你永遠無法叫醒一個裝睡的人，就像你永遠無法叫醒那些做夢都相信房價會暴跌的人一樣！然而，現實總會給他們一個深刻的教訓，告訴他們什麼叫“理想很豐滿，現實很骨感”！
就在今天上午，國家統計局的全國房價調查報告如約而至，7月份全國房價上漲的城市竟然又多了幾個，70個城市中居然高達67個城市房價還在漲！更為可怕的是，不管是環比，還是同比房價的漲幅還在擴大！
下圖中，是我在國家統計局官網上的截圖，紅色框線表示房價下跌城市！
於此同時，政府的調控政策也越發嚴厲起來！最新的手段是住宅限售3年，公寓限售5年，禁止以企業、單位的名義買房，企圖打擊投機炒房、借企業名義搖號購房分子。
剛需也無辜躺槍，因為越調控貸款利率越高，貸款要求越嚴，需要承擔的購房成本越高，並且限制出售年限也將同時導致樓房供應減少，雖說一定程度打擊了投機者，但剛需們可供選擇的住房範圍大大減少，也是不爭的事實。
屋漏偏風連夜雨，在長租公寓大行其道的環境的下，租房的價格也在不斷抬高。
比如深圳的“萬村改造”計劃，將城中村的房子改頭換面，重新出租後，房租“理所應當”似的漲了一大截，筆者有個同事上週剛搬家，起因就是房東一紙通知要求租戶儘快搬走，整棟樓好加入“改造”，租金少說也要漲個300-500塊。同樣的場景，在深圳不同的城中村陸續上演，吃瓜群眾看的是熱鬧，內中心酸冷暖唯有被強制搬走的租客自己清楚。
無獨有偶，北京的租金也在上演新一輪的瘋狂。比如最近刷屏的兩家長租公寓巨頭爆發的肉搏戰：
“房東要把一個偏遠的房子租出去，原本的心理預期是7500元一個月。結果蛋殼和自如這倆包租婆一番搶奪後，蛋殼以1.08萬元/月、一次性付11個月的價錢拿下。”
這樣不計成本的搶奪房源，最直接的影響就是抬高整個租房市場，最終還是要轉嫁到租房者頭上，讓他們來買單！
與2017年12月相比，西安、北京、青島住房租金分別上漲7.48％、6.07％、和4.22％，在約30個樣本城市中佔據前三位。2018年6月，深圳、北京、上海分別以7000、6710及6500元/套/月，是樣本城市住房租金中位數前三位。
以前總喜歡喊“月薪過萬”，令人無奈的是在深圳、北京、上海，就算你是月薪過萬也是個窮光蛋，每月房租一交、吃穿一刨，所剩無幾。說穿了，只不過是給房東打工，他們是新一代的周扒皮，吃人不吐骨頭！
一方面是調控越來越嚴，土地開始流拍，開發商蓋房子都不划算，新房越蓋越少，新開工量跟不上銷售量，越來越多的城市開始進入存量房市場；
另一方面，消費慾望、改善需求還客觀大量存在，在炒房受阻後，人民幣玩家開始集中進入長租房領域撒幣，以資本控盤，從流動性中獲利，租房價格以肉眼可見的速度急劇上漲。
以前覺得“不僅買不起房，連房子都租不起”是句調侃，如今卻正慢慢成為現實。不過當初說這句笑話的人，想必現在也笑不出來了！
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