用户8086022306431
业主买了二手房，物业服务协议若是前期的，可以不续签，但过了前期的物业服务协议必须与物业公司续签。不知你签了没签?若签了，业主应该详细了解协议中内容。特别维修部分都有很清楚的叙述，根本不需到网上来问啊?但我还是简单说一些:
一是楼顶肯定是共用部位，若需维修，在保质期5年内有开发商修，之外的维修费小于协议中的维修费约定数(比如多层100元、高层300元)，物业负责维修，大于约定数动用维修基金。
二是若没有维修基金，维修费小于约定数的物业维修(同上)，大于约定数，维修项目相关业主摊派维修，大家不愿摊派，只有自己掏腰包了。
具体你是什么情况，抓紧找物业联系，有时也别很怪物业不及时反馈，他不只服务你自己，业主主动点，好事多跑吗。若没签协议抓紧签，对照协议完成你的楼顶漏水维修，相信应有好结果。
供参考。
美侯王666
这个顶楼是属于公共还是个人，公共找物业个人自己修
眼中的你aiq
要动用维修基金比登天还难，你整层楼的嘴脸都不会好看，因为事不关己高高在上！其实很简两种方法，看你怎么想了，想快点入住自己出钱找专业防水比如雨虹万把块能搞定的。如果有时间耗愿意搞的，就让他漏呗还要找公共墙体漏哈哈哈哈，不出一个月整层楼都要叫你爷爷！当然这是敌伤一千自损800的做法，不到万不得已的时候还是别用……
camillewolf
屋顶防水的保修期为五年，二手房一般都是超期了。必须要启动维修基金才能修理，但申批很难，怨不得物业公司，反而要配合申批工作才对。
最难的是本楼业主的三分之二以上要签名同意，差一户就会卡住。
只能怨自己的选房不注意，应该在雨天后进去看一下，顶层房子这一项是关注重点！
执中bj1
二寻房估计超过二年保修期了。正常是楼下业户一共同筹资修复。第二是申请你及楼下业户的维修基金，和相关物权人筹资大同小异。均与物业无关。
人间正道是苍桑
干嘛要买顶楼，我买二手房顶楼一楼都不要，这事必须物业管
带刺的玫瑰g
防水保修期五年。过后用维修基金
手机用户25223172338
关键和物业沟通，找准漏水原因！
郑州思源防水漏水堵漏
就告诉物业，你们不给修，我自己花钱修，我自己花钱修我自己用，高层平顶自己用很好的
用户2288629166339
这个二手房是你看中后买下来的、漏水问题早就存在、可以与物业反映、协商解决、主要是资金问题、物业一般出谋划策、钱还是要房主出的
