大海新加坡
題主問的是洋房是帶電梯還是不帶電梯的好吧？有的怎麼回答偏了[捂臉]首先這種問題先做一個假設：兩種房子戶型、樓層、購買面積、金額、尤其是電梯安全性等一致，這樣才有可比性。下面正式回答，想到哪說到哪。1.電梯面積佔公攤；2.有電梯確方便，尤其家裡有老人，尤其老人買菜回家時；3.配電梯已標準化，君不見全國號召老舊小區加配電梯？（看到有人回答大城市已經不配備電梯洋房了，感覺簡直好笑，是為了幾個贊就可以瞎說嗎？如果有人想問哪個大城市還有在建電梯洋房產品，在建的，我會在評論裡回覆的，別人家的不知道，自己家的、國家方向我還是清楚的～雖然縣城地區仍有無電梯6層樓房，但不要抬槓，大方向是這樣的）；4.買一樓的話，即使不用電梯，也得交電梯費，不合人情卻也合理（購房時似乎可談[靈光一閃]）；5.電梯噪音問題確實需要考慮，即使品牌開發商，即使使用名牌電梯，都多少會存在這個問題，尤其頂樓有電梯機房的時候；6.電梯降噪是個問題，所以選戶型得看好，靠譜一點的設計都是把書房放在電梯側，而且開發商也會採取降噪措施，畢竟要經過相關部門驗收的（陽光一點，走正道得正果[我想靜靜]），比如我們家的產品很在乎這些問題（不露名，非硬廣告[打臉]）……綜上，安電梯是現代建築大方向，而且考慮生活便捷，還是有電梯的好一些（品牌電梯真的很安全，物業定期檢修不會出問題的，尤其是隻有6層的洋房，怕個錘子🔨呦）
小黃最努力
我擦勒！這個問題我最有發言權！當時我結婚買房的時候就是瘋狂對比6樓電梯房和樓梯房！你猜怎麼著！同樣面積同樣戶型，2棟樓相隔10米，都是頂樓！一個90w，一個130w，我當時一度懷疑賣房的瘋了，連續確認了好幾遍！我至今也不明白！果斷買了樓梯房！說說我自己住進來的感受，我喜歡種花，除了搬泥土煩點，其他一切很好！每天上下樓就鍛鍊了身體！真的非常好！買樓梯房，不要猶豫！
愛打球的GD
我家就是六層樓梯房，房子確實比較寬敞，功能區劃很好
但是每天上六樓好幾趟確實比較累，尤其是帶孩子出去玩，回來路上孩子睡著了，早就疲憊不堪的你就得抱著或者揹著一個幾十斤的他/她，上六樓，還有孩子生病的時候也是這樣。大包小包採購一大堆東西回家時也是如此。
如果手頭不是那麼緊張，能賣電梯洋房最好了，羨慕呢
我買這個房子無非是因為差錢，有錢就買帶電梯
一盆銅鑼燒
如果是電梯高層洋房和樓梯房的可比性就比較清楚，而你這是6層的電梯洋房跟樓梯房比較，各有各的優點，誰優誰劣也是因人而異的，沒有統一的答案的，不過你可以從下面幾個方面比較一下。
- 購房成本。眾所周知，在其他配套差不多的情況下，就算戶型差不多的電梯房跟樓梯房，無論這電梯是高還是矮的，價格都是不一樣的，往往都是電梯洋房的價格比樓梯房的價格更高，所以購買電梯房的成本是比樓梯房的成本是要高的。
- 房屋分攤和房屋使用率，電梯洋房跟樓梯房對比下，電梯洋房是除了自身擁有的樓梯外，比樓梯房是至少多一個電梯的，有些還多了一樓的大堂、水井房、電井房等，這些也會增加整棟樓的房屋的分攤面積的；導致電梯洋房的分攤面積比樓梯房的分攤面積大，所以電梯的房屋使用率會比樓梯房的使用率低。
- 小區環境和管理費，總的來說電梯洋房大部分都是在樓梯房之後才建起的，所以電梯洋房小區的環境和配套相對都會比樓梯房的要新淨、要更加科學、更加完善。好東西的價格自然會貴一點，所以電梯洋房的物業管理費也會比樓梯房的要高一點。
- 購房者的家庭成員，除了電梯洋房和樓梯房的硬件對比外，購房者自身的情況也是要考慮清楚的，比如購房者家庭成員都是年輕的，沒有老人家和較小的兒童的，那麼樓梯房對於他們來說沒有什麼問題，還可以鍛鍊身體；如果購房者家庭成員裡面有老人家和較小兒童的，那麼樓梯房對於他們來說也是一個負擔的，最起碼沒有電梯洋房的出行更加方便。
- 房產的保值和升值，樓梯房相對於電梯洋房的樓齡都會大一點，隨著時間的流逝，以後樓梯房轉手時所能貸款的額度和貸款的年限都會受到一定的限制，所以在房產的保值和升值方面，電梯洋房比樓梯房會更有優勢，而且電梯洋房在以後轉手時相對也會比樓梯房更加容易轉手。
因為每個購房者的情況都是不一樣的，6層電梯洋房和樓梯房的對比也不是絕對的；不過可以通過上面幾點的比較，相信你可以得出自己的選擇，適合自己的才是最好的。
佛山房產樓市資訊
十幾年物業管理經驗告訴你
經濟允許，必須洋房
原因如下
1電梯問題，高層的電梯由於使用率高樓層高。普遍比多層的故障多和壽命短。而且假設說到壽命了有維修基金來更換，價格高層的也貴的多。
2 水電問題，一旦停水停電，停電就不說了，上下樓麻煩。單說停水，高層是需要二次加壓的，多層則沒有這個顧慮，一旦停水，六樓開始水量減小，差不多十層就徹底沒水了。
3 拆遷問題，現在的建築壽命大家都懂，不談壽命，單說拆遷。開發商是要賺錢的，拆了6層他蓋12層就能賺錢。高層那種30多層的，開發商得蓋多高啊？
還有很多很多，就不一一列舉了。
十幾年的物業管理經驗給大家聯繫
1有錢別墅就別墅
2 咬牙能洋房就洋房
3 實在不行買小高層
4 再不行高層就高層把吧，你都沒消費能力，還談什麼選擇權。
漢服鄧員外
關於這個問題，我來回答一下
6層的電梯洋房和樓梯房可能是各有千秋吧！
電梯洋房，一般都是板式樓南北通透的，一梯兩戶的，或者兩梯兩戶的，兩梯一戶的，都有，相對樓梯房而言的話，居住檔次可能比較高一點，其次的，但凡能設計這種六層的電梯洋房，它的一樓基本上都是在地下室的，二樓基本上都是有露臺的，也不排除有很多的樓盤，他也沒有設計這種戶型，只是這種電梯洋房的話額，你可以坐電梯，也可以走路上樓，其實都不是很累，尤其是你住的高的話，家裡有老人就電梯洋房就很方便了，但唯一的話電梯洋房，它的價格相對而言，比樓梯房要高很多，這個電梯洋房也是從最近幾年開始推出來的，
那麼關於這個樓梯房的話，其實從我們很早以前就有了，從水洗石外牆，塗料外牆，瓷磚外牆等等 總體來說的話，這個樓梯房，它的公攤面積很小，而且樓梯房我們考慮的樓層基本上都是三四樓，因為金三銀四嘛，年輕人住這種樓梯房我覺著，還好一點，如果老人住的話，可能五六樓就有點高了，這種樓梯房基本上都是老小區，現在的新小區也很難買得到了，因為現在開發商拿的地基本上都是建高層，當然有一小部分開發商現在還在建這種樓梯房，或者說電梯洋房，但是他的價格明顯要比小高層要高出很多，可能一平米高出個五六千塊錢
我覺得都可以考慮 看自己的經濟情況及各方面因素吧 來決定
昆明樓市分析
6層電梯洋房是目前非常火的房子，也是開發商主打產品，主要特色在於，戶型好，每戶採光都差不多。樓間距都很好，中間戶，邊戶基本沒有區別，公攤面積小，比高層公攤要小很多。擁有高層沒有的戶型，一樓底復，頂樓頂復，各有特色，小區綠化率高，容積率低，鬧中有靜，宜居。
至於樓梯房，都是以前看的樓房了，很多都是房改房，回遷房，優點在於位置基本都在市區中心，周邊交通發達，教育配套好，生活也很方便。缺點就是老舊，很多背陽牆面潮溼發黴，環境綠化差，沒有物業管理，停車混亂，安全性相對要差一點。
如果總價差不多，除非是為了學區，選擇老房子，選擇電梯洋房一定是首選！
房子那點事No1
各有利弊吧 ，首先6成電梯洋房上下方便，尤其對於三層以上的樓層，家中有老人的，最適合電梯洋房了 ，但這種洋房公攤較大。套內面積比較少。物業費用比較高。
樓梯房具有經濟實惠的特點，既有少量的公攤，物業費用也很低，但是住在五六樓的出門可就很累了，每天爬不完的樓梯。
綜上所述，選擇電梯洋房呢還是選擇樓梯房呢，看個人需求。追求經濟選樓梯房，追求生活品質選電梯洋房。
張峰愛寫作
題主這個問題是我們大多數人在購房時期都會面臨到的一個選擇。
遇到兩個選擇時，一般是準備購買二手房的情況下。
首先我們從居住舒適性方面來分析：
電梯六層小洋房：一般來宏觀看小區的容積率比較低，並且小區的年齡會比較“年輕” 綠化率，物業方面都會有一定的優勢。再看到我們個人，首先小洋房有電梯配置，即便在頂樓也不存在上下樓不方便的問題，並且建議購買中高（5，6）樓層，對比低樓層的通風 採光以及風景會好很多。
樓梯房：這類小區一般樓齡會比較老一些，小區環境大多也是老舊，綠化無人打理的狀態，同時小區物業可能就是老大爺類型的型男來管理站崗。樓梯房的樓層一般在6至10層不等，這時若購買了高樓層家裡還有老人的話，那就相當不方便了。這類樓層房建議購買2-4層。
從經濟性方面我們來看:
電梯小洋房一般為新小區，單價自然相比老舊的樓梯房要高出一些。不過樓梯房的優勢在於公攤面積相比小洋房要小10%左右。然後我們在來結合自身的需求來考慮，首先你是剛需客戶現在只想買個房子住且資金不充裕的，還是改善型客戶現在有房子住但是想要換更好的一個舒適的房子而且以後考慮要好出手的。
從這兩個方面再結合自身因素來分析到底適合購買哪種類型的房子就很容易做出選擇了。
以上是我個人對這個問題的觀點及分析。
歡迎各位看官在評論區留言互相交流😉。
西樓號
這個問題還需要回答嗎？肯定是6層電梯洋房好啊，賣的價格都是貴好幾倍。知道為什麼嗎？而且6層的電梯洋房比高層電梯都要好，不僅比樓梯房，這涉及到一個問題，就是你願不願意爬樓梯，而且高層樓梯房共用的電梯和6層電梯洋房電梯數量是差不多的，但是卻承載了更多的用戶，特別是電梯特別慢的時候很容易出現，你想出門但是基本上要花五六分鐘。話說回來6層電梯洋房不用爬樓梯，就這麼簡單，而且一般這種六六層的電梯洋房設計啊製造啊，都是比電梯房和樓梯房要好的多，而且一般都是比較大的不行，所以價格也偏高，如果價格不敏感的用戶，我肯定是用選擇這個。而且最關鍵也最容易忽視的一點就是你住戶比較少，存在著噪音的問題也很容易解決，因為基本上人少噪音也少，包括後面裝修房子什麼的。
