长沙的豪宅市场，是一场江山之争！大平层同样如此！
NO.1 | 壹
从市内稀缺的临江大平层，到热门板块的临湖大平层，再到近郊的山水大平层，长沙市场300—500万预算的选择，要比过去几年丰富得多，市场供应明显增大。
但是，从整体市场而言，我们见到的更多地是临江、临湖大平层，这些项目大多在江景资源上有着异曲同工之妙，基本处于制衡的状态，相互竞争和厮杀。
湘江两岸、梅溪湖是大平层豪宅的集中区域，也因为土地、江景资源的稀缺，加上良好的地段，一般在大平层之外，还会有高层或者是公寓“搭售”，小区并不纯粹。
相对而言，长沙的山景大平层确实少见，而且很少出现在中心地段。因历史的缘由，长沙的高端住宅更多的是沿江而立。岳麓山、大学城紧密依托，其周边楼盘推出的大平层严格意义上而言，不算是真正的山景大平层，产品类型也不纯粹。
在最近火热的高铁西板块，真真切切的存在一个山景大平层楼盘，只有大平层一个产品品类，社区生活更为纯粹！
总建面约12万方，共10栋，仅434套，户型面积段约190-260㎡，目前已悄咪咪的卖完1栋了。更重要的是，毛坯9字头，总价不到200万！有购房者表示，9000多的价格能买到大平层，实在是一件不可思议的事情，完全不需要手握重金，就能实现终极置业。
这个楼盘，就是碧桂园·御园，长沙纯粹山居大平层的先行者。
NO.2 | 贰
从价格这一点，我们就能知道，碧桂园·御园不像市区大平层那样高不可攀，当然，也不像其他市郊外的大平层那么不便利。可以说，碧桂园·御园将山居生活演绎到极致，是触手可及的高端人居方式。
生态环境
从外部生态环境来看，项目西侧是10000亩原生谷山余脉，未来规划沿着山体自建一条长为2000米的山体栈道，万亩原山成为业主后花园，这在城市生活中实在很酷！
（小区实景图）
项目东南侧是600亩的观音岩水库，作为二级保护动物白鹭栖息地，完全不会存在开发过度、遭受破坏的问题。
项目南侧是1000亩百果园，亲子休闲近在家门口；西南边是百年洗心禅寺，寺庙周围的山一般会完整保留不再做开发。
碧桂园·御园，周边自然山水资源环境十分优越，有山有水有果园还有禅寺，同时内部小区园林与居住环境的打造也不逊色。
（小区实景图）
楼盘内部容积率仅2.2，绿化达到40%以上，整体居住舒适度很高。对于买大平层的买房人而言，舒适度是第一要位。
整个小区为台地式建筑，约抬高7米，地面层为小区车库，避免了地下车库的潮湿和昏暗。项目规划约610个车位（地下578个，地上32个），车户比约1.4:1。
区位交通
项目处在新兴板块——高铁西，发展潜力、升值空间巨大。距离高铁西站直线距离约4.8公里，作为长沙重要的交通枢纽，高铁西站集高铁、地铁、城际轻轨、长短途大巴、有轨电车等于一体。
没错，根据最新规划，周边有4条地铁线，2号线西延线（一期到梅溪湖西站，二期到高铁西站）、河西快线（从望城经开区到高铁西站，再到梅溪湖二期麓谷站，经含浦与3号线南延线在大王山交汇）、10号线（串联起黄金大道站、长沙西站、金融中心、三一大道、机场）、12号线（望城大道-月亮岛路-兴联路-湘龙路-星沙大道-红旗路）。
项目北侧为月亮岛路，东侧为培文路。家门口的月亮岛西路，预计明年拉通，通过雷锋大道，往北直达砂之船奥特莱斯。
周边商业
楼盘自带约 2000 ㎡商业街，周边有砂之船奥特莱斯、润和彩虹mall等商业综合体，与河西共享商业配套。
学校配套
项目正对面是星城实验二小，已经开学。碧桂园·御园业主子女能优先入读宁乡碧桂园学校（15年一贯的全日制寄宿学校），周边还有长沙市一中金山桥学校、长郡月亮岛学校等中小学。
隔壁规划242亩的教育用地，未来或将规划成12年一贯制名校。
NO.3 | 叁
碧桂园·御园具有强大的市场号召力，也得益于其出色的产品户型。
目前，项目在售1#栋，共16层，户型约190㎡四房两厅三卫，3#栋总计17层，户型约220㎡五房两厅三卫，毛坯交付，一改往常的精装作风，将好生活留给业主自己打造。
整体而言，项目为纯板楼设计，一梯一户，户户坐北朝南，南北通透，户型周正。
（190㎡四房两厅三卫户型图）
约190㎡四房两厅三卫，约17.3米四开间朝南，约 5.1 米南向景观阳台，南北通透，双向采光。赠送8个飘窗，就连三个卫生间也带飘窗。双套房设计，主卧套间配约10平米卫生间。厨房还连着一个约14㎡的储物室。
（220㎡五房两厅三卫户型图）
约220㎡五房两厅三卫，约18.1米南向四开间，带南北双阳台，其中南向阳台长约10.1米。除此之外，4层以上还带有种植阳台，独享私家菜园！其他房间和卫生间基本都带飘窗。客餐厅一体，面积将近50㎡，还带有中西双厨房。
同时，现场还体验到了碧桂园·御园首创的“四恒绿色科技系统”，恒温、恒湿、恒氧、恒静，如果未来小区有这样的系统，那么居住舒适度还将大幅提升。小区还安装WIFI、公共区域安装云监控、智能人脸识别系统、智能呼梯、云可视对讲、小区直饮水等，
确认过眼神，是高端社区无疑。
碧桂园·御园利用自身产品的独特性，在供应大增、清一色刚需高层的高铁西板块杀出一条血路。
长沙核心地段的临江、临湖大平层产品的入市门槛让人望而却步，碧桂园御园在性价比方面，相比其他大平层更胜一筹。
基于发展潜力巨大的区域优势、逐步完善的周边配套，以及0差评的产品，9字头的价格，碧桂园·御园完全可以作为高品质生活的第一居所。
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