黃代紅
在房產交易過程中，如若不是惡意退款，都是可以退的。
若是因為徵信逾期無法辦理該房屋按揭貸款，需要向開發商提供銀行的拒貸證明，核實事情確實屬實，可以申請辦理退定金的手續。
但也有的開發商死活不給你退，那這個時候正常辦理是走不通了，那就需要你找關係退了。
如果沒有找到熟人，那麼最後沒有辦法的辦法就是去售樓處鬧一鬧，大概率給退。
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一般定金交了之後如果是沒有特殊情況，開發商是退房不退款，所以正常情況下退不了款。
因為個人逾期導致銀行貸款不了的這個屬於個人問題，開發商不會退款。
不過要看你的逾期次數多少，逾期時間多長，如果不是太大的問題，售樓部協助銀行可以處理，你可以讓售樓部幫忙協商。
買了房子業務員賺錢，辦了貸款銀行人員賺錢，對於能做的業務，他們不會不協助你。
1.先把個人情況給業務員講，讓他想辦法
2.講自己的情況，想去買房
3.講自己的難處。
牛news
你好，你說的這個問題想退定金，現在售樓部肯定不會退的，畢竟是你逾期，售樓部又不知道，這應該你自己最清楚
如果你自己知道逾期還去交錢那就沒法說了
還有你要是真想退款，你就找小莉幫忙或者百姓315
直接找電視臺幫忙就可以了
他們會很快幫你把款項退了的，也非常順利
如果你自己去找售樓部，你找了10次售樓部也不會退你
所以我建議你按照我的方法去做，並且現在網絡到處都是這個新聞，又沒有什麼的
最主要的目的就是把咱們錢拿回來不是嗎。
關注我，有問題可以私信我
希望能採納！
房產諮詢小李
首先要提供買房時貸款這方面有誰去操作。
1、你自己去操作不能退。
2、開發商帶你操作同時有由於個人徵信等原因無法貸款的由甲方承擔的能退。
《中華人民共和國擔保法》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
第一百一十七條定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。
第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
第一百二十一條當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
第一百二十二條因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關係以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
住在瀋陽城
本題的實質是定金與訂金的區別。定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。本質上是對債的擔保形式，是違約方對另一方的補償。訂金是一方當事人為交易需要而向另一方當事人交納的金錢，一般視為預付款，不具備擔保功能。在一般的買賣合同中，若因買方違約，其所給付的定金是不退的；若是訂金，則即使是違約，合約解除時，也是需要退還的。現實中，買賣合同更常用的是訂金。
但是現在的房地產開發商，很多故意混淆定金與訂金的區別，通過各種忽悠，誘導買家交納定金，一旦買家違約時，就可以不退這筆錢，某種角度可以視為套路。因為作為一般的買房人，由於信息不對稱，相對於開發商而言，是弱勢的一方，是無法確定自己一定能成功從銀行獲得貸款的，而且還有許多其他影響因素導致違約的可能。但是，合同法懲罰的是違約的一方。所以，遇到這種情況，打官司是很難贏的。
但是並非沒有可維權的途徑。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。既然如此，不想買房了定金能不能退還，還是要看具體的情況：
如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。
如果開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
如果發生因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
也就是說，要退回定金還得要從開發商方面找原因。實際上，在現實中，開發商在售樓過程中不存在違規的可以說幾乎沒有。通常會有教唆貸款資料作假（如假收入證明、假流水、假離婚）、隱瞞購房不利因素或虛假承諾、不具備銷售條件賣房（如沒有預售證、房子還在抵押狀態）、捆綁銷售車位、儲藏間、精裝修等、捂盤惜售變相囤積房源、未對所售房源進行一房一價公示、售後包租或返本銷售（常見於商鋪）、通過團購費等方式收取高於備案價的費用等諸如此類的常見違規情況，如能從這些方面入手獲得證據，找開發商談判要求退回定金，通常成功概率在80%以上。
當然在現實生活中，一旦涉及到維權，通常都是耗時耗力的，最好還是在購房前先做好相應準備，比如查詢好徵信，準備好首付款等等，重要的是保持理性，看清條款，不被開發商忽悠，以免遭受不必要的損失。
獨孤求白先森
如果因為逾期不能貸款，這個定金可退可不退，看開發商，逾期要看你是否是惡意逾期，逾期幾次，逾期時長，是否還清，沒還清趕緊把錢還了，跟銀行協商弄個非惡意逾期證明，如果連續連3累6的話你這就很難搞了，實在弄不了去和開發商溝通，大點的開發商都會退這個定金的
白天騎豬看夕陽
對於這個問題，應該有法律約束，因為定金，是房產市場霸王條款，對於冷時代的房產市場，這種定金的說法是站不住腳的，應當廢除。
田忠華T
事前溝通好會好辦得多，現在交了錢你就比較被動了，只有協商解決。
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文瓊532027627
現在應該管的不是很嚴嘛，銀行裡有點儀器，只要不是黑名單都可以啊，找個關係都可以搞過去，應該是可以替退個定金，如果是訁字旁的定金，好像就不能退
楊詩鳩
買房定金屬於自己原因的。是不會退的。我個人建議。買房之前。請認真諮詢了所有流程。確定了自己的條件可以購買了。你才去腳底。定金。
