06.25 链家慌了?58集团入股我爱我家,姚劲波正式宣战

一波未平一波又起,在58集团姚劲波发起的中介行业同盟会召开短短数日后,58集团入股我爱我家集团的新闻引爆行业,一场地产中介平台大战正式拉开序幕。

链家慌了?58集团入股我爱我家,姚劲波正式宣战

6月22日,58集团宣布投资10.68亿元入股我爱我家集团(000560.SZ),获得8.28%的少数股份,成为我爱我家第二大股东。58集团完成收购后,我爱我家将继续保持其独立运营和发展。而通过投资入股我爱我家,58集团进一步向链家展示双方的日益升级的联盟关系。

与此同时,58集团宣布,将与行业多家优秀投资者共同发起一支房地产行业基金,并建立一个新的房源数据共享平台。

6月12日,58同城和「我爱我家们」这些「行业重磅机构」宣布联合打造"行业首个'真房源'标准公约",却唯独把「行业老大」链家系排除在外。这次联盟后我爱我家集团董事长兼CEO谢勇对引入58集团作为战略投资者一事也发表言论称不针对任何人。虽然没有明确表明此次联盟是何原因,但其真实目的不言而喻,这一大会被外界解读为中介联盟"对抗"链家自建的房源发布平台贝壳找房。

在58同城变身"58同盟"之后,安居客就把我爱我家、麦田房产、中原地产等一众小弟的Logo一起带上了自己的广告。58集团CEO姚劲波表示:"58同城、安居客、赶集网和我爱我家在房地产服务链条上有天然的互补优势,58集团作为全国最大的房地产生活服务平台,始终致力于为全国广大经纪公司和经纪人提升运营效率提供服务,坚持'永不自营'的开放平台定位。"这不难让人联想到贝壳找房这段时间登录北京地铁、视频网站以及世界杯直播等大范围的广告投入。

链家慌了?58集团入股我爱我家,姚劲波正式宣战

就在今年4月份,链家开始调整发展方式,转变了原来的线下扩张路线,转而推出贝壳找房,把原来花到去不同城市并购的钱投到了做贝壳找房上,通过构建居住服务平台,聚合和赋能全行业的中介,开启直营以及加盟模式,开始讲一个互联网平台的故事。虽然链家集团董事长左晖一再表示,我们的想法是,贝壳要做成一个服务平台,而不是单纯的流量平台。但在业内看来,链家网把房源放到贝壳找房平台上虽然可以基本保障房源的真实性,但是作为地产中介公司做平台,链家既做裁判员又做运动员,在商业伦理上和操作逻辑上是不能被接受的。这个新战略让58同城感受到了最直接的威胁,也直接把我爱我家、中原地产、麦田房产等推向了58同城。

链家慌了?58集团入股我爱我家,姚劲波正式宣战

对于房地产中介行业来说有两大生命线,一是房源可客源,二是房产经纪人资源。房地产中介平台要想联合众多服务商,结成一个价值观共同体,构筑起一个线上合作组织,首先必须解决经纪人之间的竞争而非合作的关系,达成房源、资源信息共享。

这次大变革,链家拿出了自己的杀手锏,一个是真房源,另一个是叫做ACN(Agent Cooperation Network)的合作网络,这正好解决上述问题的核心武器。据悉,ACN合作网络已经实现了链家全国8000家门店和15万经纪人的全覆盖。

而58同城上,由于都是提供给房产中介公司的开放端口,导致房产中介发布的房源信息既无法保证房源的真实性,更无法让信息在所有的经纪人之间共享。此次姚劲波提出要共同推进MLS(房源信息共享数据库)平台的建设,可以说是是要跟贝壳找房的ACN网络比试一番。

链家慌了?58集团入股我爱我家,姚劲波正式宣战


分享到:


相關文章: