觀點地產網訊 ：
綜合媒體2月9日報道，上海（樓盤）豪宅市場1月成交面積為4.1萬平方米，環比減少58.7%；單價10萬元/平方米以上的豪宅成交套數為13套，環比減少56.7%。
報道援引相關人士分析稱，成交大幅回落，一方面與供應不足有關，也有前期過度消化的原因。另外，春節將至，購房者停止看房計劃、開發商放緩銷售也是導致成交量走低的客觀因素。
同時也有業內人士分析認為，未來豪宅市場成交將會有進一步萎縮。
數據顯示，截止1月底，上海豪宅庫存面積為107萬平方米，去化週期為20.5個月，同比去年12月底減少了2.5個月。
上海中原地產研究諮詢部經理盧文曦認為，上海實施限購鬆綁的可能幾乎無可能，對豪宅市場而言無疑算是一個利空。在沒有新盤供應的刺激下，豪宅交易速度馬上出現下降，持續力堪憂。
另據瞭解，上海統計局發佈2月5日公佈2014年全年房地產數據，2014年全年新建商品住宅成交同比降26%；但上海房價依然堅挺，外環外房價首次突2萬，達20487元/平方米。
隨著成交的下滑，公積金貸款發放出現大幅度下行，同比降23.2%，值得注意的是前一年同比上漲49.8%。
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