房易潇
首先，请确定你有购房资格？
我感觉，按照青岛人的标准，初中的好坏与否主要看有多少人能考上二中。而二中是不在黄岛招生的，所以说“黄岛”虽然行政上是青岛的一个区，但是在教育上是完全独立的。所以我常常说，在“青岛人”看来，“黄岛”是“另一个城市”，教育上完全不考虑的（虽然，黄岛的一些高中高考成绩其实很好）。
因此，按照我的理解，青岛的学区（以初中为核心）分四档：
第一档：大学路一附近的市南中片学区，26中，39中，7中，名校荟萃。 （育才学校是个特例，现在是名叫“青岛实验初中”的公立学校，全市四区招生，无“学区”概念）
第二档：市南59中，浮山后二实验，崂山育才
第三档：市南其他初中和老市北部分初中（比如53中）
第四档：其他学校。
其中，第一档学区的房子只有“老”和“非常老”的区别。。。
59中学区的房子按照你的标准，估计也都太老了。
二实验么，附近倒是有金地这样的新盘，不过它是二实验和65中俩初中随机分配的，后者就很一般了。而且，它未来遭遇学区变动的可能性非常大。。。（更关键的是，金地悦峰还真不是说买就能买到的！）
其实我感觉，崂山育才附近的房子已经算是比较新的了。。。
反正按你这个要求，选房子就比较难了。最主要的问题其实在于200万在现在的青岛已经很难找到好的房子了，毕竟房价飞涨么~
其实如果多下一点功夫找找，或许有还能接受的房源？
而且从生活上来讲，黄岛区和崂山区差得还是很大的。。。虽然黄岛区现在发展很快，但是在衣食住行等方面和崂山区比还差的远。黄岛根本就不应该纳入候选。。。
其实最重要的问题在于。。。青岛的义务教育阶段的私立学校很好啊。在升二中人数方面，青大附中和超银一点都不比最好的公立初中差，甚至，还略胜一筹。学费一年也就四万吧，也不是太贵。上私立学校就完全不需要纠结学区啦，青岛很多买的起学区房的本地人也会选择送孩子去私立学校的。（某那些纯粹以出国为目的的私立学校我们略过不提，比如某特别大的学校。。。）
当然了，在有些人看来，私立学校考得好纯粹是因为生源好而不是因为教的好。我感觉这个和“学区房值不值得买”一样是个仁者见仁智者见智的问题，本处无意讨论。
顺便，崂山育才附近的房价去年开始疯涨，我想跟这个有很大关系（据说，市南区初中的普高率大概在50%）
楼市一言语
哈哈😄，这问题我比较有资格发言，西海岸东区我家的区域附近算是黄金学区，建议您参考一下，附近高中有开发区一中，初中有经济技术开发区第四中学，小学更多，黄浦江路小学，富春江路小学，最为主要的2020下半年附近又有一所新的初中建成！北江路，香江路，沿线都属于您自己根据家庭实际情况出发进行选择，买的满意，住的开心，另外一点您也有需要考虑上班路程，这部分地区交通发达，公交线路密集，去青岛，去其他地区也方便，未来的开发区大交通会更好，很快，又有几条地铁线路开通，这就是日常生活必需！疫情让我们明白，强身健体多么重要，有一个好的身体才算真正拥有未来，在这方面也要考虑一下周围的健身设施：在南部不远的地方骑行或者散步，跑步，一个小时内都可以到达最为著名的中国青岛海岸新区唐岛湾湿地公园，海边最为浪漫放松休闲的地方，陶冶情操，开阔视野，也能让您成为一个胸怀宽广的人！这才是真正意义上的生活，好好考虑，这一大区域，有新房，也有二手房，都在价格合理范围之内，都可以考虑考虑！
1972非常的爱
在西海岸新区西区这边，学区房单论周边学校，书香蔓城可以考虑。周边有实验二小，六中。高中有实验中学。200以内在该小区，小高层套三基本没有问题。本人现在就住在书香蔓城。这个小区唯一不大方便的，就是停车。因无地下车库，停车比较费事。
另一个可以考虑的，是小区北边相邻景秀城一期。学校资源各方面差不多，但有地下车库，停车方便一些。200应该能下来。
希望我的回答能帮到你。
工程人在线
我建议你考虑金地金泽九里风华[灵光一闪]
是个别墅楼盘环境肯定好！市南20分钟就到了 、三面环山一面向海 ！临金沙滩不远还不潮、周边大涧山要规划5A景区.
金地这个牌子在青岛还有蛮多楼盘的，挺信得过的哎[爱慕]
济南大house
1 总房款200万之内。
2 套三，预计面积段在95-120之间。
3 有学区，还得好。
融创东方影都考虑下。 建议一期二期二手 毛坯 110平套三 市场价格在单价2.2。实际价格能在2万之内。具体楼层楼栋具体分析。
浅观无名
学区最牛的是维多利亚湾！从幼儿园开始到高中都有！
200万能买两套套三！
永远的小马哥123
建议在青岛西海岸武家庄小区附近购买，购物，上学，生活特别方便。
吉星高照1738
我推荐中铁阅峰，100一130平左右的三居，户型也好，学校有银海及海军中学，周边是大学城，人文气息浓厚，喜欢。
棒棒六月糖
中建锦绣城的锦绣首付，电梯洋房，二小六中学区
飞哥7400985258894
单论学区房 个人感觉书香曼城不错
