近期，“環滬”置業熱潮洶湧，
嘉善、南通、崑山、花橋……迎來了大批上海買家。全款支付、排隊搖號、買不著等現象屢見不鮮，長三角樓盤在上海市場中頗有聲勢。潮流之下，渾水摸魚的樓盤自然也多，投資風險就會上升。唯有找對資金去向方能笑傲“環滬”置業。
“環滬”置業的幾個誤區：
誤區一：篤信“上海後花園”
● 前幾年，來滬推廣的長三角樓盤幾乎都用“上海後花園”作標語。當時情況不多贅述。如今在城際高鐵如此密集的背景下，“上海後花園”哪哪都是，該買誰不能僅憑一句口號。
誤區二：出了上海都叫“環滬”
●上海分內環、中環、外環、郊環。
“環滬”自然也分“環滬”一線、二線、三線城市。現在有人企圖讓你佈局“環滬”二線之外的城市多半是忽悠。誤區三：價格越便宜漲價空間越大
●即便地理位置趨同的項目，也會因城市發展方向的不同產生價格差異，沒有城市紅利支撐的樓盤成長速度不會快。不是越便宜的房子越有投資價值。
全面擁抱上海，嘉善海綿效益顯現
針對“環滬”置業，我們不妨先將目光聚焦到浙江嘉善。滬杭高鐵駛出上海的第一站便是嘉善，20分鐘就能實現雙城的通勤。地理位置上看嘉善是“環滬”一線城市。目前，有數10萬的嘉善人在上海工作，有5萬多上海買家願意到嘉善置業。
實際上，嘉善與上海的聯繫十分緊密，在教育、醫療方面更有頻繁的合作——嘉善的醫保卡可以在上海第一人民醫院刷卡結算，上海多所大學在嘉善開辦了附屬中小學。就連021固定電話也在嘉善全面覆蓋。同時，嘉善的價值不只停留在同城效應，城市在產業升級方面同樣主動承接上海。
1993年嘉善就已經成立了經濟技術開發區，2011年更升級為國家級經濟技術開發區。區域累計投入建設資金16億元，用於交通、電訊、供水、能源、環保等“八通一平”基礎設施建設。“二縱四橫”的園區道路框架已形成，綠化覆蓋率達到30%以上。
目前已引進喜力啤酒、鎧嘉電腦（和碩集團）、特易購（華潤）等一批世界500強，以及晉億實業、斯道拉恩索等一批行業龍頭企業。開發區內有9成以上的上海相關企業，與上海自貿區、張江高新區、康橋開發區等建立了深入和合作平臺。
無疑，高淨值的企業、深度的融合可以吸引更多的人口導入，在產業紅利和人口紅利的共同作用下，嘉善價值“爆點”可能就在這兩年。
嘉善房產投資環境極佳。在國內，一個普通家庭的投資方向是比較單一的。股票、黃金、房產之外很少有人會拿錢購買藝術品或投資畫廊等。在股票、黃金不景氣，一線城市又嚴格限購的情況下。“環滬”置業，成了最好的選擇。
目前，嘉善購房政策仍然比較寬鬆，不僅“不限購不限貸”，還不限售無論嘉興客戶還是外地客戶，在嘉善買房，交付後都可以立即出售，並無需等待兩年。而其它熱門環滬城市大都啟動了“限購+限貸”的雙組合拳模式。
（嘉善目前購房政策為“非本市戶籍限購1套”，這意味著長三角的買房者無需任何社保等限制條件都可以買一套
另外，嘉善置業的價格也極有吸引力。數據顯示，目前崑山花橋房價均價為25499元/㎡，臨港新城比嘉善距離市區遠，均價也達到33484元/㎡，對比之下嘉善性價比極高。
千億級房企佈局2020，9.9萬，快一步入手“環滬橋頭堡”
金光閃閃的 “藍海”，總是萬人爭搶。
正如眼下的嘉善，“藍海”之下，嗅覺靈敏的大品牌房企扎堆搶先佈局，其中大踏步前進的千億房企旭輝 今年的“重頭戲”恰恰就在嘉興，不僅大手筆落地9大項目，更拿出了“看家級魄力”——高端豪宅系標杆級項目進場，率先登場者，正是旭輝攜手金輝落地嘉善的旭輝·公元城市，採用星河灣、仁恆式的高端圍合式社區，以新古典主義風格建築打造“嘉善樓市全新代言者”。
旭輝·公元城市效果圖
而也由此，取名公元城市，不僅是因為公元代表紀年的開始，旭輝力圖開創嘉善樓市品質的新紀元；更因為公元諧音公園，項目坐擁兩條天然河道，在圍合式佈局下，未來社區內部呈現的正是一座業主私屬的“居住公園”，兒童遊樂區、成人運動區、老人健身區、功能草坪、植物學院、景觀客廳、動感跑道7大功能塊完整齊備。
但更加令人震撼的，是“絕對窪地的震驚價”，支付9.9萬起，“環滬”資產磅礴而來——旭輝·公元城市，規劃13棟17-18層小高層產品，1.8容積率，主打約66-110㎡高檔公寓，即將火爆上市。
旭輝·公元城市效果圖
旭輝·公元城市實景圖
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