隨著西安城市的不斷髮展，二環以內的地塊可謂是寸土寸金，受市中心區域的輻射效應，西安二環內的樓盤無論是交通地段、商業氛圍還是生活配套設施等都具有不可比擬的優勢。

當下金九銀十來臨，想必不少購房者蠢蠢欲動，準備安置新家。那麼問題來了，當前二環內哪個項目性價比最高？最值得推薦呢？

這裡，小編就要提到紫薇東進這個項目。

在上個月，紫薇東進1—6#樓房源備案價公示。其中，1-3號樓均價為10215元/㎡，4-5號樓均價為10212元/㎡，放眼二環內，同等價位的盤幾乎“絕跡”。

上週末，紫薇東進1-3號樓，共286套房源進行線上意向登記，目前該項目已登記結束，其登記人數已達到驚人的4130人！新一輪搶房大戰即將上演！

針對這個盤，小編重點為大家介紹一下。

項目品牌

紫薇地產，西安高科（集團）公司直屬核心企業，具有國家一級開發資質的國有大型房地產開發企業，從1996年創立至今，已經有二十三年曆史。

在這多年期間，紫薇地產先後開發了紫薇花園、紫薇城市花園、紫薇苑 · 歐洲世家、紫薇田園都市、紫薇龍騰新世界、紫薇臻品等系列房地產項目，總建築面積超過200萬平米。

目前，紫薇的版圖已遍佈西安各個地方，曲江、高新、灃西、大明宮……開發項目涵蓋城市公建、商業地產、區域開發、人居項目。

地理位置

紫薇東進位於西安市新城區含元路北側，八府莊路北端，距太華路約200米，總佔地224畝，是大明宮遺址區內少有的大項目。

因地處二環內，周邊發展比較成熟，在項目西側有大明宮，西南有鐘樓商圈，地段優勢明顯。

在項目售樓部旁，小編看到二手房展示信息，紫薇東進88㎡的二手房已經做到128萬的價格，比新房高出40多萬！項目的升值空間還是蠻大的。

交通配套

項目左右各有兩條地鐵環繞，其地鐵4號線大明宮站在項目西側約1.6公里處，地鐵3號線石家街站在項目東側約1.8公里處。雖然稱得上是雙地鐵盤，但是每個站點都需步行兩三站的路程，對於業主來說，可能略有不便。

周圍經過的公交線路較多，有17路、262路、523路、245路、209路、38路、36路、22路、17路、二環一號線、二環二號線、211路、230路、230路區間等，可直達城西、滻灞等區域。

商業配套

社區內規劃有6.5萬商業配套，除此，項目附近1公里內大型商業體匱乏，其餘多為社區底商和便利店，基本能滿足業主日常生活。

在項目西南方向約1.2公里處，有太華路華潤萬家購物超市

，北向約3.4公里即為大明宮商圈，該區域有商業綜合體萬達廣場，含大型商業中心、城市步行街、甲級寫字樓、高級公寓、城市豪宅等，集購物、餐飲、文化娛樂等多種功能於一體，業主日常消費更加多元化。

教育配套

項目自帶一所幼兒園已經開園，自帶一所小學西交康橋紫薇東進小學（私立），校區位於項目一期。

西交康橋紫薇東進小學是西安紫薇地產與西安交通大學旗下教育品牌西交康橋教育集團共同打造的高品質民辦小學，該學校總佔地約20餘畝，總建築面積11467平方米，辦學規模24個班，總投資1個多億。

除項目自配的校區外，周圍500米內還有八府莊小學，2公里內有繁華雙語幼兒園、大華中學。

醫療配套

項目周邊有多家大型綜合醫院，距離最近的為二甲醫院——西安唐城醫院，同時，距項目約3公里還有一家二甲醫院—西安北環醫院，這兩所醫院可方便業主就醫。

產品信息

紫薇東進佔地面積149512㎡，建築面積500000㎡，分四期開發，一期、二期、三期已售罄。項目容積率2.96，綠化率40%，一共8棟住宅，共3260戶，車位數3890個。

物業為紫薇物業，擁有國家一級物業管理資質，物業費1.50元/㎡·月。

本次登記的四期1—3號樓位置如下：

四期1-3號樓均為毛坯房，2梯4戶，層高25。每棟樓一個單元，交房時間在2021年年底左右。

戶型

1號樓面積區間為67-123㎡；2#樓面積區間為67-114㎡；3#樓面積區間為77-127㎡。

我們來看一下項目的主力戶型：

1、建築面積約85-87㎡，兩室兩廳一戶

優點：餐客廳分離，用餐休閒兩相宜；客廳連接陽臺，視野開闊；主臥朝南，給與室內更多陽光生活。

缺點：

進深太長，採光欠缺；餐廳與廚房分離，就餐不便；廊道過長，空間浪費大。

2、建築面積約91—94，兩室兩廳一衛

優點：設計衣帽間，業主根據需求可靈活改裝；客廳連接陽臺，陽光、清風自由穿梭；餐客廳分離，待人用餐兩不誤；室內附送部分空間，具體情況可前往售樓詳細諮詢。

缺點：進深過長，北向空間光照不足；主臥與衣帽間分離，業主隱私性較弱；室內走廊過長，空間浪費大。

客觀來說，項目戶型偏老，且存在多處不合理設計，但抵不住價格低，地段好，去售樓部看房的人絡繹不絕。

最後，為方便大家更清楚的瞭解項目，小編從整體再點評一下：

項目優勢

1、項目坐落於二環內，緊鄰大明宮商圈，離主城區近，周邊發展比較成熟；

2、附近有兩條地鐵線，雖然有一定的距離，但在可接受範圍內；

3、均格低，戶型有兩室、三室，面積不大，對剛需一族來說，極其友好！

4、二手房倒掛40萬左右，買到就是賺到！

項目劣勢

1、周邊老小區較多，環境質量稍差；

2、戶型設計不合理，空間浪費大，採光面積小。

3、1—3#樓靠近馬路邊，日常會有噪音汙染。