03.08 請教專家,建新房用整板基礎,老房子牆基要不要清理?

用戶445353310500


在老房基礎上做整板的基礎,老房的基礎到底要不要清理?我是小趙,今天就說說我的看法和建議。



首先要問房子要做幾層,要是隻做一到兩層,直接在地基上打整板就好了,沒有必要去從新挖掉再重新做。我為何這樣說呢,就說說我自己的看法。

老房的地基,一般都是有幾十年的老基礎,土層基礎也被壓實,哪怕就是沒有被壓實,只需要把下陷基礎挖開,加倒一道地梁,跨過踏陷的地方。其實這種做法在農村裡很多,老基礎要比新建基礎要牢固得很多。


老地基不挖也可以,用加厚整體水泥板的厚度,所用的鋼筋都是用的雙層鋼筋,厚度要比樓板的要厚,借用整體水泥板的厚度,來直接撐起房子的重量。

還可以在老基礎上加一圈地梁,再做整板現澆,用土填實地基,再去整塊的現澆板,也就是加大地梁,在承重牆上加做構造柱,圈樑,使房子整體性強。

做的這樣的房子,都不要超過3層。當然,老房子的地基和新房的基礎規劃走所不同。如果承重牆都是外老基礎上,就沒有問題,要是不在看地基上,那就要重新挖開再做,單獨的整板基礎承受不了較高的建築。(一二層還是沒有問題)


常德農村小趙


農村建新房採用整板基礎也就是我們所說的筏板基礎,那這樣的基礎做法是不是需要清除老房子的牆基呢?這個問題的答案是肯定的,老房子的牆基必須要清理到位,這才是基礎最穩妥的做法。接下來我跟大家一起分析一下這麼做的幾點理由。

老房子的牆基和其他土層承載力完全不同,會導致基礎不均勻沉降。

對於農村自建房的基礎在這個方面來說其實很簡單,可以打個非常淺顯的比方來說,就好像我們把一整塊木板擺放在軟硬不一的地面,和擺放在底下受力非常均勻的地面,然後在木板上增加壓力,大家想想首先出現破損的肯定是底部軟硬不一的那塊木板。

農村自建房的基礎也是同樣的道理,一樣的筏板基礎,一樣的配筋和一樣的厚度,在承受上部荷載之後,那肯定是底部承載力比較統一的情況下,基礎更加不容易出現不均勻沉降,導致基礎板出現損傷。雖然說筏板基礎就是為了應付地基承載力不均勻而做,但是我們為什麼不能做到最好呢?


問題所說老房子牆基深度1米多,筏板基礎的埋深同樣也需要這麼大的深度。

從問題的描述來看,老房子的牆基深度也就是1米多一點,而這個深度也就是做筏板基礎最理想的埋深。通常來說筏板基礎需要10cm的墊層,40cm或者超過40cm的整板厚度,然後還有60~80cm的基礎梁高度,其實算起來的話整個基礎的厚度就差不多需要1米的深度,所以說1米多的埋深並不為深。

總的來說,個人認為農村自建房做筏板基礎的話,1米深的老房子牆基還是清理了比較好,不但能夠保證基礎有足夠的埋深,而且能夠有承載力更加統一均勻的地基條件。當然這只是代表個人的觀點,僅僅也是供朋友們大家參考而已,也歡迎大家留言討論。(圖片來自網絡)


農民也優雅


還是重新挖比較好!三十年前的地基在好,也是瓦房的地基!現在一般都建樓房。基礎一定要牢固!不能有一點安全隱患!


85後軟裝大咖


建議重新弄,新房的結構變了,需要的承重地基也變了,安全起見


設計師大美


蓋房子是百年大計,不要圖一時省事。

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