不久前，参加了一场青龙湖国际文化都会崛起论坛。后来发现，依托丰台房山之间这片几千亩大湖崛起的文化都会概念，却遇到了一个问题：青龙湖国际文化都会的概念最早由丰台提出，但这个板块后来扩容，更多的规划面积是在房山。那么，青龙湖国际文化都会是丰台主导，还是房山主导，或者各自为政、市场协调？这好像会藏着一点悬念。不过细想之下，对于青龙湖板块而言，可持续的成长才是最重要的，而近几年这个板块成长更像是心向海淀，有一个不成文的“海淀方案”。海淀，在北京是一个从历史走向世界的存在。
如果北京的生活是一场《寻梦环游记》，最好的开始地点是海淀。
因为几乎所有人的成长，都要从“学生”这个身份开始。而从教育的视角，海淀，在北京各区中是一个卓然傲娇的存在。
也只有在海淀，才能最真切理解这样一个段子——海淀有一所中学的非官方校训是：现在不努力，将来去隔壁。隔壁是哪？中国人民大学，很多人眼中的人大附中附属大学。
对于人大附中的学生而言，北京大学、清华大学也只有两三站地铁或者五六个红绿灯的距离。以人大附中为圆心，五公里半径内，“北（大）清（华）人（大）师（大）”和北外、北航、北理工等众多名校尽在其中。
一座座令人神往的学校，一位位令人仰止的大师，一个个令人心动的梦想——优质而丰富的教育资源，成了海淀区别于其他区域的最大IP。
还有西山，还有昆明湖，还有中关村——如同多年前那句著名的“上风上水上海淀”，海淀是求学成长的沃土，也是生活奋斗的乐园。
复制海淀，拿来海淀，也就成了北京很多区的夙愿。
在北京，哪里最适合复制海淀？
一
换一个角度，海淀正在向哪里延伸？
同样以人大附中作为观测样本：几年来，人大附中走出中关村大街37号，在海淀之外还有朝阳学校、丰台学校和通州校区。
而这三个校区中，丰台学校拥有最引以自豪的自然生态资源。
以人大附中丰台学校为圆心，五公里半径内有占地1000亩的青龙湖公园（不包括6000亩大湖）、占地500亩的云岗森林公园、占地500亩的南宫体育公园、总面积超过9平方公里的北宫国家森林公园，等等。
而说到青龙湖，这里还是一片属于丰台和房山“相争”的地方。
青龙湖大体上一分为二，属于丰台王佐乡的青龙湖公园位于北部、南部还有属于属于房山青龙湖镇的青龙湖游乐园。整个青龙湖水域总面积达到6000亩。6000亩有多大？玉渊潭公园水面不过900亩，昆明湖水面大约3300亩，清华大学占地也只有5000亩。换一句话说，6000亩相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海所有这些水域面积的总和。
一脉相承的西山，一汪浩渺无垠的碧波，这样的生态环境，加上人大附中以及新选址青龙湖的中央民族大学新校区，优质教育资源已经开始汇聚于此，青龙湖板块是不是具有了海淀的气质？
当然，海淀还有一张名片是中关村；当然，青龙湖板块也应该有蓬勃发展的产业。事实上，自2013年起，青龙湖板块的国际文化会都建设就正式启动。生态发展、教育资源导入、现代文化创意产业起航，这让青龙湖板块走出丰台、房山，走向世界。
二
2010年，丰台签约引进美国资本开始打造总投资超500亿元的青龙湖国际文化会都。2011年该项目正式启动。
以2014年世界种子大会在丰台王佐镇青龙湖国际文化会都举办为标志，国际文化会都正式成为青龙湖的新名片。有趣的是，青龙湖国际文化会都从丰台开始，原规划面积25平方公里，如今已经向房山方向扩展近百平方公里，总面积达121平方公里。
目前，青龙湖板块已经建设了东方美高美酒店，启动了包括印第600赛道在内的国际赛车城项目，并引进欧洲最大的高端养老集团法国欧葆庭，以及被誉为世界上“最好的养老项目”荷兰生命公寓。高端酒店业、汽车文化产业、生命健康产业都开始在青龙湖板块萌发。
就在今年11月，中国—新西兰创意产业基地正式落户丰台青龙湖水域，目标将建成具有国际水准的创意产业基地。未来，青龙湖区域有望成为国内数字创意产业的示范中心和战略高地。
三
一片湖的心胸是浩渺无垠的水波，一片湖的梦想应该是流连忘返的人。
青龙湖，在水和生态的基础上，有了教育资源、产业资源的加持，就不仅是丰台和房山的青龙湖，而是北京的青龙湖、世界的青龙湖，也逐渐吸引越来越多企业和人群的目光。
临湖而居——唯有门前镜湖水，春风不改旧时波——这种对美好生活的向往，也已经成为很多企业和人群的目标。
在青龙湖板块，目前已经聚集了万科、龙湖、中粮、首开、国开东方等知名品牌开发商。青龙湖板块的知名高端楼盘燕西华府，也已经在此历经七年打造，渐成醇熟墅区。
不久前，燕西华府新推出院墅产品燕西院子，打造“九墅归一”的特色产品集群——山水墅、山体墅、低密墅、东方墅、家庭墅、宽景墅、学院墅、国际墅、畅想墅，墅生九子，各有不同。
燕西院子紧邻社区内4000平米中心湖景，所在板块容积率仅0.6，保证了别墅居住的舒适度和隐私性。在351-467平方米的户型中，8.5米的采光面宽、四层全套卧设计，为青龙湖畔的诗意栖居，为众多精英人士的“寻梦环游记”提供了新的起点。
閱讀更多 二二得四 的文章
