農曆新年馬上到來，焦點君與家鄉小夥伴們的交流也多了起來，聊夢想、聊娛樂、聊感情，最後他們竟然跟我聊房產，這不是往我的槍口上撞嘛！我跟他們說北京是中國政治文化中心，什麼都好、什麼都多，就連房子這種大宗交易商品種類也很多，如純商品房、限競房、共有產權房、公租房等等。
2019年可以說是限競房巔峰之年，無論是供地、在售、待售新房佔比和銷售量來說都是佼佼者，可謂是蔚然成風！在“房住不炒”這個大背景下，限競房在遏制房價、炒房等方面起到了很大的作用，說到這裡您可能會問，是不是2020年北京市場也會保持19年的狀態？
焦點君個人認為，整個北京房產市場政策和環境是不會有太大的變化，但會調整限競房和純商品房的入市比例。2020年石景山古城就是一個值得重點關注的板塊，2019年下半年和2020年年初該板塊共有4宗純商品房地塊先後被開發商拍下，競拍過程也是相當的激烈，每個參與的開發商都爭相舉牌互不相讓，也足以看出這個板塊未來發展的潛力，很多人說，未來石景山古城板塊要進入7萬+時代？至於預言能不能成真，就讓我們搬好小板凳坐穩觀看吧！
目前古城板塊單價5.8萬的中海首鋼長安雲錦二期於1月5日開盤，去化率90%，銷售成績確實不錯，這裡也請給中海掌聲，目前剩餘房源主要為74平東西向兩居，基本為矮樓層位置，就看剩餘戶型能否匹配上您的購房需求了，目前撿漏機會還是有的，如果長安雲錦售罄了，該板塊5萬+時代就已經成為過去了，未來純商品房將成為該板塊銷售房源的主要提供者！其實不只是石景山古城板塊如此，其他區域商品房地塊的新增，可能加速限競房的去化速度！
文末總結
最後說下，其實無論房產市場怎樣變動，購房者都不要驚慌失措亂了陣腳，只要根據自己實際需求去看房、買房就不會錯，焦點君在這裡也祝願您，在2020年可以買到心儀的房源！
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