时至今日，中国房地产市场正在发生着良性的化学反应，因为之前正处在中国楼市萌芽发展阶段，让房价存在着很大的上升空间，而楼市又存在着可观的利益，使得房价这些年的上涨速度很快，几乎是在透支增长，很多家庭因为需要买房，不惜要付出多年的积蓄才行，所以现在国家楼市调控才会如此积极严格，希望通过政策的手段解决高房价问题，让每个人都“住有所居”。
经过近两年多来的调控影响，很多城市房价涨幅已经明显回落，部分城市房价甚至还出现了连续多月的下滑，本轮楼市调控政策开始深入人心，虽然在这个过程中不免有些刚需者担心房价会不会出现习惯性的反弹状况，国家住建部最近也给出了明确的回答，房地产市场调控不会动摇，会保证政策的持续性！可以看出房价高涨的黄金期将逐渐离我们远去。
但是最近资深房产专家刘全表示，未来房价还会涨，未来10年一二线城市至少翻一倍，三四线城市至少翻一倍以上，他认为现在土地成本、建筑成本都在逐年上涨，而商品成本增加在一定程度上决定了商品的销售价格。
此话一出顿时引起了广大老百姓的热烈讨论，因为这些话直接在暗示刚需者现在不买房可能以后会更加的买不起，但是现在的楼市调控已经深入人心，这番话无疑是给看好未来楼市健康发展的人一盆冷水。
回顾前十年，中国的房价确实相较于之前上涨了1倍以上，但是那个年代中国城镇化进程正处于高速发展的阶段，需要房地产市场很大的辅助，很多人都进城工作并希望能够在城市里落地生根，在这样的时代大背景下房价上涨其实是能找得出足够的理由的，犹记得2009年左右北京的楼盘价格大多在1.5万-2.5万元左右，当时的北京常住人口是1860万人，而现在已经达到了2170万人，足足增加了300多万人，房价也涨到了如今的6万多元每平米，前十年的房价增长是具备时代大环境的，但是从2015年开始北京的人口增速已经连续3年处在持平的状态下，而北京的房价被很多人认为已经达到了天花板水平，所以北京最近两年的房价才会出现不涨反跌的情况。
未来十年房价不可能像这位专家所说的再翻一倍，因为时代背景已经改变了，如果再翻一倍北京的均价将达到12万元，可以说连炒房者都不敢相信，毕竟你敢保证十年后北京的人均工资能达到四五万元，本来现在大部分人的收入就与房价水平拉开了很大的差距，如果按照这个速度增长，房价收入比只会越来越大，这种趋势完全不符合国家未来建立稳定健康的楼市长效机制的目标，所以这不过是这位专家的一人之言！
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