干脆面君1
历年来最常听到的离婚纠纷就是关于房产的归属权问题。在以前，双方结婚就要明确房产证上的名字的归属，一般女方都会要求男方在房产中加上女方的名字，从而来保证女方的一些权益。那是因为之前的婚姻法明确的规定了，房屋的归属权由房产主上的户主来决定。也就是说，房产证上写了谁的名字，谁就有分得房产的权益。从而给结婚带来了很多不必要的纠纷。但是现在不一样了，新的婚姻法又有了一些新的规定。
根据我国2018新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定如下：
1.婚前男方出全款买房
新婚姻法规定，凡是婚前男方出全款购得的房产，不管房产证上有没有女方的名字，跟女方都没有一点关系，这种财产也不属于共有财产，只属于出资方一人所有。
2.双方共同出资购买
在婚前，如果是双方共同出资购买的房产，也会被认定为同居期间的财产，也是属于共同财产，如果离婚了，是会平分的。
3.婚后买的房
（1）如果是婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权在出资人自己子女名下的，也可视为只对自己子女一方的赠与，这样的房产也不属于共有财产。
（2）结婚后购买的房子，不管是写了一方的名字，还是双方的名字，都属于双方共有财产，会平分。
（3）婚后由一方父母出首付购买的房产，两人共同承担的房贷的，除去首付后的，都会被视为，双方共有财产，离婚后由双方平分。
根据你的情况来看：婚后由男方父母出首付钱，房产证写小两口名字，之后两人共同还款，离婚后，由新婚姻法的新规定来看，由两人共同还款的部分，是双方的共有财产，由两人共同平分。另外看双方是否对首付有明确的一些相应的协议，没有的话，一般还是属于出资方的。
我家有个小仔仔
1、婚后夫妻签订购房合同后，男方父母出资作为儿子购房首付款，有书面协议并且儿媳承认，该购房款视为男方父母对自己儿子一方的赠与，该笔购房款认定为男方个人支付的购房款，该笔购房款占房屋总价款的比例就是男方个人单独所有的房屋份额比例。离婚时，男方个人支付的购房款所占房屋份额不属于夫妻共同财产，归男方个人所有，其余份额按夫妻共同财产分割。
2、婚后夫妻签订购房合同后，男方父母出资作为儿子购房首付款，虽然有书面协议但儿媳不知情或不承认，该购房款视为男方父母对儿子夫妻双方的赠与，该房屋份额属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。
3、婚后夫妻签订购房合同后，男方父母借钱给儿子作购房首付款，有书面协议且儿媳承认的，该房屋份额属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割；该笔借款属于夫妻共同债务，应当共同偿还。
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429方寸世界
你好，我是白雪春光，婚后买的房子，房产证又写的小两口的名字，潜意识认为是父母对夫妻两个人的赠与，属于共同财产。
离婚后可以把房子卖掉，先把男方父母给的首付钱还了，其余剩下房款两个平分。
男方想要房子的话，请人进行估值，按现在市场的价格，给妻子一半的房款。有父母首付在的话，至少百分之四十的房款。可以进行协商。
双方协商不成，只好上诉法院来判。法院会根据出资比例，或者还贷比例来划分房产的金额，支付首付的一方可以多分一些。
白雪春光
婚后男方父母出首付，房产证写小两口的名字，之后两人共同还款，离婚后怎么办呢，我做一回答如下：
如果购房前没有特别约定，男方父母出了首付，并且在房产证上写了两个人的名字，那么这个首付款虽然是男方父母出的，但却应该理解为对小两口的无尝赠予行为，应该归小两口共同所有。如果他们之后共同进行了还款，那么毫无疑问，在离婚后房产权一人一半，出售后，各得收益的二分之一。
如果有充足的证据父母的首付是小两口向父母的借款（应该有二人的借条）或者是父母做为养老的投资行为，和今后的养老是挂钩的。即以后谁拥有房子、谁为他们养老送终，并在购房前写有协议，那父母所交首付部分如果属于借款，则应该先连本带息加以偿还以后再由小夫妻二人平均分配；而老人是做为养老投资的，首付款应该按买房时所占比例来分取房子的收益，而他们小两口呢，也只能享受共同还款那一部分收益了。
石韮花开放的季节
婚后男方父母出首付钱，房产证写小两口名字，之后，两人共同还款，离婚后怎么分？首先要确定房产的归属，其次要确定房产价值怎么分割？
在这里，男方父母只出了首付款，产权登记在夫妻双方名下，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。
离婚时，可以考虑将房子归男方名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子升值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
陈群律师
房产证上写的是小两口的名字，房子属于二人共同共有，至于婚后男方父母出资的首付款，要根据具体情况认定是赠与还是借款。
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北京房产律师李松
这种情况，如果没有特别约定（如购房款系借款），则认为男方父母对小两口的赠予。属于夫妻共同财产。
婚后共同还贷，属于用夫妻共同财产还贷，而无论夫妻收入多少，甚至一方无收入。
如果小两口离婚，那么这套房子就作为夫妻共同财产平均分割，当然包括房屋的增值部分。此致！
陈景军律师
两种情况：
一、领证后购买，视为夫妻共同财产，父母交付首付的情况下作为赠予，可平均分配。
二、领证前购买，夫妻双方可凭借共同还贷的证据证明，按比例分配。
不过话说不到万不得已，轻易不要尝试离婚。现代人心浮气躁，离婚往往是一时冲动。建议夫妻双方先冷静一段时间。
真的无法忍受对方，离婚后请也不要纠缠。
唐三岁23
按权益分，父母首付占的房价比例，比如房子100万，首付60万，那么父母有60%的权益，小两口还贷款，将来他们有40%的权益，如果将来离婚，卖房子是500万，那么300万归父母，那200万两人分，这样出资方(父母)的利益得到了保护，如果首付按贷款算，不闹掰都好说，闹掰，老人能舒服?没我的首付，能有你们后来的升职差价
屎壳ka郎
婚后如果男方出了首付，并且只写了儿子儿媳的名字，要是离婚了那就悲剧了，男方父母出的首付的一半及其增值无偿赠送给女方了，也就是说，女方就可以白白得到几十万甚至几百万的首付款，发达了！！！
