小编在从业房地产后，经常被亲友奉为“内行人士”在购房时必然会咨询一二：“我想买**楼盘，价格是***，你觉得划得来啵”；“**项目这里，你觉得未来有没有发展前途”；诸如此类的问题，小编历来是同一种答案：相信相信的力量，你觉得喜欢那就买！
这绝不是小编故作深沉，小编深知购房是一辈子的大事，因此从不以个人喜好来左右他人的购房决定。所谓的价格在GDP与CPI不断上涨的今天，与购得一套喜欢的房子相比真的微不足道。而至于所谓的地段、升值更是仁者见仁智者见智，在我大衡阳城市化进程不断加速的时代，我相信无论哪个区域过个五年、十年后都会车水马龙、人潮涌动。
小编想说的是：房子是用来住的，而且很可能一住就是一辈子。那么其实真正聪明的购房朋友往往会关注的是小区内部的规划布局、户型设计、建造工艺、园林档次等。因为这是决定你居住的是否舒适、生活是否有品质关键点！
或许这些专业术语太深奥，很多普通购房者并不容易区分。在此，小编告诉各位一个简单的判别方式：不辞辛劳、不畏严寒的多去小区、工地走走，看看！有实景小区看实景小区，没实景小区看建成的毛坯房，没建成的毛坯房看正在建的工地！
为什么呢？因为大多数小区售楼部都是临时建筑在项目销售完毕或小区成型后就会拆除。少数售楼部会改建成未来小区的高档商业配套，例如私人会所。如果您是普通工薪阶层买在这，那么恐怕您以后也很难会再来。售楼部再富丽大气、金碧辉煌，终归不是您住的地方！
而去看成型并交付使用的小区那就不同，因为一个楼盘虽然开发有先后但建筑质量基本会是一致，且又是统一的物业管理。您可以到小区里去看看园林、问问住进来的业主舒适度，那么您未来的生活档次就差不太多了。自己再思考思考，是否是自己想要过的生活！如果觉得满意那就果断下定，因为但凡小区成型并有入住业主，意味着这个小区开发已接近尾声，剩余房源必然不多，既然看中了就没啥可犹豫的，除非你想住二手房。
或许市面大多数楼盘均是新近开发的，暂时还没有交房，那就去工地走走！实地看下置业顾问给你推荐的楼栋与楼层，采光通风性如何。尤其现在正处阴暗冬天，最能看出一个小区的规划布局是否科学合理。
再实地看看你中意的户型，自己在脑海中迅速规划下未来居住于此家具如何摆放，模拟几个最基本的生活场景看看是否能有序连贯。这样一套流程下来，基本上你就心里有底：住在这，是否合适。在此，小编温馨提醒：看户型时精装样板间只是供您未来装修参考所用，您应该更多的精力来关注同样的户型毛坯结构，因为那是纯素颜的，也是接近交付给您的标准。
最后，小编认真的说一句：在当前横盘时代下，各开发商相比以往都更加认真的做产品、做内容。因此各位广大购房市民大可放心的去看、去挑，也请用一颗善良的心理来看待我们房产从业人员并坚信世间终究美好！在此，小编衷心的祝愿各位正奔波在看房路上的读者们：愿大家所见即所购，所想即所往。尊崇你心，无问西东！
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