6月11日，杭州大江東狗年首宗常規宅地出讓，該地塊以樓面價13051元/平方米價格被杭州耀邦貿易有限公司（卓越）競得，此地塊打破濱江大江東地塊10190.10元/平方米的地價，成為大江東“新貴”。
地塊成交信息
地塊基本信息
▌ 地塊詳情：
用地性質為：住宅用地（設配套公建）
起始價6.8億元，用地面積3.0萬平方米，規劃建築體量7.6萬平方米；
▌ 出讓條件：
出讓方式：“限地價、競自持、競配養老面積”。
本次掛牌出讓地塊宗地編號為杭大江東儲出[2018]3號，掛牌出讓起始價為67989萬元。競買人每次報價應不低於掛牌出讓公示的最新報價，每次增價幅度不低於100萬元（報價應為萬元整數）。競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價。
本次掛牌地塊設定上限價格為101889萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報所建商品房屋自持比例程序。
當自持面積比例投報為100%時，則轉入投報配建養老設施的程序。配建養老服務用房由競得人按《杭州大江東養老服務用房競配協議書》規定，建成後無償移交給管委會指定的單位。養老服務用房投報面積按照每100平方米配建一個車位，未到100平方米按一個車位計算。配建的養老服務用房計入容積率，土地用途按原地塊規劃用途確定，競投的養老服務用房不抵扣按規定配建的社區養老服務用房。
地塊周邊信息
地塊位於杭州大江東產業集聚區江東片區，通過江東二路、海州路等主幹道連接城區，交通較為便利，教育、商業等配套可滿足日常生活所需，醫療配套較為欠缺。
圖：地塊區位航拍圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
✦ 交通方面：地塊北側緊鄰江東二路，周邊500米範圍內有江東公交站、江東開發區、大江東管委會等公交站臺，途經線路較多（如：337路、428路、653路、672路、753路、b8等），靠近未來的地鐵7號線終點站（大江東新城），交通較為便利；
✦ 教育方面：地塊西南側約1.9公里處是蕭山民主學校，東南側約2.1公里處是義蓬第二小學，東北側約2.3公里處為義蓬第三小學；
✦ 醫療方面：地塊北側約530米是江東社區衛生服務站，周邊無大中型醫療配套；
✦ 商業方面：地塊南側約2.1公里處是大江東寶龍廣場，周邊小區超市等底商可滿足日常生活需求。
圖：大江東產業集聚區江東片區地塊位置示意圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
此宗地塊是杭州大江東掛牌的第二宗住宅用地，也是該區域2018年掛牌的第一宗非租賃宅地。地塊周邊不足300米處是金領公寓項目，即江東片區地塊（杭大江東儲出[2016]8號）。該項目所在地塊由杭州大江東新城置業有限公司於2016年10月25日以12600萬元，溢價率75.6%競得，當時成交樓面價5102元/方。地塊周邊1.5公里範圍內最近（以時間算）成交地塊為核心區北二路南地塊（杭大江東儲出[2017]4號）,成交樓面價8107元/方，由寧波弘祿房地產信息諮詢有限公司於2017年10月30日以282300萬元，溢價率62.3%競得，距離此次出讓地塊約1.3公里。
地塊北側約250米處是琅琴灣，該項目於2016年底交付，已售罄。地塊周邊在售新房樓盤僅：旭輝寶龍東湖城（地塊南側約1.1公里處），5月新房成交均價16778元/㎡。
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