新房市場在從今年2月份開始成交量穩步上升，5月份迎來成交大漲，環比上漲135%，達到近半年來巔峰，大有回暖跡象。
那麼五月北京新房市場到底漲在哪呢？怎樣的戶型最受歡迎呢？
跟著小編來看一下5月份新鮮出爐的數據吧。
成交量上漲135%，價格上漲9%
5月帝都樓盤成交套數2914套，環比上月上漲135%；總金額163億元，環比上月上漲88%；總面積36萬平米，環比上月上漲100%。
參考均價上漲9%，達到4.9萬元，套均面積122平米下跌15%，套均總價受面積影響下跌20%達到559萬元。
5月成交量漲幅超1倍，價格上漲9%
5月新房成交量漲幅巨大，環比上漲135%，共成交2914套房源，達到近半年來最高峰。價格方面從2月份開始穩步上漲，5月較上月上漲9%，為48572元/平米，也是近半年漲幅最大的一次。
500-800萬成交量最多且漲幅最大
500-800萬成交量最多，達1311套，佔整體45%。300萬以下和300-500萬兩段剛需加起來佔比41%，但300-500萬成交量漲幅最大超2倍。只有1500萬以上豪宅出現下跌，跌幅54%。
價格方面，300-500萬剛需樓盤價格漲幅最大達39%，800-1500萬高端樓盤跌幅最大達14%，只有1500萬以上樓盤量價齊跌。
二房三房戶型是成交主力
80-95、95-125平米戶型成交量最大，加起來佔比超一半，是成交主力軍，看來五月份二房、三房戶型最受歡迎；接下來是60-80平米戶型，成交量為612套，佔比21%，也是漲幅最大的一段，環比上漲398%。成交量跌幅最大的是220-250平米戶型，環比下跌51%。
價格方面，成交價漲幅最大的是60平米以下豪宅，因為本月小戶型成交大多在市中心。成交價跌幅最大的是250平米以上大戶型，環比下跌46%，因為本月大戶型大多在遠郊，均價較低。
5-7萬改善段最受歡迎
成交量最多的是單價段為5-7萬的樓盤，成交量為1282套，佔比44%，也是漲幅最大的一段，環比上漲315%；3-5萬單價段是成交漲幅也超過1倍。只有9萬以上高端樓盤成交下跌，跌幅70%。
價格方面，3-5萬剛需段價格漲幅最大達25%，因為本月剛需樓盤大多在郊區，單價9萬以上高端樓盤量價齊跌，價格跌幅5%。
昌平成交量最多，漲幅也最大
5月帝都樓盤昌平成交最多達563套，第二名石景山459套，同時石景山也是成交量漲幅最大的區域。懷柔成交只有個位數。
豐臺成交價最高近7.5萬元/m²，接下來是朝陽6.6萬元/m²，成交價漲幅最大的是延慶，環比上漲52%，成交價跌幅最大的是房山，環比下跌35%。
另外，本月也有這些新開樓盤，供各位選擇參考
閱讀更多 兔博士地產最強大腦 的文章
