房地产行业应该算是中国经济体中,牵扯面最大的一个分支,几乎是每一个人都或多或少会接触到的行业,这种表现在如今尤为突出。从1997年推出商品房开始,经过五年短暂的沉寂后,中国房地产就开始腾飞。加上杠杆到来,现在不管男女老少几乎都有个认知,那就是“赚钱买房”。
根据行业相关报告,房产行业从1980年中国住宅商品化至今40年,城镇人均住房面积从4㎡增长至39㎡,居民杠杆率从3%增长至60%,杠杆率已经超过国际平均水平,而中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%。
之前很多人都认为买房比留钱重要,那是因为房子的商品属性浓重,人们只是把它当成赚钱升值的工具,加上市场交易行情好,等房子升值后很快就能转手卖出去,所以很多人炒房,利用高杠杆实现自己赚钱的方法,可一旦市场交易行情不好,无法尽快出手转让的时候,身上背着那么多套房子贷款的人就懵了。
一位已经还了三年房贷的购房者担心的问题,当时也算是处在一个楼市比较火热,房价相对较高的位置买了个期房,因为是大城市的房子,几乎举全家之力买的,然后房子到手了,由于没足够的钱装修就一直放着了,偶尔置办点,但现在又要交物业费还要还房贷,还有生活的日常开销等等,没有足够现金储备的自己万一失业就真的糟糕了。
近日,召开的相关电话会指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这个表态已经不是近期第一次出现,所以这更加证实了楼市当年的盛世不会回来,只会越来越稳。
“买房”还是“留钱”不是二选一的两个答案,而是一个是前提,一个是结果。
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