2月26日上午，[2020]长沙市001号地块由湖南省容德文化产业发展有限公司与深圳市天集湘投投资发展有限公司以13.762亿元联合竞得。将打造长沙浏阳河国际文化科技产业中。
交易截图原以为仅仅是一块普通限高80米以内的商住地块，改变就发生在昨天傍晚，长沙市自然资源与规划局公布对该片区建筑限高进行调整！
其中N03-F281地块由原规划的100米调升至200米、N03-F282地块由原规划的100米调升至150米、N03-G081地块由原规划的80米调升至150米、N03-G08地块由原规划的80米调升至150米、N03-G09地块划分为N03-G09-1、N03-G09-2两块，由原规划的60米分别调整到N03-G09-1的54米和N03-G09-2的80米。
本次调规后将一扫西广场外的N03-E191、E231和E232地块流拍的阴霾，向外界传出强有力的讯息，长沙高铁新城就是要打造世界级的天际线！东广场片区的超高层建筑建设意义重大，是高铁新城和会展新城超高层建筑的支撑点，引领着整个高铁会展新城天际线的起伏。
公示文件图
调整前控规图
调整后控规图
该地块位于长沙高铁南站东广场以东，毗邻占地200余亩的黎托生态公园，侧卧浏阳河畔，总占地面积182亩，总建筑面积45万平方米，项目总投资约55亿元，将打造智慧经济时代的产城融合标杆项目“浏阳河国际文化科技产业中心”
项目将分两期建设以红旗路高架为界，一期位于高架以东，将在N03-G081和N03-G082地块分辨建设150米级超高层商业楼宇数栋，在N03-G09-1、N03-G09-2两地块建设60-80米住宅，二期将在N03-F281地块开发建设200米级超高层商业楼宇。
项目鸟瞰图
项目透视图
地块竞得者容德文化与天集投资两家公司立足长沙高铁片区“五大理念先行区，品质长沙新标杆，开放崛起新高地”的战略定位，依托临铁、临空、临港复合交通枢纽优势，将发挥双方在文化和科技领域的叠加优势，以智慧经济、视觉艺术、科技金融为发展目标，以科技赋能应用创新，以金融助力产业提速，构建“一体+两翼”产业体系，促进科技巨头与文化企业强强联合，实现产业跨越式发展。
据悉，该项目将以文化产业IP为内核，打造集国际IP+影视演艺文化艺术中心、国际IP+科技金融中心、国际IP+时尚场景经济中心、国际IP+艺术教育中心为一体的文化科创基地，将项目筑造为艺术化、科技化、国际化的IP产业中心。
片区鸟瞰图
浏阳河国际文化科技产业中心放眼国际，吸引全球优质资源、团队、人才进驻长沙高铁片区，在科技、教育、娱乐、时尚产业与国际市场接轨，对完善产业配套，协同国际会议、国际会展中心发展，带动区域价值提升，改善片区人居环境等方面起到重大引领作用，助力长沙打造国家创新创意中心。该项目计划于2020年下半年动工建设，一期工程有望于2021年亮相星城。
项目效果图
高铁新城片区是长沙高铁会展新城的核心区，西临京港澳高速公路，东、北以浏阳河为界，南至湘府东路两厢，是长沙规划建设两个城市副中心之一，也是国家重点建设的全国性综合交通枢纽之一，被誉为“国家新枢纽，长沙新名片”，致力于建成“五大理念先行区、开放崛起新高地、品质长沙新标杆”，以高铁经济和会展经济为发展双引擎，打造具有国际品质的省会城市商务客厅和现代服务业聚集新区。
片区鸟瞰图
片区规划图
片区控规总面积约18平方公里，重点打造三大功能区，一是中央商务区，依托高铁枢纽综合发展轴，打造TOD商业商务中心；二是生态文旅区，依托潭阳洲人文生态资源，打造文化创意中心；三是品质生活区，依托浏阳河生态风光带，构建高品质休闲生活组团。重点发展总部经济、商务经济、科技金融、文化创意、医疗健康等主导产业，大力引进新业态、新经济、新技术、新零售等企业。
片区规划图
目前，片区已经引进绿地城际空间站、恒大都汇广场、新城控股·吾悦广场、明昇·壹公园ONE PARK等重大产业项目，汇聚5A甲级写字楼、五星级酒店、高端购物中心、国际产业运营中心、文旅产业园、高档公寓和住宅等综合业态，推进空间大提速、产业大升级、城市大提质，实现产城人深度融合发展。一河之隔的就是长沙国际会展中心和长沙国际会议中心。
F281地块现状
G081地块现状
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