十天前，紅星天鉑開盤備案價曝光的時候，很多人都震驚了！
陽邏居然破萬了！
之前可以說紅星天鉑的樓面價2995元/平，開盤備案均價直接到了7500元/平左右，最高的備案均價居然到了8453元/平，完全刷新了對於陽邏的認知！
然而，要知道華髮峰尚的樓面價比紅星天鉑還高，華髮峰尚與紅星天鉑同時期拿地，當時的樓面價達3140元/平。
難道華髮峰尚要繼續破萬嘛？
結果並不是，華髮峰尚預計會首開毛坯！
驚不驚喜，意不意外！
那麼問題來了，華髮峰尚會開什麼價呢？且先看看陽邏區域現有樓盤的情況。
前有紅星天鉑的9500元/平的價格，但是這個價格在毛坯均價6500元/平的陽邏來說，接受程度一點都不高，但是華髮畢竟有著3000多的地價，怎麼辦？難道隨大流賣6500，私以為可能性不大。
畢竟有紅星天鉑7500的備案價，華髮峰尚的備案價不成問題，
且預估也是7500的毛坯，戶型95平起，三成首付門檻預計21萬左右。具體戶型產品如下：
B2戶型：
該戶型建面90平，做三房兩廳一衛一廚設計，戶型整體方正，動靜分區，三開間朝南，由於連廊設計，北向的衛生間與臥室私密性和採光都會有影響。
B1戶型：
該戶型建面90平，做三房兩廳一衛一廚設計，戶型整體方正，動靜分區，客廳、臥室朝南，整個南向全是陽臺，連接客廳臥室，活動空間很大，但是餐廳的空間有限。
B3戶型：
該戶型建面102平，做三房兩廳兩衛一廚設計，戶型整體方正，三面採光，但西側的端戶避免有西曬影響，兩個臥室朝南，主臥帶有衛生間。
A1戶型：
該戶型建面118平，做三房兩廳兩衛一廚設計，三開間朝南，餐廳、客廳、陽臺一線沒有任何遮擋，戶型南北通透，主臥帶有衛生間。
項目情況：
華髮峰尚整體建面為12萬方，包含高層拼、商業、loft，小區共計規劃住宅863戶，其中1-7號樓為高層，總層數為16-17層，戶型為90-118平三房，高層兩梯四戶公攤20%，兩梯兩戶公攤22%左右。8-12號樓為6層疊拼，分為上疊、中疊和下疊，戶型面積為110-135平。
小區有1263個車位，車位配比就達到1：1.4以上，人車分流。小區共規劃南北兩大主要出入口，以後會是小區人行跟車行的主出入口。
另外項目自帶3萬方商業，其中1-2層的街區式商業約為1.2萬方，商務LOFT公寓約1.75萬方。
關於土拍：
在2017年12月4日，武漢華鑠房地產開發有限公司以3.8億的總價拿下P(2017)133號新洲區陽邏街潘廟村地塊，樓面價3140元每平。該地塊為住宅、商服用地，淨用地面積5.5萬方，建築面積為12.10萬方，為商住混合地，容積率為1.0-2.2。
交通情況：
地鐵：距離目前已經通車的陽邏21號線約6公里，很有距離，另外周邊有地鐵第四輪規劃中的新港線，項目距離新港線的潘家咀站比較近。
公交：華髮峰尚1公里以內有7個公交站，距離最近的高新街長豐路約800米，線路蠻多，但不算近。
自駕：周邊的江北快速路，全長 27 公里，今後從漢口核心江岸區可快速到達陽邏區域，目前陽邏段已建成通車，預計今年下半年將全線貫通，距離項目比較近的109省道可直接上江北快速路，去漢口濱江商務區更加便利快捷。
配套情況：
華髮峰尚位於陽邏新老城區之間，新城區有“陽邏之心”規劃，目前還在拆遷過程中，將大大改善陽邏現在的生活休閒現狀。老城區已經有成熟的配套設施，周邊現成的新港佳陽摩爾城、陽邏廣場、武商量販、新港天地等商業配套，項目北側就是湖北省中山醫院、南側就是陽邏街初級中學、陽邏街中心小學等。
最新動態：華髮峰尚目前已經開始收集客戶資料，預計9月初開盤，推出1、2、6、7號樓建面90、102、118平毛坯戶型，約392套左右，預估價格在7500元/平。
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點評：華髮峰尚優勢在於，品牌開發商，在武漢的口碑也不錯，另外還是首推毛坯。項目緊挨陽邏街中心小學新校區了，對於在乎家庭小孩上學問題的剛需家庭來說，這算是比較大的優勢了。另外距離陽邏老城區的商業配套也不算遠。
劣勢上，華髮峰尚在陽邏的位置並不是目前已經通車的21號線沿線，雖然周邊規劃有新港線，但目前交通仍然不便，出行靠自駕和公交，公交站距離也不算近。另外項目不在陽邏規劃的陽邏之星高端居住區，品牌集群效應會差一些了。
然後不得不說的就是價格了，華髮峰尚不賣精裝的理由很多！
如果加裝修，很可能就是下一個破萬的，萬元這個價格在陽邏目前而言明顯格格不入；另外區域內貨量還是有的，區域有毛坯有精裝，選哪個很明顯，要不四新毛坯也不會搶的火熱了，紅星的地價不是最高，華髮也不是唯一地價過3000的，區域均價到新臺階並沒到時候；另外不說其他開發商，華髮在陽邏就很有幾個地塊，第一個入市的項目是不是要留下好印象咧？
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