趣問
現在二手房價格越來越難以成交，已經不僅是三四線城市，而且一二線城市也難以找到“接盤俠”。同時，受到房地產調控的影響，國內房價大漲預期又落空。有很多網友提出，如果炒房客的房子賣不出去，又欠銀行幾百甚至上千萬，他們會怎麼辦？
其實，炒股炒成股東，炒房也會炒成了房東，這兩種並沒太大區別，不過後者顯然更加悽慘。通常投機炒房有二大核心：一是房價大幅上漲，漲幅遠超貸款利率，二是能夠隨時找到願意付出更多的錢的接盤俠。而一旦房價走高，遠遠超出了真正買房者的承受能力，或者房價出現負增長的趨勢，接盤俠會越來越少，房子就很容易爛在炒房客手裡。
實際上，雖然現在就算是一線城市二手房也難以出手，但是隻要炒房客能主動降價三四十萬，不行五十萬，總會有人來接盤，問題是大幅打折對於炒房者來說，不到最後一步，恐怕不會這麼做。炒房客總會抱有幻想，希望再過幾個月，房價還會暴漲，屆時我又可以通過更高的價格售出手裡的房產。往往是一拖再拖，把機會給拖沒了，直到手中的資金鍊斷裂，發生再也還不出房貸的情況。
而一旦炒房者資金鍊斷裂，發生還不出房貸的情況，那炒房者只能是被銀行告上法院，銀行把炒房者的房子走司法拍賣程序，而且炒房者個人的徵信也會受到極大影響。今年以來，深圳法院網上出現大量的法拍房就是走司法拍賣程序。當然，也有淘寶鹹魚，這是官方指定唯一拍賣公示渠道，也能把房子拍賣出去。
一般真的走到司法拍賣房產的程序了，房子就可能低於市場價的7折起售賣，然後再扣除炒房客的之前償還的月供，賣房所需付出的稅金，剩下的錢就算償還欠銀行的房貸了，如果償還銀行房貸之後，還有得多餘的錢，則還給炒房者個人，如果還是不夠還貸款的話，銀行還有權利繼續追討貸款差價，直至炒房客還清貸款為止。
在通常情況下，炒房客發現房子賣不出去，資金鍊又要斷裂，就會主動大幅降價出售，真的要是大幅揮淚售樓，肯定也是會有人來接盤的。最好不要到資金鍊斷裂，房子又賣不出去，還要欠著銀行好幾套房子的貸款，這就只能走司法拍賣程序。而走司法拍賣程序是要打七折的，如果房子賣了後還不夠償還炒房者欠款的，銀行有權繼續追討差價，此時炒房客房子、徵信都沒有了，這才知道自己炒房發財夢真的破了。
不執著財經
我是74年的下山虎，95年泥水佬科班畢業，在國企最底層做到中層，毅然選擇離開，到社會實踐一下，自負盈虧過，置身過當年熱火主場的印錢行業，從零開始到領完紅本主刀過不大不小（20萬平方米）的樓盤。老天爺就愛和我開玩笑，最近這次幾乎令我一無所有，我認命但不認輸，拍拍身上的灰塵挺起胸膛向前走，現在的我除了錢什麼都不缺，有哪位老闆要請人，司機、助理、保姆我都做得來。我不是相對不支持房產行業，我是反對房地產漲的，房子是拿來住的不是來炒的。請記住：出來混總是要還的，區別在於是你自己還是你的子孫後代還而已！
君嵐年代燒
它們不是欠銀行幾千萬而是幾億幾十億的大有人在，我在一個小區工作時那個小區就往個開發商他有4臺名車小區裡兩套房子，北京三亞都有房子可他卻欠銀行幾億貸款，這樣的人破產了也是資不底債，他們銀行裡都有關係的，現實都有保護他們的。
ywangxinWe
房子一千萬！一萬！都是住人的。是百姓的生命線！跌了！百姓沒那麼大生存壓力不好麼？
有些專家說會影響經濟！
當商品去謀暴利！！！醫療！教育！住！本來就不是謀利的商品！！！只是住人！多少錢？有區別麼？？！不炒不可以麼！？？！為了住根本沒影響！為了炒！那就是另一回事！
煜楊先生
大道理講不明白，如炒房賠幾百萬幾千萬平民百姓做不到，都是有門路的人，夢想爭幾百萬幾千萬來著，炒的高房價坑了上千萬青年買不起房，找不到對象，有多少為此而離婚家破。
現在欠錢還不上了，.怎麼辦，沒什麼怎麼辦，活該，誰也幫不了你，想解脫該怎辦，你就怎麼辦。
用戶遼河人家
炒房團能炒高房價把他們打回原形也行啊，
用戶5367268475185
做生意虧本了一樣。有什麼好說的。賺錢了也沒見過捐出來。活該
3944066478
其實第二批，第三批貸款炒房客也同時是接盤俠，，他們看到第一批炒房客都賺的滿盆滿碗也跟風，也想大撈特撈一把，都是這些投機客把房價炒高的，可憐了普通老百姓，所以他們成為接盤俠也屬於自作自受！
8881190
這個好辦，他們會繼續左手轉右手，從1萬/每平轉到7~8萬/每平，再5折抵押給銀行，個個皆大歡喜，移民出國。只可惜銀行自以為撿到寶，不知不覺做了房東。
福緣擇吉
炒房客一假裝哭，國家馬上補貼[捂臉][捂臉]因為炒房客官員富人比較多
