寂滅輪迴-情殤
我是包頭人，對包頭也比較瞭解，給你箇中肯的判斷，包頭房價大漲幾乎不可能，大跌也不可能，最近幾年經濟發展的確滯後，國家都在經濟轉型，我看到包頭還是不斷的開發樓盤，能蓋的蓋了，能賣的地基本都在賣，房地產經濟依賴依然很嚴重，還是在吃老本，老的幾個大型國企，商業活動也很一般，年輕人留住的少，但是包頭的環境綠化和道路建設我覺得在全國也是前列的，宜居，但是就業創業就不怎麼樣了，現在內蒙古發展最好的應該是呼和浩特了，現在國家大力發展城市群，偏遠省份實行強省會戰略，所有財力物力人力都在往呼和浩特投，造就一家獨大，經濟活動也比較繁榮，所以我看好呼市的房價，尤其和林格爾新區，當然包頭核心地段的房價你也可以入手，保值絕對沒問題，宜居去包頭，想要發展，掙錢，去呼市，或者有機會去一二線城市！包頭房價微漲或微跌，上下波動！
一隻努力的小白
包頭，內蒙古最大工業城市，地級市，人口286萬，在最新的城市分類中，分為三線城市。
眾所周知，包頭房地產受地鐵的影響，漲了不少，去年自治區70週年大慶之後，由於負債率較高沒有建設地鐵的能力，所以中央希望建設地鐵先“放一放”。隨著地鐵項目的無限期暫停，房價缺沒有像人們預測的那樣不漲或者跌落，反而價格一路攀升，甚至有人預言19年房價破萬，我個人也認為房價跌的可能性極小，還會再漲。
第一，就今年的土地出讓價格來看，青山區兩塊地，先後刷新了包頭市每畝成交價格，新“地王”頻頻出現，這就很大程度上問價了地產商成本，使得房價“不得不漲”。第二，從包頭的供應和需求來看，大體平衡，剛需房，改善型住房需求較大。
不得不承認，包頭過去10多年在城市建設方面發展緩慢，城市規劃過於分散，近兩三年的時間，隨著大型房地產商的到來，極大的刺激了市場的活力，2000千年左右的包頭六層樓房，有些居民已經不能滿足他們生活需要，這也促進了房產的銷量。
第三，橫向比較下內蒙的各城市，以呼市和赤峰為例，呼市和赤峰的房價這兩年勢如破竹一直在漲，這很大程度得意於棚戶區改造工程，相比這兩個城市，包頭的棚戶區改造也在穩步進行中，在2020年棚戶區改造完成之前，房價會一直堅挺下去！
第四，包頭這個老牌工業城市，近年來經濟發展緩慢，受經濟不景氣影響，人們的投資渠道極其狹窄，房地產成為他們為數不多的投資渠道之一，而且大多數人“買漲不買跌”，在目前房價一直在漲的情況下，這些人的投資房也會變相的提高房地產價格。
以下是四月份價格指數，供大家參考
無聊的大嘴猴
以前，有個地主有很多地，找了很多長工幹活，地主給長工們蓋了一批團結樓住著，一天，地主的謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上有點錢了，他們住你的房子，每月交租子，不划算，反正他們永遠住下去，你乾脆把房子賣給他們起個名堂叫做 -公房出售！告訴他們房子永遠歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢收回來，地主說：不錯，那租金怎麼辦？謀士說：照收不誤，起個名兒，叫物業費！地主很快實行了，賺了好多錢，長工們那個高興啊！ 過了幾年，地主的村子發展成城鎮了，有錢人越來越多，沒地方住，謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上又有錢了，咱們給他們蓋新房子，起個名堂叫做舊城改造，他們把手上的錢給我們，我們拆了房子蓋新的，叫他們再買回去，可以多蓋一些賣給別人，地主又實行了，這次，有些長工們不高興了，地主的家丁派上用途了，長工們打掉牙只好往肚子裡咽，地主又賺了好多錢。 又過了幾年，地主的村子發展成大城市了，有錢人更多了，地主的土地更值錢了，謀士對地主說：東家，咱們把這些長工的房子拆了，在這個地方建別墅，拆出來的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆，地主說：長工們不幹怎麼辦？謀士說：咱給他們錢多點兒，起個名堂叫貨幣化安置，咱再到咱們的豬圈旁邊建房子，起個名堂叫經濟適用房，給他們修個馬車道讓他們到那邊買房住，地主說：他們錢不夠怎麼辦？謀士說：從咱家的錢莊借前給他們，一年6分利，咱這錢還能生錢崽，又沒風險，地主又實行了，長工們拿到錢，地主的經濟適用房到現在才建了一間，長工們只好排隊等房子，直到現在，還等著呢 於是，長工們開始鬧事了，地主有點慌，忙問謀士怎麼辦？謀士說：趕緊通知長工們，房子要跌價了，別買了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結果，這麼多年後，長工們的錢全沒了，還在租房住，直到永遠！
孤獨醉64592558
包頭房價肯定會漲。
一，包頭綜合實力強，國家老工業基地，資源豐富，經濟發展很快，城市環境好，每年都吸引了大批年輕人來包頭工作，擴大了商品房需求。
二，包頭的城鎮化率還很低，增長空間還很大，農民流入城市，增加購房需求，進而支撐房價上漲。
三，包頭改善型需求很大，包頭這種早期發展起來的城市，老舊小區，多層小區，物業管理無序的住宅小區的居民，需要改善自身的居住環境，提升幸福感。
四，到2019年，房貸利率很有可能下降，刺激剛需需求，改變供需比例，促使房價企穩回升。
菟絲子老街坊
1.地理位置比較好的地段、周圍社會資源比較好的房子、房價還會發力大漲。
2.地理位置一般、周圍社會資源一般的房子迴歸商品屬性，隨著綜合物價、隨著貨幣發行量而波動。
3.地理位置差、周圍社會資源缺乏的房價會下跌並少人問津。
這將是未來一段時間的大致情況，總得來說房子將逐步迴歸商品屬性，也就是優質商品、普通商品、折價商品……
由於社會發展較快、人口結構變化較快、產業變化較快、上學就業變化、以後房子也會跟隨社會變化，更注重自然環境，新型、自然型、現代型、環境型、一體化型、科技型……的“超級居住建築”會在20以後出現，這類建築會更舒適、更快捷、內含更多……，將是又一個建築時代開始。
風清雲淡水天一色
房價的漲與跌是每一個老百姓都關心的問題，不同情況的人他們所考慮的問題不同。已經買了房的人當然希望房價上漲，這樣就相當於有一筆隱形資產在不斷的增多。對於還沒有買房但是即將要買房的人來說，當然希望房價下跌，這樣他們就可以用少量的錢買到心儀的房子。
但是包頭就目前的發展來看，就算他的房價目前是趨於穩定的，可是說不準過幾天就要上漲，整體而言，包頭的房價是處於上漲的趨勢，就是上漲的幅度可能會慢一些。如果你即將要買房的話，就請儘快選購，別等房價下跌，尤其是對於新房而言，指定是上漲而不是下跌。 
包頭雖然是個三線城市，但是近幾年的發展是有目共睹的，所以很多開發商也瞅準了這塊大肥肉，再加上二胎政策的開放，學區房的緊缺，那麼蓋房子是最好的辦法，可是時間卻很長，那麼在需求大於供給的情況下，房子漲價是必然的。在這樣的大的社會背景下，房價能穩定下來就已經很好了，別奢望降價，想要買房的人請儘快選購。
包頭吃喝玩樂攻略
包頭房價上漲的動力已經不足了。首先包頭的傳統產業比較固定，外來人口不會大幅度激增。其次包頭的高校相對較少，本地就業的大學生始終維持在低位，近些年鄂爾多斯迅速崛起，包頭人才外流的情況也很嚴重。隨著舊城改造已經在前幾年完成，房價再次被衝高的剛性需求不在，包頭原先計劃的地鐵工程被暫停，重新復工已經遙遙無期，地鐵因素對房價的刺激也不復存在。唯一不可確定的是重點學校周邊房價，這是每個城市都面臨情況，所以不具代表性，所以預測包頭房價在未來幾年中不會有太大波動，穩定！
安貝七和七
告訴你一個鐵定規律，1、沒有隻漲不跌的東西
2、房產週期是20年，1999年開始2019結束。3、2019年是個大宗資產貶值的開始，未來5到10年大批手握流動性不好的資產的人從富翁變成負翁，不信你等著瞧！
4、政策方面也加快推進這樣的結果，房子失去了投資屬性就沒有了所謂的剛性需求了
5、從人口結構看，第一個計劃生育後出生的獨生子女也到了中年，剩下的你自己想
6、你以為收房產稅只是為了收稅嗎？你以為油價國際化的時機隨便挑選的嗎？
華爾街經濟報
包頭房子漲，不漲，大家一起來分析一下，一:市區，外圍新房過多，新市區新房過快。二，包頭和別的市區不一樣，市區面過大，人口少，房價有價無市。三，大多數市民收入不高，家家有住所，只有少數剛人群，還有少數人要改住房，換個大點的房子。你們認為，房價會漲嗎???有市場嗎??\\
佳143678211
包頭地鐵有戲嗎？審批通過又叫停，前期的規劃，調研，環評，設計，開工.預計至少20億，無論前期的審批還是後期的叫停太不嚴肅了，納稅人的錢啊，治理國家還不如老白姓過家家。
城市有地鐵，沒有地鐵的區別，就好象985與三本的區別，包頭好容易上了車卻被無情一腳踢了下去。
我記得，包頭要做盾構機產業，這下也沒戲了。
包頭2018年GDP-25%.鋼鐵大街五年了沒有新建的高樓了。
