圖文 | CRIC克而瑞 福州
（統計時間:6.4-6.10）
前言
樓市進入上半年最後一個月的衝刺期，6月上旬福州樓市表現仍然較平淡，上週無一樓盤開盤。值得關注的是，近期五區一些樓盤陸續取得了預售證，從一房一價來看，大部分低於預期，例如本月取得預售證的【中發印象外灘】，預售均價僅24900，低於板塊內均價，性價比較高。
此前，福州樓市調控再加碼，嚴查“價外加價及捆綁車位、精裝修、高首付”等行為。近日，不少開發商表示將嚴格按照要求執行，購房門檻也將按照正常的標準執行。如此一來，早前備受困擾的高首付現象將會得以緩解，同樣總價房子的購房門檻也將有所降低。這對於剛需而言或將是一波好機會，欲購房的客戶可以重點關注下近期取得預售證的高層樓盤。
本週無項目開盤。預計【融僑悅江南】【中發印象外灘】【陽光城翡麗灣】及【恆大天璟】將於近期開盤。
本週五區+閩侯共有【中發印象外灘】、【福晟錢隆樽品】2個項目取得預售證，新增住宅310套。
本週五區普通住宅僅【中發印象外灘】供應2.16萬方；成交方面表現量價齊跌，成交量同環比雙降，持續低位運行，成交均價則受低價項目成交影響高位回落。
本週閩侯普通住宅【福晟錢隆樽品】供應0.95萬方，供應量持續下滑；成交方面，成交量維持低位水平，成交均價受【恆宇國際首府】低價項目集中備案影響明顯回落。
五區：
普通住宅成交86套；
成交面積0.96萬㎡；
成交均價22932元/㎡。
閩侯：
普通住宅成交100套；
成交面積1.07萬㎡；
成交均價15373元/㎡。
TOP10中，閩侯縣、晉安區各佔三席，表現突出。
套數合計：136套
面積合計：14894㎡
本週五區+閩侯共計42個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總成交面積的74%。
五區SOHO市場【茂悅中心】集中備案，成交量大幅提升，成交均價則穩定在25000元/㎡上下；
閩侯方面，本週僅成交5套，成交量顯著下滑，【祥禾公社】為成交主力，成交均價穩中微漲。
五區SOHO：
普通住宅成交180套；
成交面0.7萬㎡；
成交均價24944元/㎡。
閩侯SOHO：
普通住宅成交5套；
成交面積0.02萬㎡；
成交均價16232元/㎡。
圖文 | CRIC克而瑞 福州
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