09.12 衡阳买房丨买房要交哪些税

在衡阳买房，不仅仅是交完买房款就结束了，买房产需要缴费各种的税费，缴费后方可办理房间产权证，但新房和租房所缴费的费用又有一些不同，那么买房需要缴哪些税费呢?

楼盘缴费税费

1、契税

90平方米左右普通住房，且还是否购房者家庭唯一住房，按1%税率收取契税;

90平方米(含)以上144平方米左右的普通住宅按照1.5%缴费税费;

超过144平米(含)需缴纳3%的税费;

非普通住宅的为3%;

通常契税和首付款同时缴，由房地产开发商代收，并开具相应的证明资料，也可在房间交付使用前有购房者本人到房管局的业务大厅缴费。

2、印花税

所购房间成交总是金额×0.05%;自2009年起国家庭暂免征收普通住宅印花税，但不含非普通住宅及144平米以上房产。

3、公共维护基金

公共维修基金根据不同地点政策有两种植计算方式，一种为按照50-60元/平米计算，还有一种是按照购房款的0.5-3%之间收取。

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证形成的工本费及其它费用，为80元/套。

5、出售费用

3元/平方米×建设面积(以实际测绘面积为准)。

6、物业管理费

物业费从房间交付之日开始计算，在开发商发出交房通知后，购房者无正当理由拒绝收房的，物业费可从发出通知后一月开始计算;且房间最新人不能以未居住来拒绝缴纳物业费。

租房缴费税费

二手房的税费除了和楼盘类似的部分外，无需再次缴费公共维护基金，但还需要缴费以下税费：

1、营业税

按照房间总价的5.6%征收，但购买房产满2年的可免征。

2、个人所得税

所得税大概由卖方承担，但取得房间产权证起满5年且唯一的房产的可免征。

在衡阳买房时，虽然出售双方均需要在交易中承担各自的税费，但还是很有需要进行了解，可在买房时作为参考。

衡阳吉屋网，为你提供衡阳购房政策、衡阳房价、衡阳房地产新闻资讯内容等资讯服务的衡阳房地产网,更为您免费提供衡阳买房购房优惠折扣,衡阳吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。