09.12 衡陽買房丨買房要交哪些稅

在衡陽買房，不僅僅是交完買房款就結束了，買房產需要繳費各種的稅費，繳費後方可辦理房間產權證，但新房和租房所繳費的費用又有一些不同，那麼買房需要繳哪些稅費呢?

樓盤繳費稅費

1、契稅

90平方米左右普通住房，且還是否購房者家庭唯一住房，按1%稅率收取契稅;

90平方米(含)以上144平方米左右的普通住宅按照1.5%繳費稅費;

超過144平米(含)需繳納3%的稅費;

非普通住宅的為3%;

通常契稅和首付款同時繳，由房地產開發商代收，並開具相應的證明資料，也可在房間交付使用前有購房者本人到房管局的業務大廳繳費。

2、印花稅

所購房間成交總是金額×0.05%;自2009年起國家庭暫免徵收普通住宅印花稅，但不含非普通住宅及144平米以上房產。

3、公共維護基金

公共維修基金根據不同地點政策有兩種植計算方式，一種為按照50-60元/平米計算，還有一種是按照購房款的0.5-3%之間收取。

4、權屬登記費

權屬登記費就是辦理產權證形成的工本費及其它費用，為80元/套。

5、出售費用

3元/平方米×建設面積(以實際測繪面積為準)。

6、物業管理費

物業費從房間交付之日開始計算，在開發商發出交房通知後，購房者無正當理由拒絕收房的，物業費可從發出通知後一月開始計算;且房間最新人不能以未居住來拒絕繳納物業費。

租房繳費稅費

二手房的稅費除了和樓盤類似的部分外，無需再次繳費公共維護基金，但還需要繳費以下稅費：

1、營業稅

按照房間總價的5.6%徵收，但購買房產滿2年的可免徵。

2、個人所得稅

所得稅大概由賣方承擔，但取得房間產權證起滿5年且唯一的房產的可免徵。

在衡陽買房時，雖然出售雙方均需要在交易中承擔各自的稅費，但還是很有需要進行了解，可在買房時作為參考。

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