有小夥伴給我留言，想要點評一下北三環花園的附近的泰山譽景，它今天來了！想要點評鄭州哪個樓盤，您可以留言下期帶你看。
還記得鄭州最近幾場比較火爆的演唱會嘛？周杰倫、張傑、還有泰山譽景的動心音樂生活節，請來了周曉鷗、蔡琴，雖不是流量重咖，但在2018年的上半年，還是引起了一場小轟動，有人為了看演唱會直接站在北三環橋上，當時給周邊造成一定的交通擁堵。
泰山譽景位於花園路與北三環交會處東100米路北，項目總佔地327畝，建築面積約93萬方，分住宅、辦公、公寓、商業四種物業類型，共分為9 塊地，分三期開發，一期為住宅開發；二期為住宅及商業公寓開發；三期為寫字樓和商業開發。容積率3.9，綠化率在35%,，整個項目採用新歐主義的風格設計。住宅產品設計73-83m²的兩房，90-130m²的三房設計，首次開盤的為9號地塊。
區域位置
從交通位置、行政區域上看，項目位置是最大的一個優勢，臨近北三環、花園路、經三路北區核心大道，而且距離北龍湖也僅5公里左右，周邊公交、地鐵（2號線、4號線）等公共配套資源應有盡有，雖說不上是一級配套，但生活居住配套還是比較成熟的，在目前的市場上還是比較稀缺的。
但整個項目地塊比較分散，每個地塊體量都不是特別大，後期的管理會比較麻煩。開發商是泰山岩土實業有限公司，是一家家族企業，在鄭州並沒有特別多的地產開發項目，客戶品牌認可度不高。之前多以基礎建設工程為主，像鄭州國際會展中心、體育館等，口碑和質量都贏得了zf部門的認可。
今年北環是鄭州樓市主角，先是瀚海思念城傾城熱銷，近期又有碧桂園天麓、美盛教育港灣、萬科民安江山府、保利海德公園入市。
泰山譽景
隨著這些項目開售，周邊的小盤壓力倍增，只能低價跑量，拿最不起眼的泰山譽景來說。
均價比別人低不少，才16500一平。在金北環買套房，還是挺吸引人的，據說還能上農科路小學。不過，泰山譽景的劣勢一目瞭然。這一期佔地22畝，容積率3.99，只有三棟高層住宅，孤零零的。周圍安置區多，也比較擁擠。
但除此之外，也沒啥可吐槽的了。
項目臨近北三環、花園路、經三路，距離北龍湖約5公里左右，周邊公交、已開通的地鐵2號線北三環站和在建中的地鐵4號線等公共配套資源也在項目附近，雖說配套不是頂配，但生活居住配套還是挺接地氣的。
目前推售的三棟樓基本上每棟樓兩單元，兩梯四戶的設計，戶型為110/120的三面寬三房，整體產品設計偏改善，雖說容積率較高，但都是連廊設計，倒也沒有特別明顯的缺陷。
泰山譽景
這個項目目前應該算價格低谷期，分為9塊地，總佔地約327畝，總建面約93萬㎡，分為三期開發，一期為住宅開發；二期為住宅及商業公寓開發；三期為寫字樓和商業開發。
二期最後剩的整塊地打造的完整小區，肯定會提升價格。
16500的價格，相比同價位的美景美境，個人認為泰山還要略優一些。
優勢：最大的優勢應該是地段，位於金水區的核心位置，周邊各種配套都比較健全，距離北龍湖也比較近，地鐵2號線及4號線，算是標準的地鐵盤了。
新簽約的農科路小學也成了新的亮點，原本週邊只有21世紀的世紀先鋒學校及周邊村鎮級別的小學。
自身規劃大型商業。
劣勢：金水區今年入市的樓盤挺多的，競爭比較激烈，而且開發商的實力都比較強，這個樓盤的開發商是搞建築出身的，開發過的樓盤很少，沒有可參考的項目，多少有點讓人猶豫。
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