03.08 我是一楼住户,现在楼上让我签字同意装电梯,我该怎么办?恳请给我出个主意,谢谢?

微机队长


坚决不同意!楼上的都是有利可图你图啥?有的人总喜欢道德绑架说什么邻里之间要互相理解,哪个站着说话不腰疼的让他跟你换换楼层看人家愿意不?

我一个朋友家住一楼,据她说排污管是公用的,物业规定若管道堵塞楼上的要一起分摊物业不负责。有时候一年都要堵几次,每次叫人来弄好了楼上的都不肯掏钱,每次去收钱都一肚子气像乞讨的一样。其实人都是自私的,一楼堵了楼上的觉得住高层没影响到不管你死活。因为没有对他生活带来不便所以堵了也是你的事。一样的住一楼的住户来说楼上的上下楼梯方不方便与他何干!

安装电梯对一楼住户来说只有弊没有利,你住一楼电梯对你来说只是个多余的东西,因为平时根本用不上啊!而且一楼本身就潮湿垃圾蚊子多,光线也不好,安装电梯后占用地方出入不方便挡住光线而且还有噪音,最令人担心是还是房子贬值的问题,电梯装好后楼上的房子都增值了,一楼面临着贬值这个损失谁来负责?

除非楼上的住户给予你相应的补偿否则免谈。首先得声明电梯的安装费保养费维修费年检费等一切费用均与你无关,并且楼上的住户应按楼层高低给予你相应的补偿,同意了就签字,不同意拉倒!


暮雪云熙


不签字!最恨就那种拿道德来绑架的,我大伯住的是以前的步梯房7层,他家就是一楼,因表哥在外地工作,业主们想装电梯,让一楼签字同意还有好几个社区吃公粮什么的也来劝,说什么好事啊大家好啊,其实说到底都是自私,步梯房当初就是越高越便宜,低的贵,买低楼就是为了方便老人,装上电梯一一楼直接贬值,高的升值……圣母婊!凭什么牺牲别人的成就你自己的利益。我记得当时大伯两老人自己在家等那帮所谓的来上门劝说,表哥放心不下,让我我爸去作陪。当时在小区的空地上,很多人在,讲得天昏地暗,各种吐槽都有。最后挨我几句话直接散场,从此不再提这件事 “不用争了!都说装电梯好,那现在谁家户型和位置也我家同个面上的,装完电梯后!楼上的愿和我家换,装电梯的钱你家不用出,我一楼的帮出,越高的户越好!有没有?!有的话就公证处公证,过户费自理。如果没有那就不要再来废话!” 然后后面整个小区的一楼大抵就是这个意思,也确实没人和一楼换,即使一楼的说出装电梯的钱也不换! 一楼大家的缺点也很明显,蚊虫较多,私密性不够好,易潮湿,光线不足,下水道一堵也是一楼先遭殃(这事在交房后表哥就有先见之明申请物业自己另外单独外排管,还拍照留了下来。)但为什么多花钱还买一楼,目的就是家里有老人,方便老人进出。


小黄蜂502


我家也住在一层,当初买房时买的就是六层没电梯的顶层,六楼。后来随着年龄的增长,感觉天天爬六楼有点儿吃力,正好本小区有卖一层的,就卖了六层,买了一层。我家这儿也没要求装电梯,如果有这种要求我是不同意的,如燥音大遮挡采光等等。我家这里住的都是年轻人,租户。没人要求装电梯。


丶雨水丨


这个是很简单,直接说你装不装电梯是你们的事,我一楼你们电梯我能享受吗,还要对我没防害,如有防害,我跟本不要装,住一楼,下水管堵了其他人不搭理,很好办,我前已年我住的是二楼,一楼是门面,也是卫生间的下水道堵了,给他们说,没人理我就把自家卫生所有下水道堵了,三楼四楼都不得用,粪便往上冒,我在一楼解手,有公则,水也有倒处,一个单元住的那样人都有,任吃亏没人说你好,不该出的坚决不出。


钓鱼老翁


当时我们小区给免费安电梯 安装不花钱 以后每次乘电梯 二楼三楼2毛 四楼五楼3毛 还算比较合理吧 你要是不做 还可以走楼梯 也不花钱 一楼肯定也不用花钱 楼上一年一般也就花几百块这样 但是得全楼同意安才行 我看贴出来 最后没有一户按的 最后也就不了了之


一一的好


由于有些地方规定,安装电梯须要那个单元的全体住户签字同意,因此,如果一楼的不签字,那么这个单元的电梯也就装不起来。这样,就会引发一面楼层业主与一楼业主间的矛盾,导致邻里关系恶化。

但是,现实的情况是,一楼确实不需要使用电梯。

而也有规定,安装电梯时,所有住户均要平摊费用,这也导致了一楼不需要电梯的人的不满,也加剧了邻里矛盾。

因此,为了邻里和谐,本人给出一个折中的建议。

首先必须声明,一楼的我不反对改造安装电梯,但是也声明,自己不使用电梯,因此,不承担电梯安装以及安装以后产生的运行、维护、维修等一系列的义务。也就是说,自己不出钱,但为了能让安装电梯,一楼可以签字同意安装。

同时,也要在提交的声明中明确,今后如遇到一楼属于公共下水管道堵塞之类的事情,需要单元住户出资共同修理或者改造的,所有单元住户均要承担出资义务和责任。


锐眼说小区


我家也是住一楼,楼上住户要求装平层入户的电梯,刚开始说是给一楼适当补偿。考虑邻里关系,我们一楼俩家都同意并签字。

令人气愤的是,说平层入户费用较高,一分钱不给补偿。还多次催促我们家同意,并说另外三家(包括二楼俩家)同意不要补偿,就差我们家同意。事后,问那三家,根本没有这回事。

为了装电梯,楼上的住户真是煞费苦心。


小知麻儿


看你自己考虑,我觉得不应该同意安装,虽然说大家都会变老,有个电梯万一突发疾病可以挽救一条生命,社会需要关爱,但是对一楼是非常不利的。虽然我住在三楼,最近小区也在讨论安装电梯的事情,

因为安装电梯受惠的是高楼层,如果我住低楼层,肯定不会同意的。

1.很多老旧小区没有电梯,很多人出入不方便,安装电梯是为老百姓办实事。既然初衷是为老百姓办事,就要体现公平。

2.安装电梯后,1楼的优点没有增加,反而更加影响采光、通风,带来噪音,而且1楼几乎不用电梯,2-6楼的业主是受惠的,楼层越高越便利。应该让高楼层增加出资比例。当然,前提是1楼住户的确不用电梯。

3.高楼层使用电梯频繁。电梯升高的层数不同,电费、损耗就不同,让本就采光、通风不好的低楼层住户为高层住户的便利买单,单单从一楼业主的利益来看是受损的。

4.装了电梯,一楼的采光大受影响,电梯运行带来的噪音对一楼影响最大,又不用电梯,应该谁使用谁出钱。并且电梯建设资金,应当物业也出一部分。电梯广告收益、停车场广告收益是属于小区业主共有,完全可以拿出来减轻业主负担。

5.存在房屋质量下降风险。老房子设计年限50年,而很多老房子别说顶楼漏水,就是外墙也有脱落开裂的现象,这些老房子房屋质量,再敲敲打打安电梯让人心里担忧。

但是如果一定要安装电梯,必须采取多种方式降低业主负担,减少1楼住户的疑虑。

1.可以设定分摊比例或者给一楼补偿。可以借鉴郑州的做法,2018年年底,郑州市出台《关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》,政府财政每台加装最高可补贴15万元。郑州市既有住宅加装电梯出资参照系数。参照系数分二层出资和二层不出资两种情况,二层出资表示电梯停靠,二层不出资则在第二层不停。具体出资比例如下图。

2.针对电梯造成的采光和噪音问题,可以在选择电梯公司的时候,多采用透明的材质,尽可能不影响采光,同时电梯的使用上采用变频电机将噪音降到最低。

欢迎点击关注,希望我的回答对你有帮助。


发姐说房


没有电梯的旧楼一般都为六层,因为国家规定七层以上必须有电梯,个人认为六楼没有电梯并不会对住户有太大的影响,反而加装电梯会影响一楼和二楼住户的正常生活。

首先,旧楼加装电梯会造成一楼二楼用户的房子的贬值。试想没电梯的时候一楼和二楼的房子最大的优势就是方便,不论是房子出售或者是租房,价钱都会比五楼和六楼高的吧。但如果加了电梯,这点优势就没有了,间接性造成了房子的贬值。

邻里之间要及时有效的沟通,过去的乡里乡亲随着社会的进步变成现在的楼里楼亲。大家要相互理解,相互扶持~远亲不如近邻嘛。

有关方面在解决群众的困难时要平衡各方利益,重点在解决,绝不能把问题转化成矛盾和冲突。这需要耐心,不能简单的头疼医头脚疼医脚。

能够做决定的同志则要把为人民服务放在首位,要有大局观,不能搞一言堂,为了政绩拍拍脑袋就盲目拍板,貌似雷厉风行实则遗害颇深。

第一,楼上随便扔垃圾,我家后院成了垃圾场。第二,公用下水道堵了,粪便从一楼厕所冒出来,每天至少三次,我苦口婆心的跟楼上商量,不要扔头发,卫生巾等物,根本没人搭理我,疏通管道费力费钱,没人搭理我。如果要装电梯了,我肯定不签字,补多少钱都不签字。不商量。

人在决定做一件事的时候,大体上有利己和利他两种选择。

而只要用心去思考那些利己和利他的一些事,就会发现所有的利己最终并不快乐,在你得到三万的时候,会去想很可能应该得到四万;而利他则恰恰相反,总是能给人愉悦的心情。

事实上,很多时候的利他最终会利己,很多时候的利己结果并不利己。

当我们在做选择的时候,想一想这件事对社会有益吗?对他人有利吗?选择就会容易的多。

如果是新楼房(6房以上)装有电梯,这符合国家规定;所有楼层都交电梯费也符合国家规定。但1楼的住户,用不上电梯,感觉吃亏,可以理解。但不交电梯费,是不行的,你买了这个楼房,你就等于认可,要不就别买(只说理,不是抬杠)。

而没有电梯的老旧房,新装电梯让1楼交费真不合理。因为人家买时选的就是没电梯的楼房,就是为了省电梯费,现在任何人没有权力剥夺别人的合法权益。你想方便,别人不反对就不错了,还要别人给你摊钱,居心不善吧。你付出,有回报;你想有回报,你就付出,别拉上不图回报的。

一楼住户要是掏钱就有些不合理了,因为一楼业主没有乘坐电梯的需求。如果签字仅仅是为了征得一楼业主安装电梯,我认为这个字很有必要签。

首先是与人方便与己方便,楼上业主对于电梯的需求是很强烈的,都是一个小区住着,抬头不见低头见的,从这个角度出发也有必要签字同意。

其次是安装电梯对于整个小区居民都有一定的好处,虽说一楼没有需求,但是电梯安装之后对于整个小区的品质提升来说都是有利的,也就意味着整个小区的物业斗湖升值。

首先必须声明,一楼的我不反对改造安装电梯,但是也声明,自己不使用电梯,因此,不承担电梯安装以及安装以后产生的运行、维护、维修等一系列的义务。也就是说,自己不出钱,但为了能让安装电梯,一楼可以签字同意安装。

同时,也要在提交的声明中明确,今后如遇到一楼属于公共下水管道堵塞之类的事情,需要单元住户出资共同修理或者改造的,所有单元住户均要承担出资义务和责任。

如果从公共利益着想,一楼未因加装电梯受益,现在政府有政策,老旧小区、居民楼加装电梯可以获得政府补贴,这比以后全由业主公摊便宜好多;而且加装了电梯的房产价格会上涨,所以早装早受益,而受益的无疑是高层。

如果从个人利益讲,加装电梯一般是室外加装,极可能受楼房建筑结构及地理位置的影响,加装电梯后一楼室外视野受阻或遮挡阳光。光照受阻又会影响房价、租金,常年居住还可能影响健康,无疑是没有任何好处可言的。

赠人玫瑰,手留余香。帮助别人也是帮助自己,更何况是在一个楼层。虽然客观的说你住在一楼,基本上不会用电梯,原则上可以不出这份钱,但是如果你做了。首先体现您的修为及担当,其次楼上用户方便了,减少上下楼梯的走动噪音等,其三同在一楼层,还是有一些义务,不要太较真凡事留有余地。


第一美女


说下个人意见,关于老旧小区加装室外电梯之事,个人感觉不弄为好。

第一涉及房价问题,房子是老百姓最重要的资产,没装电梯和装电梯后,低层住户可能每平方房价下跌几千元,一套房子可能就损失几十万元,相关高层住户可能一套房子增值几十万元,现实中让八楼住户补贴一层住户几十万,他能同意吗?不同意就靠道德绑架吗?

第二涉及采光、空间、出行、噪音等因素,老旧小区只能安装室外电梯,因小区建设时不可能规划出将来需要用的室外电梯位置,安装电梯后,必然挤占绿地、车位、人行道路等,方便了高层住户,也给其他用户带来麻烦。

第三老旧小区房屋建成年代久远,当时要求的建筑标准不高,加装电梯有一定的安全隐患。

第四随着中国老年人逐年增加、年轻人生活压力不小,老年公寓式养老方式将普及,并被认可,高层步梯老年人可以考虑老年公寓。


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