青島新聞網房產3月2日訊（記者 胡燕雲）受疫情因素影響，2月青島樓市在“低調”中落下帷幕。
據青島網上房地產統計數據顯示，2020年2月青島新房成交共計2056套，環比1月份（6732套）下降69.46％；成交面積253641.98㎡，環比1月（770170.9㎡）下降67.07％。同比2019年2月份，成交套數和麵積也均呈下降趨勢，下降幅度分別為54.93％、52.34％。
另據統計，2月青島新建住宅成交1767套，佔新房成交總量的86％，住宅總成交面積為206526.77㎡。
2019.2－2020.2青島新房住宅成交量走勢圖
從青島各區市新房成交量來看， 2月打破了近郊板塊“唱主角”的壟斷局面，李滄脫穎而出，超越即墨、城陽，成交量僅次於西海岸，為主城樓市增添了一抹“亮色”。
具體來看，西海岸2月新房成交共計734套，佔全市新房成交總量的36％，再次榮獲區域成交冠軍，新房成交面積達258242.05㎡；李滄區緊隨其後，奪得亞軍，2月共賣出新房403套，佔比全市總成交量20％，成交面積達38692.16㎡；城陽區2月成交新房222套，佔比全市總成交量11％，新房總成交面積為40010.97㎡，位列第三。
2020年2月青島各區新房銷售排行
其它區域，即墨區2月新房共賣出193套，佔比全市總交易量的9％，成交面積23122.35㎡；平度市2月成交新房154套，成交面積17200.82㎡，佔比全市總交易量的8％；市北區2月新房成交111套，成交面積 11372.11㎡，佔比全市總交易量的5％。
高新區2月新房共計成交99套，單區新房成交量佔比全市總成交量5％，成交面積20650.72㎡；膠州市2月新房成交70套，佔比全市總成交量的3％，成交面積8729.21㎡；萊西市2月新房成交35套，佔比全市新房總成交量2％，成交面積5159.71㎡；嶗山區2月新房成交28套，佔比全市總量1％，成交面積3515.66㎡；市南區2月僅成交新房7套。
2020年2月青島各區市新房銷售比例
另據統計，2月青島成交的新建住宅套均面積為117㎡，可見現階段中大戶型依舊是青島新房市場的絕對成交主力。
業內受訪坦言，受疫情因素影響，2月青島新房市場仍處於“冰封”狀態，無論是供應端還是需求端，都受到了不小的影響。“就2月成交的這2056套新房中，還包括了年前滯壓的一些延後簽約房源，實際在2月實現成交的房源數可能更低”。
不過，隨著疫情得到有效控制，從月末起不少售樓處開始逐個開放接待，加上前期線上有效蓄客，被疫情壓制的購房需求可能會迎來集中釋放。因此，冰封只是暫時的，青島樓市正在全面復工的路上。
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