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2018年相比2016年和2017年来说，房价确实涨了很多，我们也可以知道，2018年过去了四分之一，在这四分之一的时间里面，房价还在有所上升，鹰潭目前的房价在10000左右。
我们可以看到中国城市二手房房价排行榜里面，我们可以清楚的看到，每一个地方的房价是如何的，当然了这个数据下2017年12月的，所以这个数据是仅供参考的，但是我们可以对比这个数据，在对比当地的房价，确实来说2008年已经涨了很多。
2018年的四分之一的时间里面，我们可以清楚的感受的到鹰潭的房价还在缓慢的上升，但是对于2016年和2017年来说涨幅的幅度确实是比较小的，但是清楚的感受到还在上升，未来我感觉会归于平稳。
现在对于我们来说，房价确实是高不可攀的，对于工薪阶层来说。如果要买一套房子，确实要付出更大的压力，但是没有办法，还是要咬牙坚持下来，要买一套房子。
2018年的时间里面，我们可以清楚的知道很多城市，都已经限价限售了，房价得到有效的控制，但是还是阻挡，不了房价的上升。
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给力视界
鹰潭市房价现状，35分钟到南昌，均价却不足其一半
鹰潭市，为江西省地级市，“涟漪旋其中，雄鹰舞其上”而得市名。2017年末常住人口116.75万人，比上年末增加0.82万人，其中城镇人口为68.98万人。交通方面交通运输 境内已形成铁路、公路、水路等三种运输方式构成的交通运输网络,货运总量5449.1万吨。鹰潭已经建好了高铁，只要35分钟，65元买张车票就能到达省会南昌，基本实现了同城化。目前南昌的房价均价是1.2万，那么半个多小时就能到达的鹰潭房价如何呢？
根据地产网站数据显示，鹰潭房价目前均价5777元每平米，还不足省会南昌的一半。其中月湖区均价略高，6022元每平米。月湖区就是之前鹰潭县升级市之前的老市区。
根据江西省各个地级市的人均GDP排名，鹰潭算是比较富裕的城市，排名第三。仅次于省会南昌，再一次说明了两个城市同城化的趋势。
上图可见，鹰潭房价主要分布在3000到8000元区间，高位数出现在1.2万。过去一年呈现持续上涨趋势。那么未来鹰潭房价走势如何呢？
第一，市中心区域会持续坚挺。下调空间不大。第二，周边区县或有回调空间，受制于整体经济下行及人口老龄化，年轻人外流影响。第三，中长期看，还有上涨空间。受益于高铁等交通环境的持续改善，及和省会的同城化效应，未来将受益于省会的经济发展和政治资源
方户子fanghuzi
房价来回波动又怎样？老百姓依旧买不起。
商品房崛起的时代一开始，房价就开始牵引着人们的神经。去年，一个鹰潭本地的朋友想在鹰潭市中心买房，但是比前段时间贵了几千块，他有点犹豫，相等房价降下来再去买，因此一直拖着没去买，和朋友一个村里长大的小伙子，首付攒够了就直接在鹰潭买了一套房，朋友还是没买。后来，中央定调“房子不是用来炒的”，他觉得这回房价该降了吧，眼巴巴地盼着房价跌再买，结果人算不如天算，房价不降反升不说，反而涨了许多，这样一来，他手中的钱就不够付首付了，他一直叫苦不迭，后悔自己没和小伙子一起买。
今年很多地方，都开始实施了房价调控，房地产调控政策逐渐开始从交易环节向持有环节延伸，也就是说，调控政策里要求限购又限售，对“拿房即卖”说“不”。我们不得不承认，短期炒房的梦将被彻底击碎。 鹰潭市也不例外。
你以为这样，房价就会降吗？
调控最多稳住房价，却不能使得房价下降！ 房价也降不下来！考虑一下，国家进行短暂压制购房需求之后，再放松楼市政策，房价是不是越蹦越高？ 这个时代中，买房不仅是家庭经济问题，还关系到夫妻和睦，生活质量，未来规划，子女成长的各个方面。
毕竟对于老百姓的衣食住行，房子是占据很大比例的，可以说有房子就有家，房子是人最基本的需求，而且房子还捆绑着城市的社会保障福利。 对于房子，每个人都需要，所以晚买不如早买！有句话说得好： 今年不买房，明年又白忙，年年不买房，独自空惆帐。
请大家认真想一想：房价跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。 而眼下是楼市政策消化期，房价僵持蛰伏等待上扬，正是买房的好时机。 所以，不论是投资还是刚需，请依据自身情况，该出手时就出手！
