久期财经讯，11月27日，穆迪投资者服务公司发布一份报告表示，对未来12个月中国房地产行业的展望为“稳定”，主要原因是中国房地产销售基本持平，库存水平健康。
穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“然而，随着销售增长放缓，融资条件依然紧张，信贷风险正在增加”。
穆迪助理副总裁兼分析师Danny Chan表示：“较低线城市的需求减弱以及2019年的比较基数较高，将对2020年的销售增长构成压力。”“我们进一步预计，中央政府将保持目前对房地产业的从紧措施，以期保持房地产和土地价格的稳定。”
但是，只要地方政府坚持中央政府的总体政策方向，地方政府就有能力根据当地市场情况调整调控措施。
穆迪还表示，对于小型和财务薄弱的开发商来说，再融资风险逐步增加，此类开发商对信托融资敞口高。然而，大多数获评级的开发商将有足够的流动性来抵御信贷紧缩的环境。
与此同时，库存水平将上升，但仍远低于2016年3月的峰值。
行业将继续巩固。具有强大销售执行力和财务纪律的中大型开发商将从小型和非竞争性开发商那里赢得市场份额。
穆迪评级的开发商通常会跑赢大盘，主要因为这些的品牌知名度更高，销售执行力更强，获得资金的渠道也更广泛。
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