特殊時期，三四線城市頻發購房優惠，硬剛一二線城市
最近這個時期對於我們每個人來說都是終生難忘的，很多人的生活範圍都受到了影響，各行各業或多或少都受到了衝擊，對於房地產市場來說影響也是頗大，2月份的樓市銷量估計要創造近多年來的新低，品牌開發商可能還能通過大型活動拉動一波銷量，但對於中小開發商來說，他們的資金和能力有限，很多時候只能咬緊牙關熬下去，但怎麼熬還是要通過賣出房子才行，如果賣不出房子那麼他們只能面臨破產的風險，而什麼地方中小房企最多，當然是三四線城市最多，雖然這幾年不少品牌開發商進駐三四線城市，但他們的投入相對在一二線城市還是要明顯小很多，畢竟三四線城市各方面資源不夠好，所以很多人都認為買房還是要買一二線城市而不是三四線城市。
而最近在這個特殊時期裡，買房對於三四線城市來說就更難了，如果單靠開發商自己自救，可能很難達到理想的效果，因為開發商能給出的優惠很有限，頂多就是優惠幾千萬把元或者送點什麼禮品而已，優惠力度和平時並不會有太大的出入，所以各地方最近紛紛出臺了利好剛需購房的政策。
衡陽就對購房者進行了減免契稅的政策，而且對於購房的本科大學生一次性給予5萬元的購房補貼不；而宜賓給予農民工購房每平米補貼200萬的優惠政策，擁有高級職稱的農民工將獲得每平米300元最高補貼3萬元的政策；最近撫州也發佈了優惠購房政策，通過給予購房戶150元/平方米的購房補貼以及住房公積金貸款限額提升至60萬以拉動市場消費活力。此外，公積金貸款額度提升了10萬元。其實還有不少三四線城市發佈了拉動樓市的利好，比方說駐馬店將公積金首付比例降至20%等等，從這些政策我們可以看出優惠力度是相當大的，基本上一套房能夠優惠幾萬元，而且這還是地方給予的優惠，開發商那邊你還可以進行一定力度的談價優惠。
不難看出在這個特殊時期裡三四線城市率先踏出了促進樓市交易的一大步，相對於一二線城市來說三四線城市反應更加迅速，這完全就是在和一二線城市搶客戶啊，畢竟三四線城市的庫存相對於一二線城市更多，而且三四線城市本來樓市環境就不好，特別是從去年開始不少三四線城市交易量出現了下降的趨勢，很多人都不看好三四線城市發展，所以現在對於三四線城市樓市來說至關重要。
不過在筆者看來三四線城市經過這次事情後，優勢還是體現出來的，由於房價相對一二線城市便宜，而且人口密度沒有大城市那麼大，但活動空間大，這將會是接下來購房者的重要參考之一了，而不僅僅只是保值增值這些，在三四線城市不斷拋出橄欖枝的時候，一些打算在一二線城市買房的人可能會考慮回三四線城市買套房，即使是現在不打算住，但將來很可能成為他們養老的好地方，畢竟三四線城市生活節奏慢而且空氣環境比一二線城市好，這將會是三四線城市樓市交易的關鍵群體！
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