李興棋
自願退出宅基地補償多少錢？
這個問題國家沒有統一規定，主要看各地的具體實踐。因為所處地理位置不同，經濟水平 發展情況不一樣，土地的價值天壤之別。
我們這裡有的村子如果是一塊宅基地加上房子都不要了，就補貼二十二萬元，支持去城裡買房。如果宅基地批了但是還沒有建房，就補貼三萬元。
大城市周邊和偏遠的地區不可同日而語的。隨著國家大力支持農村宅基地承包地有償退出轉讓等等，肯定有一系列措施來支撐。不然又落實不了也是白搭。
划著一根火柴
自願退出宅基地有補償嗎？補償多少？
1、是否退出宅基地，一律遵循自願原則，沒有強制性；
2、如果宅基地上已沒有房屋，並已荒廢多年，已變成了事實上的林壩、空地等，則按40元/平方左右的標準補償；
3、如果宅基地上還有住房，則按220元～280元/平方不等的標準補償；
4、在補償宅基地面積多少的前提下，只補償地面面積；
5、有些地區還根據農戶原住房的等級和質量，實行不同程度的差別補償。
以上可能有些地方執行情況會有差異。
謝謝🙏
燕嶺葉
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由於城可以說鎮化發展，很多農民進入城市後在城市買房定居，成家立業。這樣就有很多人在農村的房子處於閒置狀態。而這些閒置的房子很多已經破敗。對那些在城裡買房了的人來說，農村房子棄之可惜，留之無用。國家為了充分利用土地資源，推出宅基地有償退出（目前在試點），那宅基地有償退出有多少錢呢？ 
宅基地有償退出於2015年在全國15個地方進行試點。據瞭解現在已經擴展到33個省市。由於是試點，國家並沒有給出一個統一的退出底線標準。
宅基地退出價格因地區不一樣而相差很大。據瞭解上海市退出宅基地的補償有的可達到上百萬元一畝，重慶有的地方只能達到一畝15萬元，而到了湖北沙洋縣只有2.58萬元/畝，差距懸殊很大。根據統計計算，全國試點區平均下來退出宅基地能夠獲得大約10萬元的補償。如果要具體到每個試點的農村，大家可以到鄉鎮諮詢得到。
宅基地是每個農民在農村的安身立命之所在，宅基地有償退出必須建立在農民完全自願的前提下。
其實對於已經在城市落戶成家立業之人，退出宅基地倒不失為一種很好的選擇。因為農村房屋得不到照看和修葺，時間久了極易倒塌。這樣還不如退出換取一定現金補償。而對於生活在農村的村民，如果沒有好的去路最好別退。因為一旦退出將在農村沒有根基，以後生活將十分艱辛。
朋友們，你們怎麼看待這個問題？你們覺得多少錢退出合適呢？歡迎留言交流。
洞庭清水塘
現在很多的農民都想往城裡住，覺得城裡的生活條件好多了，都不願意在農村生活了。對於農村的宅基地，也是想直接退出，拿點補償款就跑去城裡買個房子，然後就可以安居樂業了。那麼農民自願退出宅基地的話，一般會補償多少錢呢。
農民自願退出宅基地，一般會補償多少錢？
首先必須要明確一點，那就是宅基的自願退出目前也只是在試點而已，並沒有全面開展，也就是說農民並非就是想退出就可以拿來補償金，有的地方沒有實行試點，可能你自願退出也是一分錢都拿不到了。
而目前現在試點宅基地退出的省市，標準也是不一樣的，經濟發達的地區自然就是補償高一些，經濟落後的地區自然就是補償低一些了，這點大家是需要做好思想準備的。
不過目前來看退出宅基地的是得不到多少的補償的，比如說湖北對於一級地類退出補償28688元/畝，而一般的農民宅基地面積也就是100平方這樣，那麼能夠拿到的補償金也就是4000來塊錢而已，真的沒有多少的，去城裡買一個平方的房子都買不到的。
當然在重慶的宅基地補償標準就高一些，可以達到12萬元/畝補償，只不過算完之後會發現退出宅基地後也就是大概兩萬塊錢的補償而已。要知道農民的宅基地只能夠有一塊，退出就不能夠再申請了，未來農村就沒有房子可以居住了，只不過得到幾千或者幾萬塊的補償，是有點得不償失的。
所以說大家也不要以為宅基地自願退出就可以得到很大一筆補償金，畢竟你的面積就是那麼大，也得不到多少錢的。還不如蓋個房子，等老了說不定就是想回農村養老了，到時候就會後悔自己退出宅基地了。
深山老農民
我們都知道，農村的宅基地是根據一戶一宅的規定來安排的，村集體的成員享有著宅基地的使用權，可以在宅基地上修建房屋，那麼假如村自願退出放棄村裡的宅基地份額，有沒有補償呢？相信這也是很多朋友想知道的，絮語也問了相關的負責人，現在和大家一起分享一下。
農民自願退出宅基地，現在還沒有全國推廣，仍然是在一些地區處於試運行的階段。總的來說，自願退出宅基地沒有什麼太多的補償，因為我們國內的宅基地面積普遍較小，實際的補償數額沒什麼太大的吸引力。
就我們國內的宅基地面積來說，普遍都是在100平方左右，即便是那些家裡人數多一些，可使用的宅基地面積大概也就200平方左右，這應該是我們農村宅基地面積的極限了吧。據我瞭解國內宅基地有償退出的最高標準是在南方，大概12萬/畝吧，其餘的菜園子、院子等附屬用地的補償標準要低一些。所以，一個宅基地補償大概也就十幾萬；如果是一些補償較低的地區來說，可能一個宅基地退出了大概也就能獲得幾萬塊的補償。說實話，現在的物價來說，幾萬塊能幹什麼？可能去城市裡連個廁所都買不到。所以，宅基地的有償退出其實也挺雞肋的，對於改變農民的生活或者去城裡買房沒什麼實質上的幫助的。
其實這個宅基地有償退出和耕地有償退出差不多，看似退出補償挺多，其實不會對您的生活產生什麼影響的，可能會在短期內改善一下生活，但是從長期看一定會加重您的生活負擔和生活成本的
事事1非非
對於自願退出宅基地的情況，補償方式還是很多的，一共有三種。下面，小七就逐一給大家介紹一下
1、直接補貼錢
根據政策規定，對於自願退出宅基地的，相關部門會按照農民宅基地的面積給予一定的補償。但是這個補償政策每個地區的都不一樣。根據目前已經執行的區域，農民一般的宅基地按照140人每平米算，每平米的補償價格在30元，超過140平米的部分按照60元每平米計算。
例如農民孫某家有1000平米宅基地，那麼張某可獲得賠償款是：140×30+860×60=55800元，也就是張某自願退出宅基地可獲得5.58萬元的賠償款。
2、直接置換成當地的商品房
直接置換就是根據農民以前宅基地的面積價格等換算成同等的商品房。其實置換成當地的商品房還是比較划算的。畢竟商品房證件也齊全，等到升值到合適的價格，可以選擇自用，出租或者出售。
3、置換成安置房
置換成安置房和置換成商品房是不一樣的，置換成安置房的意思是，相關單位會在指定區域建造安置房，把宅基地退出的農民集中安置。和一些地方的農村拆遷安置有點類似。
大家可以根據自己的實際情況，選一種最實惠、最省事的補貼方式啦~
希望可以幫到大家！
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農視網
隨著城鎮化進程的快速推進，越來越多的農民開始告別農村，走向城市，導致農民有很多閒置嚴重的農村宅基地,從而有很多人都願意自願退出宅基地，但同時有擔心能獲得多少的補償。那麼在農村自願退出宅基地都有哪些補償呢？
我國地域遼闊，各地經濟發展水平差距很大，所以對於農村自願退出宅基地的補償標準差距也很大，下面我就以甘肅會寧縣為例給大家介紹一下補助的具體情況。補償主要有兩部分組成：
1是地上房屋拆除補償金額，按不同結構每平方米250元～600元計算。 2是宅基地退出補償金額，已確權發證且符合規定面積標準的，每平方米補償70元，超出規定面積標準的，每平方米補償35元;未確權登記發證的，由農村集體經濟組織或村民理事會和確權單位共同現場核實，經公示無異議並報鄉鎮人民政府批准，按房屋佔地面積70元/平方米、房屋佔地外的宅基地35元/平方米的標準補償，補償面積不超過160平方米。
各地經濟發展水平不一樣，因此各地的“補償”標準也不一樣。甘肅會寧縣是貧困縣，地理位置不是很好，所以補償水平屬於比較一般的;條件稍好、位置稍好的農村，補償標準大概在10萬元左右;地理位置更好的農村，補償標準會更高。具體標準，由每個村的村委會制定，全村2/3的農民簽字同意，報鄉鎮(街道)批准後實施。
惠農圈
加入你符合宅基地退出標準，且是自願的話，是可以獲得相應的“有償補償”的，只是在標準這一塊就沒有定論了，有的地方是直接以房換房，比如你把村裡的宅基地和農房退出了，那麼就給你在城鎮裡安置一套房子，只是這種補償方式一般發生在地理位置比較好或者已經對接了有關退出宅基地項目的。
比較普遍的是直接給到退出宅基地和農房的農戶以現金補償。
比如在2018年江蘇省泗陽縣的宅基地退出補償標準裡面，主要有3個方面的優惠政策：
1.按面積給予現金補助
每畝可以直接獲得1.6萬元/畝的補償款,沒有一畝也按照這個標準來。
2.及時退出宅基地的獎勵資金
另外還有一個獎勵款，即在你們和村裡簽了自願退出宅基地的合同之後10天以內你們就退了的話，再額外獎勵1萬元。
3.進城買房享受優惠
具體優惠多少依據城市裡的政策來。
注意現在還只有在城裡已經有了穩定工作和住所的農民才能退出宅基地，其他農民暫時還不能退，因為這是出於農民住房和生活保障考慮的，由於大部分農村地區由於區位因素和地方政府財政因素，退出的錢畢竟是隻有那麼一點，本身就依賴於農房而生存的農民若是退了，那麼更多的問題就來了。
土地論壇
筆者在鄉鎮工作多年，恰好近幾年正在從事宅基地有償退出的相關工作。就筆者所在地重慶而言，是採取的將農戶閒置的、廢棄的宅基地進行復墾，從而形成地票進入土地市場進行交易，以實現“宅基地有償退出”。農戶退出宅基地的補償，按復墾驗收合格後的宅基地面積進行計算，補償費用根據地票交易的價格，在扣除復墾工程款及相關中介費用後，按85%支付給農戶、15%留給集體的比例進行分配。因各批次地票交易的價格不等，從實際已給農戶補償到位的情況來看，大致在每平方米200元左右，即大約每畝13萬元。就筆者統計過的300多戶、190畝的補償情況來看，平均每戶的復墾面積近400平米（含院壩等），平均每戶的補償款在8萬元左右，金額較多的有近20萬元，少的則幾千元。但退出宅基地的農戶可選擇參加社保，一次性繳足社保費用後，達齡（男60週歲、女55週歲）人員按月領取養老金。
就全國其他地區農村“三塊地”改革試點的情況而言，根據已公開的資料顯示，各地“有償退出”的模式不一樣，補償的方式方法和標準也不一樣，補償給農戶的金額也存在較大的差異。比如，雲南的大理探索的是集體收回“空心房”的宅基地，在由集體按每畝10萬元的價格對宅基地按面積進行補償外，還對地上的建築物及附著物按每平方米90元-620元不等的價格進行補償，農戶能領到手的補償款大致和重慶的差不多。又如，寧夏的平羅探索的是“以地養老”模式，農戶退出宅基地、房屋和承包地，以換取相應的養老服務，曾公開報道了一戶退出宅基地和農田後，領取了18萬元養老金。也有的一些地方是按徵地的補償標準對退出的宅基地進行補償，不少地方的徵地補償標準大都是幾萬元，這樣計算下來，一般不會高過重慶和雲南大理、寧夏平羅的標準。還有的地方是農戶退出宅基地後，對農戶到城鎮購房按700元左右每平方米的標準給予購房補償，也大致和重慶的補償差不多。
當然，宅基地的“有償退出”主要針對的是農村閒置的、廢棄的宅基地，是盤活“沉睡”的資源，且目前仍在試點之中，至於具體到某地某戶的補償情況，要根據當地的政策進行測算。
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鄉村微視界之鄉村漫記
一 直接現金補償
這個根據宅基地面積、房屋評價報告、國家補貼規範、當地經濟水平而定，因此地域不同，宅基地面積不同，現金補償也不一樣。
這種方式有些農民喜歡，畢竟現在很多人都在城裡打工，很少回農村，如果能拿一筆錢付首付在城裡買個房也挺好的，但是現在房價普遍高漲，國家補貼較低，很多人並不願意賣地。
二提供安置房
一般都是選個合適的地方建個小區，分房子大家都住樓。好多人願意的，住宿條件好一點，離村裡也不遠，啥也不耽誤。也有人不願意，大地換小房，心裡接受不了。這個看個人理解了。
三置換等面積商品房
這個方式最多人喜歡，城市裡或者周邊位置好的商品房升值空間巨大，可以買賣可以出租，但是房子產權只有70年，地域限制很大，沒有大範圍推廣。
四補償社保提升養老待遇
這個要看地域和個人情況 待遇不會差
綜上所述，農民退出宅基地無非兩種方式，錢或者房，無論怎麼退出，都是全家人的大事，一家人坐下來好好商量商量，多和周圍朋友交流，討論出大家覺得滿意的結果，確保自身利益，過上好日子。
