怪地問題：“今年拿地的怎麼不在地產星探群裡發紅包了？”
10、恭喜首開+華潤+住總+中交、綠城、住總+首開+建工，其他敗下陣的同行，接下去的地就是你的：情人節快樂！
附：
地塊信息
1、海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0403-0043、0049地塊二類居住及基礎教育用地國有建設用地使用權。
本次掛牌出讓宗地位於海淀區西北旺鎮。掛牌編號為京土整儲掛(海)[2019]047號。掛牌出讓起始價為人民幣431000萬元，起始樓面價約43084元/平，競買保證金為人民幣86200萬元。該宗地將以“五通一平”形式供地。地塊建築控制規模為107538平方米，具體如下表：
本次出讓宗地中的HD00-0403-0049地塊A33基礎教育用地由競得人建成後無償交付相關部門使用。
2、昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權。
本次掛牌出讓宗地位於昌平區東小口鎮。掛牌編號為京土整儲掛(昌)[2019]048號。該宗地將以 “六通一平”形式供地。建築控制規模為170022平方米，規劃經濟技術指標如下表（序號1/2）：
本地塊一級開發單位為北京百邑紀元房地產開發有限公司。
掛牌出讓起始價為人民幣490000萬元，起始樓面價約28820元/平，競買保證金為人民幣98000萬元。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價不得超過64744元/平方米。本項目執行90/70政策。
3、昌平區東小口鎮HC-031地塊R2二類居住用地、HC-030地塊A33基礎教育用地國有建設用地使用權。
本次掛牌出讓宗地位於昌平區東小口鎮。掛牌文件編號為京土整儲掛(昌)[2019]049號。該宗地將以 “六通一平”形式供地。建築控制規模為207262平方米，規劃經濟技術指標如下表（序號3/4）：
本地塊一級開發單位為北京百邑紀元房地產開發有限公司。
掛牌出讓起始價為人民幣587000萬元，起始樓面價約28891元/平，競買保證金為人民幣117400萬元。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價不得超過64744元/平方米。本項目執行90/70政策。
以上三宗地土地上限後轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
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