在“房住不炒”的精神指導下,成都市官方發佈了5.15樓市調控新政。根據目前的市場反饋來看,調控威力明顯!
購房者發現,房子貌似沒有以前那麼難搖了,特別是好的樓盤,中籤率從不到1%,逐漸攀升:20%,50%,甚至100%。
現在的問題是:當好項目同時湧出、並且可以期待搖號的時候,只能排一個號的購房者,該選擇哪個樓盤?
1
5月15日之後,成都數十個項目拿到預售,購房者驚喜地發現:房子好買了!
世茂城,新政之前中籤率不到2%,新政之後整體中籤率提升到20%。
天府新區更是明顯,新政之後,某知名開發商大盤中籤率達到100%!而且還不是孤例,奧園公園府邸,在新政之後,中籤率也達到100%,按照數學比例,中籤率其實是211%!
其他樓盤也面臨著同樣的問題:從前都是擔憂排號量太大,審核資格等工作量忙不過來;現在則希望更多的排號,確保能把全部房源賣光。
2
為什麼會出現這麼大的反差?
首先是政策各方面的規劃十分到位,最大情況下抑制了炒房群體排號炒房。
其實,還有個比較值得一提的原因,那就是排號規則的改變:從前滿足條件的購房者可以多樓盤排號,現在同一時間段內,購房者只能排一個樓盤。
之前為了確保買到房,購房者會到處去排號,造成了一個“購房資格”對應幾個甚至十幾個“購房排號”(不同樓盤)。通俗地說,這對市場異常火爆假象有著推波助瀾的壞影響。
現在,購房者就要注意了:手上的排號單不能一盤多用,需要鎖定自己最中意的樓盤,看準下手!
3
排號資格越來越“寶貴”,在每個階段,購房者都可以去挑選好的項目排號。
對此,房頭條特別為購房者梳理了10個成都相對性價比、品牌口碑等都比較出眾的項目,它們大多會在近一兩個月拿證。希望大家能買到自己心儀的房子。
人居東城花匯
錦江區-三聖鄉
人居東城花匯住宅容積率約2.9,項目的教育、商業、醫療、生態配套都十分優質,但距離地鐵較遠。
本次將推出894套住宅,面積段91-128㎡,交付標準為毛坯,價格約11000-12000元/㎡,預計將於本月開盤。
請輸入圖片描述
中洲里程
成華區-東客站
以一個項目為中心,其周圍的1.5公里以內有三條地鐵線,可能除了中洲里程真的沒誰了!這是一個純剛需盤,也是頭條君此次推薦的樓盤中唯一一個有“兩室”戶型的樓盤,7號線、2號線、4號線的環伺是項目的最大優勢。
位於成華區的該項目將推出建面70-90平的精裝房,約200套,預計價格15000元/㎡。
請輸入圖片描述
花樣年家天下
雙流區
花樣年家天下屬於雙流區,位於天府五街與江安河交匯處,是一個佔地約210畝的大盤。後期將加推99-138㎡的住宅,預計為13000元/㎡的精裝房。
請輸入圖片描述
中鐵建西派國樾雙流區
西派國樾項目開盤在即,產品面積段為138-350㎡的大平層和250-350㎡的合院別墅,預計價格20000元/㎡,均為精裝,共計970戶。
請輸入圖片描述
環球匯·天譽
錦江區-攀成鋼
攀成鋼的稀缺房源終於來了!天譽本次推出的房源面積段為110-280平,價格在23000元/㎡左右。
請輸入圖片描述
這個項目上一次開盤是在16年9月,距今已有20個月。天譽二手房價約為35000元/㎡,周圍項目也均在3萬以上。2.3萬買進攀成鋼,與兩年前的價格相差無幾。
仁恆濱河灣
錦江區-攀成鋼
請輸入圖片描述
攀成鋼近期還有一個項目要開盤,仁恆濱河灣3期正對塔子山公園,將推出建築面積約150-230平方米左右的住宅房源,開盤時間待定。
麓湖
天府新區
麓湖的汀苑組團將推出建面135-200㎡的高層,共計744套房源,預計為20000元/㎡的精裝房,將於2020年交房。
請輸入圖片描述
/ 建面135㎡
北辰南湖香麓
天府新區-南湖
北辰南湖香麓將加推建面140-147㎡的住宅,上批次為10000元/平,開盤時間待定。北辰南湖香麓所在的南湖板塊是品牌開發商的聚集區,這大大的提升了區域的品質。
請輸入圖片描述
雅居樂十里花巷
天府新區-麓山
麓山的大盤雅居樂花園也將有新盤推出,面積段89-130㎡,為均價約9200元/㎡的精裝房,加推時間待定。
請輸入圖片描述
北大資源紫境府
高新區-新川
新川這個已經封頂的項目終於有動靜了,北大資源紫境府近期將入市。將推出戶型面積為116㎡、141㎡、182㎡、249㎡的住宅,裝修情況未知。有消息稱為單價15500元/㎡的精裝房。
請輸入圖片描述
閱讀更多 住在四川 的文章